如何给房屋进行防水维修 如何给房屋进行防水维修工作
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于如何给房屋进行防水维修的问题,于是小编就整理了2个相关介绍如何给房屋进行防水维修的解答,让我们一起看看吧。
房子渗水该怎么办?
1、首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
2、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了。
房屋渗水,保修期内问题,开发商处理,如果是独立的物业公司,只能协调,开发商不理,也等于零,这个时候,需要房屋建设部门下面的质监站 督促开发商整改。如果开发商一直不整改,拖过保修期,业主要举证,要求质监站必须督促开发商整改。 (开发商认真履职整改了的,质监站可以认定开发商无责任的情况下)保修期过后,公共部位例如外墙渗水,就只有动用大修基金啦。
房屋漏水1、外墙漏水。可以找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
房屋漏水2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,可以将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面,漏水不是特别严重的话可以用防水涂料进行防水处理。
房屋漏水3、水管漏水,排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了
房子的防水期好象只有5年期,过了保修期只能自己维修了。
在房子维修有一个原则,属于自己私人的地域,在保修期内可以找物业开发商,过了保修期,就只能自己维修了,可以找物业,也可以去外面找师傅修理,但是费用要自理了。
根据你上传的图片,你的房子主要是飘窗和阳台漏水。应该是在飘窗和阳台建造时处理不当所致。一般来说有这么几种情况。
一,固定性飘窗。将窗框拆了,铲除批荡至砖底,宽度30公分左右,多刷2次防水,然后用水泥浆抺平,再刷防水2次防水。最后安装窗框,窗框装好后,所有的连接处用防水胶封死抹平。一个是窗框交结处,一个是环璃与窗框交结处。根据实际情况,如果有可能可以钻一至两个倾斜的漏排水孔,便于进水了也能自然流出。
2,假性飘窗。人造的活动飘窗,将飘窗拆了,做好窗内防水,然后再做飘窗,注意交接处防水处理。
也可以在相关区域防水后贴上瓷砖,再做飘窗内的设计。
3,阳台漏水是可能没有做防水。现在开发商有良心的不多,他们在阳台施工时省工省钱,往往不做防水,三五年问题全出来了。所以你要重新做防水才行。
另外,如果是毛坯房装修,尽可能的在与外墙接触面做上防水,很多开发商在施工过程中的质量让人吐槽,几年就漏水渗水,防止这种头痛的问题出现,先做预防,一了百了。
请专业人士找出渗水原因,及时修复。越早修,损失约小。如果是小区住宅外部进水导致的渗水,可以找物业处理,问题严重的话,申请大修基金进行修复,因为在购买房屋时候,业主都缴纳了大修基金。
前面的答主已经很专业了,由于题主没有讲具体是什么情况渗水,我来补充个特殊情况吧。
就是如果住在2楼并非顶楼的情况,发生渗水的可能情况分析及处理。
先说渗水原因。2楼不是顶楼,那肯定不是因为楼面积水导致的渗水,猜测应该是侧墙面渗进来的。因为垂直的侧墙不会积水,大概率不会渗水进来,所以分析故障点应该有两种可能:第一,由于没有做好门窗密封,从外窗和墙面之间的缝隙漏进来的;第二,很多小区为了外立面美观,2楼有腰线层,发生在腰线层积水,通过腰线和外墙的连接缝渗进来。
对应的,解决方案也有了。第一种情况,重新做门窗封堵,找工人或者不介意手艺不好导致的外观不好的话,自己做,材料某宝有卖;第二种情况,与腰线连接处的墙面做防水,找工人或者自己买材料刷防水,都可以。
防水补漏的方法有哪些?
现在防水补漏大致分为3点,第一就是楼顶补漏,第二就是墙壁补漏,第三就是室内地板补漏。
- 如果是楼顶(天面)漏水,用传统的方法就是使用类似沥青一样的卷材,不过大家都知道,这个不环保,对有老人、小孩或孕妇的家庭最不合适了。沥青经不起风吹日晒、经不起热胀冷缩,时间久了,又会开始漏水的。
- 如果是室内地板漏水,用传统的方法那就是撬瓷砖,挖防水层、重新做防水,最大的优点就是如果做工仔细,效果不错。不过过程非常耗时耗力耗财!
- 下面看看我的新方法:在天气晴朗的时候,保证建筑本身的干燥。(如果下雨天就不行,如果啊建筑本身不怎么干燥,可以用吹风机对着湿的地方吹一下就可以了)检查漏水的地方有没有很明显的缝隙,如果有得用水泥填满,风干!如果没有就不用管。用毛刷直接涂在建筑漏水的部位,一遍即可,12个小时内不能泼水到涂过的位置。12个小时后就彻底解决房屋漏水问题了。注:在下雨天不能涂用,所谓未雨绸缪,下雨了就暂时不能用。建筑干燥时方可以涂用,如果建筑本身是湿的,效果会打折。12个小时内不能往施工的地方倒水。
- 防水补漏,传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统观念,防水层漏,就在瓷砖外面做好防水补漏的工作,只要把外卖的瓷砖表层做好了防水,防水效果也是一样的。
- 防水补漏施工方法:用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶,用烘干机把地面烘干等一天时间,再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,这样做是为了室内的美光。)再用一种特质的CPC防水剂慢慢注入水泥里面,过个1-2天,防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上,有效行成了一道稳固的防水层了。
- 详细步骤
- 在天气晴朗的时候,保证建筑本身的干燥。(如果下雨天就不行,如果建筑本身不怎么干燥,可以用吹风机对着湿的地方吹一下就可以了。)
- 检查漏水的地方有没有很明显的缝隙,如果有,得用水泥填满,等干!如果没有就不管。
- 用毛刷直接涂在建筑漏水的部位,一遍即可,12个小时内不能泼水到涂过的位置。12个小时后就彻底解决房屋漏水问题了。
一、防水补漏项目:
1、(内墙,外墙,地下室,车库,楼面,建筑物天面,水池,卫生间,厨房,雨篷等,)各类建筑物的防水堵漏,渗漏,补漏工程。
2、外墙防水防潮:外墙砖防水、混凝土构件防水、外墙裂缝防水维修工程。
3、卫生间防水补漏:外墙漏水、窗台漏水、卫生间漏水、厨房漏水、阳台漏水防水维修工程。
4、地下室防水防潮:地下室漏水、隧道漏水、地下人防漏水、地下停车库漏水防水。
5、管道堵漏:地下电缆管道漏水、管道漏水、水箱漏水防水维修工程。
6、屋面防水补漏:各类建筑屋面、钢结构屋面防水、彩钢板防水、各类瓦屋顶防水维修工程。
一般房顶漏水要怎样防水堵漏呢?防水堵漏的维修方法是怎样的?下面师傅邦小编就为大家介绍一下防水补漏方法。
建筑体漏水,那就说明是防水层处理问题,防水层外表有坚硬的瓷砖,按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
防水补漏,传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念,防水层漏,就在瓷砖外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷砖表层做好了防水,防水效果也是一样的。
防水补漏施工方法:用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶,用烘干机把地面烘干等一天时间,再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,这样做是为了室内的美光。)再用一种特质的CPC防水剂慢慢注入水泥里面,过个1-2天,防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上,有效行成了一道稳固的防水层了。
详细步骤:
1、在天气晴朗的时候,保证建筑本身的干燥。(如果下雨天就不行,如果建筑本身不怎么干燥,可以用吹风机对着湿的地方吹一下就可以了。)
2、检查漏水的地方有没有很明显的缝隙,如果有,得用水泥填满,等干!如果没有就不管。
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防水补漏根据不同的施工部位和不同的漏水原因所采用的防水补漏方式也会大相近庭,但是不管采用什么样的施工工艺都会遵循防排结合、内封堵外加强的防水补漏选择。
常见的防水补漏方法有:化学PU注浆堵漏、水泥浆+外加剂防水补漏、环氧树脂防水补漏、水固化防水补漏、免砸砖防水补漏……这些都是常见的防水补漏方法,其中有治理大体积混凝土渗漏水的,也有治理房屋室内渗漏水问题的防水补漏方法。
选用哪种防水补漏方法一定要结合工程施工特点,水压大不大?结构松散不松散?材料凝固时间?施工难易程度,还有就是工程质量与维修投入成本之间的权衡。
以上就是我对这个问题的个人观点,希望能够帮到你。想了解其他防水方面的知识可以关注@渗漏无忧 随时向我提问!
你好,江苏熊猫防水专注防水30年,为大家介绍下防水补漏的方法。
我们最常见的防水补漏的方法是:化学PU注浆堵漏、水泥浆+外加剂防水补漏、环氧树脂防水补漏、水固化防水补漏,也有新型的免砸砖技术防水补漏。大家可以根据自己要做防水补漏的部位,选择不同的施工工艺和施工材料。
接下来简单介绍一下防水的方式:
一、断水源防水
第一步还是要找到漏水点,将埋在下面的水管做成明管。这样的话即使出现了水管破裂的情况,只要将水源切断就不会漏水了,从而起到防水的作用。
二、净水泥防水
首先将瓷砖之间的缝隙清理干净,尤其是卫生间能够看到的水泥缝隙。将净水泥和清水调匀,用刷子将水泥刷到缝隙里,这样也可以起到防水的效果。
三、专业的堵漏防水产品
这种方法与第二种方法类似,首先将瓷砖之间的缝隙清洗干净,卫生间的水泥缝也要清洗干净。按照产品相关说明调配好,用毛刷进行涂抹,可以多刷几次。
对于防水补漏只能是小修小补,并且这种小修小补是非常频繁的,因为即使对防水漏洞修补好,时间久了,还是会出现漏水的现象。所以要频繁的修补。
用防水涂料在漏洞出涂刷
对于防水修补就是用防水涂料在漏洞出涂刷,以此来避免发生漏水,室内空间出现漏水往往是因为装修前期,防水工艺施工不到位,或施工工艺存在问题造成的。
一旦室内空间出现漏水,只有重新对所有防水层重新涂刷,才可以彻底的根除漏水的问题。
避免后期空间出现漏水的烦恼
所以想要避免后期空间出现漏水的烦恼,室内空间的防水施工工艺一定要严格按照标准实行,才可以没有漏水的烦恼
到此,以上就是小编对于如何给房屋进行防水维修的问题就介绍到这了,希望介绍关于如何给房屋进行防水维修的2点解答对大家有用。