房屋维修基金投票 房屋维修基金投票查询系统

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金投票的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修基金投票的解答，让我们一起看看吧。

沉睡的物业专项维修基金如何唤醒？

沉睡的物业专项维修基金如何唤醒？

物业管理专项资金是指专项用于物业保修期后，物业的公共部分，共用设施设备的维修和更新、改造、资金。该基金是由业主在房屋交房前交纳的。商品房住宅的业主，非住宅的业主按照所拥有的物业建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方造价的5%至8%，这可是一笔不小的资金。

然而，物业的公共部分及设施设备的保修期较长，使用年限也是比较长的而物业专项维修基金是在交房前缴纳的。这样住宅专项基金在一个较长的时期内会沉睡在银行中，无法发挥它的作用。如何唤醒这样一笔巨大的资金不让它沉睡在银行里，让他发挥金融的作用，为全体业主创造更多的财富，这是金融工作者思考的问题。当物业小区内召开业主大会会议，成立业主大会选出委员会时，这笔资金的管理权就移交到业主手中。是否允许这笔资金投入到低风险的投资中，让业主受益。而业主并不是这方面的专业人士，这件事情又让谁来做较为合适，这是值得大家共同思考的问题。

总之，物业管理专项基金是一笔不少的资金，让它长期沉睡在银行里确实可惜。然而这笔专项基金又是住宅的养老金，万一投资失败影响的可是千家万户。因此在实施时要非常的谨慎妥当。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。

小区业委会动用维修基金需要2/3业主同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里是怎么回事？

很多人说白了就是愤怒的喷子！成立业委会时，需要你出面支持你不参与，选举时需要你投票你不参与，业委会成立了，你他妈这时候就是业主就是大爷了？需要你维权的时候你在哪？

笔者很讨厌这样的业主。有事的时候，鬼影子没一个！事后都特码的在业委会面前牛逼哄哄的，跟物业斗的时候你在哪里？

那些说“业委会更黑”“业委会更贪”的人，你们都捂着心口想想，成立业委会以及小区维权你参加过几次！你的权益别人帮你争取了，不想得到你的好话，还血口喷人的话，那你真的可以进土了！

正常来说，成立业委会的整个过程都是艰辛甚至是血的斗争争取过来的，永远都是那么几个人冲锋陷阵！

所以很多小区在制定“业主大会议事规程”时都会提出：对于不参与不出席不表决的业主纳入同意范畴。但是，每项决定必须在小区醒目处公示一定时间，如果公示期间有超过小区业主20%以上的反对意见，则该项决议需要重新表决。

业委会成立了，很多业主依然是不履行自己的投票权，选举权，而是事后责难，投票时你去哪里了？你们行使自己的正当权益了吗？难道你们不参与了，小区的正常活动就不要做了？那还需要成立业委会有什么作用？

在提出质疑的时候，麻烦这些业主先问问自己有没有真的参与小区建设，有没有为了小区建设奉献自己的力量，有没有及时切实维护自己的应有权益。

一个平时啥也不管的业主，麻烦你收声吧！有你这样的业主才是小区的悲哀！真的不同意，麻烦您出现在业主大会投票时反应自己的诉求。

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没有投票的业主计入多数这句话不清晰。

具体说明如下:

一是如根据议事规则规定已参会，未表达计入多数。则是要确定业主已经参会，并且没有表达的部分可以计入多数。

二是如议事规则没有此类规定，则不能计入多数。

三是没有投票的定义不清。是已参会没有投票还是未参会，没有投票。

有问题可以微信联系我。15651284888

既然你业主住在这个小区里，就不能对小区里的事务不闻不问，需要全体业主表决的事，你必须有个态度，要么支持，要么反对，要么弃权！当你收到表决票后拒不投票，那么视你为支持多数人的意见也没什么不妥！

一定要相信业委会，毕竟他们也是小区业主，也希望把小区建设好。如果在背后说三道四，真的很让人寒心。我就特别支持我们小区业委会，即使他们有做得不周到的地方，我也理解。人无完人，又不是为自己的私利。凡事能够自治自管成功的小区，都有一大帮绝对支持业委会或者热心公益事业的业主。相信，参与，团结，大度，就能管理好小区。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金投票的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金投票的2点解答对大家有用。