房屋维修项目储备 房屋维修项目储备方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修项目储备的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修项目储备的解答，让我们一起看看吧。

小区维修资金用完了如何续筹？

。。。看提这个问题的人是站在什么角度的

。。。如果是站在业委会角度，续筹维修资金想都不用去想了，业主不可能交钱给业委会去使用。。。

如果是政府层面，先找一些小区的确有需要使用维修资金的情况，居委党总支大致征询一下业主代表楼代表支部会议征询一下小区党员同志们的意见，按规定是续筹百分之7，实际比例可以略微控制一下，看看小区业主们实际承受能力，充分听取各方建议，合理定续筹金额。。。确定金额后，必要时候可以业主大会投票决定是否续筹。。。当续筹达到百分之85-90以上时候可以对典型拒交的进行个人征信拉黑的警告了。。。

谢邀！物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。专项维修基金由开发商、购房业主个人按各自一定的比例(各地标准各异)征收。在业委会成立前此维修基金由当地房管局建账管理，业委会成立前的大修不得动用维修基金，大修费用由开发商承担。业委后成立后维修基金的使用需经业主大会双超2/3通过，并按栋按户设立分账详细记录维修基金使用情况。小区维修基金用完后的继续筹集法规目前还没明确规定，我估计各地政府主管部门还会有个指导意见，再由各物业独立的小区业主大会通过后再筹集。我觉得小区共有承部位的收益(如共有车位收益、电梯广告收益等)若未分配给各业主的都可作为维修基金。

维修资金用完之后的续筹，难度非常大。难点不在无章可循，按首次上交方式即可。难就难在业主们的抵触、拒交！

首次上交很容易，不交就有关口卡住你，不给钥匙、不给水电卡、不办房产证、不开入住证明等等。但要续交一大笔钱，阻力很大。

若有业主委员会，还稍微好一点，否则没人敢接这个烫手的山芋！

所以，必须尽快成立业主委员会，把小区公共收益控制权夺回来。用公共收益补充维修资金的亏空是最好的。

否则，小区房龄一超过十五年，许多设施设备的老化、报废问题会集中爆发。业主们就惨了！"人无远虑，必有近忧"，为长远打算，就必须从现在做起！

到此，以上就是小编对于房屋维修项目储备的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修项目储备的1点解答对大家有用。