房屋维修是谁承担 房屋维修是谁承担责任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修是谁承担的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修是谁承担的解答，让我们一起看看吧。

租出去的房应该由谁来维修最合理？

对于出租房屋的维修费，根据合同法221条之规定，一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修，如果出租人在合理期限没有维修，承租人可以自行维修，相关的费用还是出租人承担，这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因。如果维修之后影响承租人使用的，可以适当减少租金或者延长租期。

当然，房屋出现问题需要维修也是分情况的，如果是承租人故意或者过失没有履行职责，才出现需要维修的，维修费自然是承租人负责。所以，维修事宜一定协商好，至少明确需要维修原因，确定费用最终谁负责，最好留有双方协商的证据，以免纠纷。

房子租出去，东西坏由谁维修？就这个问题我个人认为:比如说房东把房子租给你，每个东西都有一个保修周期，比如空调、电视、冰箱，等大件，不是质量问题，也不是人为损坏，在一个保修周期之内坏了，应有房东维修，在一个保修周期之外坏了，应由承租人承担维修。小件，比喻水龙头等配件用一段时间坏了，应由承租人维修。比如家里防水，水表，电表，水管，暖气管等房子质量方面的问题，只要不是承租人破坏，应由出租人承担。再比如，屋面漏水，业主委员会又没审请到维修基金，每个业主就要分摊因修屋面漏水而产生的费用，这费用应由出租人承担。

您好，问题所在是办公房还是住房。

住房的话要选择在合同长短问题，住房基本都是装修好了的，极大多数都是一年或者半年起租，这些都是装修好得房子，如果是5年以上的租约才会有极小部分毛坯房，租金也是比较低，租客同意装修的情况下才有这租客装修的情况。

商用写字楼基本是简单装修，因为每个公司需求不一样，大多数租客都会重新装修一下。

商业新的街铺都是毛坯的，也是租客自己按照自己做的生意行业来装修，除非是之前有人做生意转手之后或者退租之后的才是装修好了的。

下水的主管道坏了，物业让住户负责维修费，这合理吗？

你的下水主管坏了，这要根据实际情况，从物业要你出钱这点情况就可以说这是你在装修的时候由于装修不注意把主管道弄坏造成，这肯定是你出，因为这是人违造成，原因主管道一般在交房前开发商及物业都会进行各方面的检查及开发商与建筑商还有个遗交付款问题，如果主管道验收不合格开发商都会要求建筑商更换，如果不是人违造成，你就要看相关质量保质期这个国家有规定，在规定期内由开发商负责，超出规定期范围，你要拍照预留证据申报动用维修基金，交给物业，由物业帮你找相关管理基金部门，有业委会就很快解决，没有业委会那就要看你为人处世因这需要你那栋楼业主签名同意动用维修基金，由于这问题的烦索，百分之九十业主都会自已出钱了事必尽关系到自己家里，你这个问题在新小区几乎很少出现，大部分都是在老旧小区，要知道物业只是小区公共区域维护保养并不是维修，而这主管道是在你家里所以你问的这个问题别人都不好答。

下水的主管道坏了，物业叫住户负责维修费，这合理吗？

下水的主管道坏了，由谁来负责维修，在回答这个问题时，我们所先要搞清楚的是下水管道损坏的原因。下水主管道损坏的原因有如下:1.开发商在基建时安装没做好或者管道质量不合格；2.业主在二次装修的野蛮装修造成主管道损坏或堵塞；3.下水主管道使用年限较长，已经老化，需要更换；4.业主使用不当在使用过程中向下水管道乱丢杂物造成堵塞。根据以上的不同情况，维修的责任方也是不同的。

发展商在基建过程中没有安装好或者质量不合格造成的堵塞，这种情况一般在保修期就会出现。出现这种问题由物业管理公司与开发商联系由开发商进行修复。

业主在二次装修中野蛮装修造成损坏或堵塞，那就应该由物业公司与装修的业主联系，并要求装修的业主负责进行修复。

下水主管道使用年限较长，管道老化造成堵塞需要更换。下水主管道属于本栋楼的共用设施，在过了保修期后进行更新改造所用资金可以通过业主大会会议同意使用住宅专项维修基金进行维修。如果没有住宅专项维修基金，那就由共同使用该管道的全体业主共同分摊维修费用。

业主在日常使用过程中，由于使用不当向下水管道乱扔杂物，造成堵塞。这属于日常的维修维护范围，根据《物业管理服务合同》的约定由物业管理公司负责维修。

总之，造成主下水管道堵塞的原因有多种多样的，根据不同的原因维修的主体是不同的。出现这样的情况，物业管理公司要积极联系业主，找出原因根据不同的原因，根据不同的原因要求不同的主体进行维修，而不是置之不理。协调业主维修公共设施设备是物业管理公司服务内容之一。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。

到此，以上就是小编对于房屋维修是谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修是谁承担的2点解答对大家有用。