房屋维修执行方案 房屋维修执行方案范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修执行方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修执行方案的解答，让我们一起看看吧。

房屋装修完两年后墙体出现通体小裂缝，怎么反映处理?开发商负什么责？

这个情况如果是你一家有，想找开放商出面处理，很难，除非是集体投诉，那样才我力量，当然，也要具体问题具体分析，看看是原始墙面出问题还是后期装修造成的，如果只是墙面表面的，要求装修公司进行修复即可，如果是通的，同时不是承重墙，那么就找物业，或者装修公司代处理！

首先看这样的情况出现的部位，分内墙和外墙，如果是内墙况且已经2年了，这种情况一般自己处理就是，纯属于小问题没有安全隐患的。如果是出现在外墙上，那么你先找小区物业查看，是否会发生渗水的可能，如果会小区物业会安排人给你处理的。

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我们家里装修完以后都不希望墙体上出现一些质量问题，例如墙体出现各种各样的裂纹。所以我们在装修的过程中都会想尽各种各样的办法，防止以后墙体出现裂纹，可是最后还是有很多的家庭装修完以后墙体开裂。就如现在有朋友问这样一个问题：房屋装修完两年以后，墙体出现通体小裂缝，怎么反映处理？开发商应该负什么样的责任？

关于装修后两年墙体出现通体裂缝，应该怎么去反映，开发商应该负什么样的责任的问题，家居杂坛通过对裂缝产生的原因以及裂缝具体情况进行分析，最后给出了相应单位应该承承担的相应责任。并给出了一些相应的处理程序。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

房屋装修后出现裂缝大致有两方面的原因，1 交房时梁和加气块之间网格布处理不好，这两种材料的热胀冷缩系数不同，导致出现面漆的裂缝，这类情况通常物业都会反应给开发商。2装修期间的基层处理不到位，导致面漆出现裂缝。装修两年后才出现裂缝，考虑后一个原因大一些，主要责任应由装修公司承担。

一般购房合同里关于墙体管道等都有保修期，一般墙体的保修期一般在2到5年左右，你可以直接联系物业维修，由物业向开发商反应。当然向墙体开裂一般都是建筑商的问题，得要开发商与建筑商协调了。希望对你有帮助🤔🤔

两个原因:

一是房子在装修的时候，里面的的比例投放的不标准引起的;

二是房子本身在建设好的那几年，有一定的沉降，这是属于正常的，这个属于整天沉降;只要不属于小区域的沉降，房子质量没问题。

小区物业申请维修资金公示怎么写？

x栋xx单元xxx客卧、主卧屋面渗水维修

公共维修资金使用申请公告

根据中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第二小条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；和《云南省城市住宅小区物业管理办法》第四十二条：房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由业主委会会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出等相关规定。

2014年5月18日、x栋xx单元xxx业主保修家中漏水，经现场查看并测量，该户家中客卧屋面有渗水性霉斑约0.5平方，主卧墙面位于栋与栋间伸缩缝处有漏水引起的回潮痕迹明显，原因为原有柔性防水层老化，伸缩缝南北向，长约10.5米，宽约0.6米，无明显裂痕；适用于公维金使用范围。施工方案及预算如下：

一、拆除屋面漏水位置防水层6.8个平方、3工时，单价：150元/个，计:450.00元；（含水泥砂灰层、基面清理、二次搬运）

二、重做屋面漏水位置防水层10.2个平方、单价：45元/平方，计:459.00元；（含伸缩缝内折边面积；K1:1一布两涂）

三、室内漏水屋面恢复，2工时、单价:130元/个，胶水、飞粉、乳胶漆材料：120元，合计：380.00元

以上一至三项直接费用为：1289.00元，承修方管理费、税利计11%为：141.79元，本次维修费用供计为：1430.00元。（大写：壹仟肆佰叁拾元整）

为确实保证业主正当权益，我公司将在此公告公布之日起15日内进行问卷调查，涉及业主2/3以上同意后，实施维修。 涉及户数为 户。（涉及 栋全体业主）

到此，以上就是小编对于房屋维修执行方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修执行方案的2点解答对大家有用。