日本房屋维修费最高 日本房屋维修费最高多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房屋维修费最高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房屋维修费最高的解答，让我们一起看看吧。

在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？

可以的，近几年，越来越多的国内高净值人群开始认识到海外资产配置的优越性。日本，作为世界一流的经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。日本房产市场的投资吸引力也在逐步上升。

日本投资房产的回报率高，而且还是永久产权，所以在日本买房投资租赁现在是好时机。在日本普通房屋出租的优势是：①有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金偿还其他房产的贷款；②保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。

日本单身公寓需求量高，特别像东京、大阪、京都等城市。由于人口趋势集中，大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。不仅是日本人，在留外国人选择的居住地也以东京圈为主，占41.2%。融合了各种各样的价值观的人，地区或住所的魅力度提高，人的流动也会变得多样化，这是一种良性循环。对于在此居住的人来说，也是一种吸引力。

所以在日本买房投资租赁，对于在此投资房产的人来说，无论从投资金额、简单程度和收益回报看，单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内，单身上班族的数量持续增长，租户易寻，只要是位置好的公寓，租金的维持必然能够有所保证。

日本不动产实际租金回报率计算方式：（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ]

固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按

中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉

为什么德系车比日系韩系车维修费更贵？

这完全是厂家的行为，日本车是尽量降低你车子的使用费用，包括保养维修和油耗，豪车以德系BBA为代表，是尽可能地榨取利润！德国车几乎在所有零件上加装应答装置，每次更换零件即使你换个灯泡电脑都会知道，然后检查你的配件是否原厂，最后还需要进行解码，确认这次维修是在4S进行，非4S维修车子根本就不能发动，你即使解码了骗过电脑，也会检查你换上去的零件，不是原厂的立刻锁定发动机，所以买了德国车，你只能去4S挨宰，日本车行车电脑也会发现你的维修行为，但是一般不会干预，只是作为故障码记录在那边，日本车可以用山寨产品，例如前大灯，成本300多，山寨的市场价500，4s差不多也就卖700，你想要装哪一种自己选，德国车就不一样咯，奔驰一个大灯即使C级也要2万多，成本其实也没超过1000，但是你就是不能用山寨的，就跟苹果的数据线一样，没有认证过的配件装上去锁发动机锁变速器，只能叫拖车拖去4s。买德国车那真的都是有钱人啊！

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