房屋维修基金使用年限 房屋维修基金使用年限规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金使用年限的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基金使用年限的解答，让我们一起看看吧。

房屋漏雨，维修能用房屋维修基金吗？怎么申请？

房屋漏雨想用维修基金这个问题，我真是太有体会了！我用自身经历告诉大家。

房屋漏雨这个问题得先弄清楚是外墙体漏水还是自己家的里面漏水。就是所谓的公共墙体漏水。维修基金实际是公共维修基金，是用来维修楼体公共部分出了问题往你家里漏雨的。

首先，如果你是新房还没有过保修期漏水，那就很简单。直接去找物业，物业联系开发商会主动给你修。

如果你家的房子过了保修期，那你基本上就别指望了。虽然你这个房子买房时付了公共维修基金。但是办理起来比登天还难。

第一步，你要去找物业索取一张申请维修的表格，如果你们小区的物业不作为的话，他们是推来推去的。就算给了你申请维修的表格。这个表格就够难住你的。首先。需要你自己拿着这个表格去找你所在的单元楼里面的三分之二以上的业主签字同意。自己想吧。现在有些人，不是自己家里面漏雨，谁也不会积极主动给你签字的，这张表格上如果你签不满，你就别指望了。就算三分之二以上业主给你签字了。（这个概率是万分之一）。下一步还需要物业把这个表格交到房管局。房管局要派人来检查是不是到底是因为公共墙体的损坏而导致的你家里漏雨。如果这些步骤你都幸运的做的没问题，那就恭喜你了。如果差一个环节差一个业主签字的话，那你就别指望了。

现实就是这样的，我不会说那些官方话，只能用大白话这么直截了当的告诉你。还是希望家里房屋漏雨的都能好运！

第一，你要证明你交存了维修基金。

第二，你要证明你所要维修的房子符合维修基金支出范围。

第三，你要成立业委会。并且你业委会大多数人同意此项目支出。

第四，业委会出公告，向全体居民公示支出明细预算。

第五，全体业主的绝大多数同意该支出预算。

第六，业委会凭公示结论盖章，向当地居委会申请备案证明此项目开支已经合法公示，需要申请住建局批准支出。

第七，凭居委会证明以及业委会申请报告，提交住建局申请支出预算。

第八，业委会与工程单位签署合同，预拔支出。

第九，业委会以及居民代表验收工程项目合格。全部支付工程款。

首先你买的是不是二手房还是新房？新房的话按照国家标准（每个省标准不同）一般屋面外墙渗水按标准是5年保修。屋面漏水的话你可以直接找物业负责维修（一般开发商都委托物业维修）。超过5年维修期限可以要求物业申请维修基金维修，注意此屋面属于你这幢业主集体所有，如果房屋没有缴纳维修基金就需要你们这幢业主集体筹资维修。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金使用年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金使用年限的1点解答对大家有用。