房屋维修自己出钱 房屋维修自己出钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修自己出钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修自己出钱的解答，让我们一起看看吧。

房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用？

物业法规定顶楼的屋顶属于公用设施，它不是顶楼业主的，它和小区的其他公用设施性质一样。维修归物业负责，或者可以启用维修基金。总之，顶楼的屋顶漏水不是顶楼业主自己的事，费用肯定不是顶楼业主自己掏钱。如果小区很老，没有维修基金。屋顶维修费由本楼栋业主平摊，物业实施维修。

1、物业公司需要提高服务意识，妥善处理与业主间的关系；

2、有必要适当进行《物权法》的普及工作，让业主更好的了解责权利；

3、协调好各利益体之间的关系，切实起到桥梁作用（俗称：和稀泥）；

4、公布物业费的收支情况（主要开支），因为物业为业主所做的一切，都是在有限经费的前提下完成的，毕竟物业公司要承担管理责任，自然要获取利润的；

所以，该着开发商找开发商，该自己承担的也别想着别人给你买单……

房屋漏水如果在质保期内出现漏水现象需要开发商承担维修，如果超出质保年限又物业公司负责。

您所说的物业费跟漏水维修没多大关系，应该是房屋维修基金，当需要动用维修基金维修房屋漏水问题需2/3以上业主同意。

看了您的问题描述,您是住在房顶，房顶漏水,你认为交了物业费就应该就不是你的责任。这个其实没有什么关系。首先这个事情的责任划分要看漏水的原因。如果是因为房顶有人种植花草或者施工，破坏原有防水层，导致漏水.这个责任就是由施工方或者或者种花草的业主负责。如果是因为开发商施工质量不合格导致漏水。可以由物业催促开发商维修保养。这个是保质期，根据合同的保质期限来保养,维护。

现在开发商的房顶防水施工，一般都有三纸三油，三纸三油，覆盖三层防水材料，涂刷三次防水涂料。一般情况下，开发商在保修期限内漏水的情况不是很多，因为他们竣工也需要通过这个防水验收的。通过你说的话，就以后几年时间，肯定是不会出现漏水情况。

如果有漏水，有可能是在房顶进行维修施工的时候，破坏了防水层。还有现在的，嗯，很多房顶，老人家喜欢在上面种点菜，种点花花草草，这个植物的根系破坏欲很强，有可能会钻破整个防水层。所以你住顶楼的话，平常对这种情况也要注意。如果有人种花草，最好是用盆栽。如果是有屋顶花园什么的,施工前肯定是用特种材料来进行防水处理。

我是长沙包工头，在长沙从事装修行业。多多关照，给您分享行业的实际施工经验。答得不周到的地方，请多多指正。

首先看是不是在保修期内。根据相关规定，正常使用的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，这期间找开发商。

其次看产权，如自有产权的空中花园造成的，由所有权人负责。若公共楼面，垂直投影面下的所有权人共同负维修责任。

再次，如公共屋面因使用不当的，由责任人负责赔偿修理。

最后，所有权人共同负维修责任的，可委托物业公司维修，物业公司可以根据相关规定收取一定的管理费。

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话说买个房子，本来是很高兴的一件事 ，可是生活中难免会有很多“意外”，这不李阿姨就碰到一件很烦心的事情，花几百万买了一套房屋，竟然5年都无法装修，更别提入住了！至于原因嘛，说是房屋漏水一直没有解决，物业找了，开发商也联系了，可就是解决不了。

小编只能说物业和开发商这“太极推手”玩的真溜！

可怜的李阿姨，前前后后奔走了5年，终于被拖到了“保修期”的结束。人生最大的悲哀莫过于此！

上图是目前房屋漏水的情况，难怪李阿姨一直没敢装修，这样子的房屋漏水情况，谁敢去装修呢？

物业倒是没有推脱，前前后后给协调了5年，毅力惊人，成绩吓人！特么你收物业费的时候，也能商量就好了，业主们铁定开心。

找物业他说过了维修期，自己掏钱修，请问谁给出钱？

房屋里面的水管老化破裂有两种情况：1，如果属于保修期内的，你可以向物业公司反映，要求水管提供商履行保修义务，造成损失的，可以依法追究水管提供商的法律责任；同时你也可以先自行维修，然后再要求提供商“报销”维修费用。2.如果是超出保修期，属于自然老化的，你只能自己掏钱，请物业公司维修；

找物业修漏水之类的活需要付费吗？

你所说的漏水是指哪类的？首先，要分清哪些设施属于物业负责，哪些属于业主自己负责，只有明确了责任才清楚是否付费。凡是室外的一切设施都属于物业负责，比如管道井内的自来水管道、水表，楼房屋面防水，地暖管，或者未经私自改造的厨房，卫生间防水等漏水，那是属于物业的，物业修理不收费（像我们小区厨房，卫生间，阳台的防水都是自己做的，所以上次有户邻居家漏水了，即使在质保期内，去找物业掏钱修理，物业都没管）但是，楼道内管道井的采暖管道不在此列，属于供热公司负责。水龙头、热水器、卫生间坐便器、洗手盆、淋浴等漏水，物业一般都不会给你修理，即使你掏钱都不会给你修理，怕说不清。

房屋的防水质保期是5年，在质保期内出现漏水问题，由开发商负责维修；质保期外出现漏水问题，必须申请公共维修资金来维修；若是属于费用不高的小型的修补，物业公司可自行使用物业费进行修补。

如果属于业主房间内厨卫漏水（装修未按照标准做防水导致），业主付费物业公司也不会接单，涉及不可控风险。

到此，以上就是小编对于房屋维修自己出钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修自己出钱的3点解答对大家有用。