房屋维修可以拆 房屋维修可以拆顶和楼面吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修可以拆的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修可以拆的解答，让我们一起看看吧。
我家的老房子可以拆了建新的吗？
首先谢邀回答！
本身对这个问题不怎么了解，上网搜了一下，有的回复可以有的回复不行，好像各地政策还不一样。。
但是我告诉你最靠谱的肯定是向村委会，村干部咨询啊！
网上还有一个回答你可以参考一下：
先不要着急拆房子！你先到房产部门查一下档案，确认自己的房子没有办理过房产证。然后到土地部门查档，看有没有土地证！（因为以前的管理不是那么正规，只是随便填个证的，就怕万一你的房子也填过证）！如果都没有，你到城建和土地部门申请建房，他们到你家实地踏查之后，会让你以“新建”的名义来办理新房的手续的！之后你再拆房子！建房过程中你可以办理相关的手续！先是城建部门的批件，办好后到土地部门办理土地的批件，等两个批件全都办都手里之后，估计你的房子早都建好了，你就可以到房产部门办理新房的房产证了，办好房产证后你再到土地部门办理土地使用证，全部过程就是这样的！
如果你是一户一宅的，那是可以申请拆建的，只要按规划建造，如果你是一户多宅，一户多宅是指户主名下有多住宅，但这老宅是祖上留下来的，不是在户主名下，那也是合法的，算不上多宅。但这老房子只能修不能拆掉重建。
农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修是否合法？
您好！
合法与否，取决于两个条件：
以下分别简单解释一下上述两个条件：
题主提到“年久失修塌了一半”，基本可以理解为整个房子已经不能居住使用，宅基地已经处于空置状态。
政策规定的很清楚：宅基地如果空置超过两年以上，由集体收回，不得继续使用。
有人说了：我们村里大量空置的宅基地，也没见集体收回去。
那是以前。
照着以前（大概两年之前），题主这种情况，无论是否满足上述两个条件，推倒重修还是可能的。那个时候集体关于土地的管理很不严格。但是，近两年以来，国家对农村土地，包括宅基地的确权工作要求越来越严格、越来越谨慎，谁也不敢冒风险违背政策办事。
宅基地，仅供本集体户成员使用（通过继承宅基地房获取宅基地使用权的情况除外）。
所以，如果要建房，必须要满足一个条件：建房人必须是本集体户成员，原本享有本块宅基地的使用权，且无其他宅基地（不管是本集体还是其他集体的）。
如果原来老房子居住人的户口本上，只要有一个人还是本村的户口，那么，这个人就可以直接推倒重修的，但是，如果原来老房居住人的户口本上，已经没有一个人是本村的户口，那么，既使老房子倒塌了一半，也是不允许推倒重修的！
如果这个老房子户口本上所有人的户口，已经全部转为了城市户口，那么这个塌了一半的房子也就不能推倒重修了，原因很简单，如果这个老房子户口本上的人的户口，已经全部转为了城市户口，就不可以在农村拥有住房，就不可以推倒重修这个房屋了，这个房屋的最后命运也只能是自消自灭了！
如果这个老房子户口本上所有人的户口，已经从本村全部转移到其他地方的农村，那么他们可以在现在户口所在地的农村申请一户一宅宅基地的，他们原来宅基地上的住房，也只能维持原状，既使房屋破损倒塌，也是不允许继续维修，更不允许推倒重修的，这个房屋的命运也只能是自消自灭的！
这个问题的原则就是，本村的宅基地只能提供给本村户口的本村村民使用，而户口从本村转移到外地的，不管户口是转移到城里，还是户口转移到其他地方农村的，都不会再拥有本村宅基地的权利，而留在宅基地上的房屋，也是不允许推倒重建的，所以，你所说的这个已经年久失修塌了一半的房屋，就让它继续瘫塌吧，直到它彻底瘫塌变成废墟，自消自灭了吧！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
到此，以上就是小编对于房屋维修可以拆的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修可以拆的2点解答对大家有用。