房屋漏雨找谁维修 房屋漏雨找谁维修 泰兴

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏雨找谁维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋漏雨找谁维修的解答，让我们一起看看吧。

房子有漏水情况，应该找什么部门处理？

一、首先分析出漏水原因，普通住房漏水原因大概分为四类：1.给水或排水、地暖管漏水2.卫生间防水漏水3.顶层住户屋面漏水4.外墙漏水或窗户周围漏水。二、分析住房的质量保修期，一般以竣工验收合格日起算，管道保修期限为两年，防水保修期限为五年，当然实际以你家交房时开发商给的质量保修书为准。三、处理方法：1.先通知物业，如房屋仍在保修期内，物业得通知施工单位过来维修，当然前提是漏水原因不是你家自己装修造成的，如果是你自己造成的找谁谁都不会管的2.如果是在保修期内又不是你自己原因造成的漏水，物业，开发商和施工单位都不管的话，你可以到当地住建局的质量监督部门投诉，他们会给你协调解决，3.如果以上方法没有得到解决，你可以走司法程序，当然前提必须不是你自己原因造成的漏水，而且又在质保期内。而且你应该合情合理的去解决，不能索赔太离谱。

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如果想要知道房子漏水找谁去处理，首先一点就是想要想办法明确漏水的原因。知道漏水的原因才能对应找出维修责任主体。从而也就知道要找哪些部门了。

其实您的这个语境有点大，并不是所有的漏水问题都是需要找到主管部门才能解决问题的。比方说如果是厨房、卫生间渗漏水。这些室内环境的渗漏水问题一般都是楼上楼下邻居之间协商处理解决即可，谁的责任就该谁来承担维修，造成其他损失的也要进行对应的赔偿。

如果是户外屋顶或者地下车库、下水管这种公共部位或者共用设施、设备发生渗漏水那么分两种情况。1.在保修期内应当找开发公司来维修2.过了保修期需要联系物业申请动用房屋大修金来维修

如果是物业的维修责任但却拒不履行维修责任、推诿、拖延维修可以直接联系房管局的物管科进行投诉！

以上是我关于这个问题的个人观点，仅供参考。如果您觉得我的答案对您有所帮助的话希望帮我点个赞，想咨询其他漏水问题可以关注@渗漏无忧 向我提问！

房屋维修国家标准是5年内由房产公司无偿解决，过了5年，房产公司只收取材料费，可参见房屋维修细则等文件。

过了5年，房屋质量发生这样那样的事情，公共部位的就要动用维修基金，维修基金是由业委会负责管理，如果业委会还没有成立，像屋面渗漏水问题，只能请房产公司出面维修了。国家一级资质的房产公司会在短时间内帮你把屋面渗漏水的问题处理好，如果是等级较低的房产公司，就天天踢皮球了。碰上国家一级资质的，但在你所在的区域是一家非独立法人的分公司，他们也会踢皮球，你申报了几次，都置之不理可以到总公司或集团公司投诉，这样那样大型房产公司最怕媒体围追堵截进行曝光，会敦促下面的分公司尽快解决。也有独立法人的分公司，子公司，碰上质量问题都可以找集团公司出面处理。为什么我没有提物业公司呢？物业公司的维修费是市场价，而房产公司的维修费用是预算定额。两者之间的差额较大。当然了，如果物业公司维修技术很好的话，价钱贵一点也就算了。

物业公司的维修期限是一年。

房子漏水应该找谁维权？

房子漏水，关键是看谁出钱。应该是你存在房管局维修中心的基金出，物业替你申报。现在我们都知道，咱交的维修金就在房管局里面沉睡，咱要想用，真的非常难。现在申报维修金程序非常复杂，从你房子漏水到给你修好，最少半年时间。所以你的房子漏水不能及时修好，千万不要骂物业，应该骂房管局维修金中心。

首先，我们要先捋清一个问题，房子是谁盖的？谁应该对房子的质量负直接责任。这个问题很简单，房子是施工单位盖的，那漏水了就要找施工单位喽。我国的建设工程最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。也就是说5年之内施工单位管，过了5年人家可就不管你了。

但往往业主家出现这种情况时，第一时间会找到物业维权，想想也对，因为业主找不到施工单位，认为我交了物业费就应该找物业说事。可是房子又不是物业给你盖的，物业应尽的责任就是帮助业主联系施工单位，但这里的时间可就有长有短了，短时间找到还好，漏水这事时间要是拖长了，业主与物业的矛盾也就激发了。

我们回到问题“房子漏水应该找谁维权？”这个问题的难度在于“维权”二字上，如果问题改成“房子漏水应该找谁解决？”或“房子漏水该找谁？”那么一般情况下就可以找物业公司。物业公司有义务联系该楼的施工单位修缮。

如果该问题长期未解决，长期拖下去超出保修期限对业主就很不利，业主要维权走法律程序的话，所要找的单位应该是该小区的建设单位，也就是房地产开发公司。

到此，以上就是小编对于房屋漏雨找谁维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏雨找谁维修的2点解答对大家有用。