房屋维修工作方案 房屋维修工作方案范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修工作方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修工作方案的解答，让我们一起看看吧。

怎么样维修房屋楼板？

这种属于楼板露筋，是在进行楼板支模的时候，钢筋下面的衬铁或者垫块没有做好，或者是楼板现浇的时候，钢筋被踩坏了，发生向下位移。在支模后，钢筋与模板间要有1-2厘米的距离，避免在混凝土浇筑后，钢筋外露，这1-2厘米的混凝土厚度是保护层，主要保护钢筋，避免钢筋生锈。也有混凝土配比不对，造成的混凝土疏松脱落。

题主房子的问题是保护层没有做好，所以维修的话，在给楼顶做个保护层即可。可以给钢筋的铁锈除掉，除锈将锈除掉即可，不要进行强力打磨，导致钢筋受损，可以用水泥砂浆抹平，将外露钢筋完全封闭，砂浆层厚度高出钢筋至少1厘米。然后用石膏板在顶面封平。避免水泥砂浆脱落造成安全隐患。

将顶面装饰层（腻子粉，石膏，或者石灰层铲掉），并清理干净，用水墙冲刷干净，干燥后，在顶面挂网，用水泥修补砂浆进行修补找平。然后进行后续的装饰即可。

需要注意的是，如果楼板同时有裂缝，比较宽时，应该先做鉴定，然后在确定维修处理方案。如果混凝土疏松脱落，是质量问题，要进行鉴定赔偿。

农村楼房漏水怎么维修比较好？

农村楼房漏水，我说一下，自己是怎么做的，下雨的时候，房顶经常阴水，父母买了防漏膏，修了好几次，也没有彻底解决。有一次，我在网上看见，有卖那种自粘的防水材料的，就让商家给发了一卷，在房顶上找到裂缝，打扫干净，把以前父亲做过的地方，也从新修了一下，根据裂缝把自粘防水材料，用剪子分成二三十公分右，然后顺着裂缝一直粘到没有裂缝的地方，还真挺管用，到现在有好几年了，从那以后在也没有漏。自己动手，还劳动了一下，又省了不少的钱，挺好的。

随着农村的发展，人们的生活条件变得越来越好，农村现在几乎都新建了房子，但是也会在其中发现一些问题，有时候我们会看到有的房子才建没多久，但是一到下雨天就会发现屋里面漏水，这是为什么呢？

农村的房子大多都是混凝土结构的，如果混凝土在生产过程中不注重其质量，那么混凝土的质量也不能够保证，用混凝土盖出来的房子质量也没有保证，因此房子也会出现许多问题，常见的就是房子产生裂缝从而出现漏水的现象。

农村生产混凝土虽然是使用一个小型搅拌机直接生产的，没有准确的计量，但是依靠施工人员多年的操作经验生产出的混凝土质量也是可以的，但是混凝土不仅是要在生产的时候注意质量，还要在混凝土浇筑和养护的时候注意质量，养护不当，也可能会造成房子漏水。

如果农村房子出现裂缝，如果裂缝为非贯通性的裂缝，可以根据裂缝的宽度进行处理，裂缝宽度小于02.mm的浅表裂缝，填充材料无法深入到裂缝内部，要对裂缝表面进行闭合处理；裂缝宽度大于02.mm的浅表裂缝，可以对裂缝进行填充处理，也要对混凝土进行养护。

如果房子出现的裂缝为贯穿性的裂缝，都要进行全封闭处理，可以用水泥浆套浆一遍后，然后用高渗透改性环氧树脂作为裂缝封闭胶封闭裂缝，封闭裂缝后要看是否会漏气，周边的混凝土是否会有漏气孔。

农村楼房口漏水，针对这一特性解决方案有两种。

1、顶层再结顶。这个意思是说，在原有的楼顶上再铺摊混凝土，混凝土厚度在5公分左右。整体铺摊混凝土目的是整体一致性，比起单独只铺摊漏水的地方要好些，单独铺摊漏水处，时间长一点容易分离，达不到永久性，只是治标不治本的临时办法。不建议只摊铺漏水处！

2、搭建彩钢瓦。彩钢瓦是最近几年比较流行的一种金属瓦，比过去的石棉瓦有过之而无不及。可以根据房顶的利用情况，决定搭建彩钢瓦的高度，如果有利用，可以搭到2米左右高。周围适当的也用单层彩钢瓦围起来，防止因刮风而飘进去的雨水。有效的阻隔雨水渗透楼顶。

3、个人看法及建议。如果房子年代久远，又不想过多投资，可以考虑单层的彩钢瓦且高度不用过高，能有效阻挡雨水渗透房顶就可。如果年代不算久远，有考虑长期居住，还是建议楼顶再次混凝土浇筑。以上只是个人看法。采纳之时务必勤加考虑分析。

我是三农领域创作者百里云彩，我来回答“农村楼房漏水怎么维修比较好？”这个问题。

第一，农村楼房漏水维修可以用防水乳胶漆。首先将漏水的地方清查出来，用刷子干干净净的刷洗一下，然后将漏缝两侧用凿子凿得凹凸不平，记住不能把漏缝凿大了，最后用防水乳胶漆将漏缝全部填满。防水乳胶漆一般都是快干型的，到上去三分钟就干了，当然这时候最好不要忙着去碰，等二十四小时以后，防水乳胶漆彻底凝固定型了，再用地砖磨光机打磨一下漏缝周围，让防水乳胶漆和原来的楼顶紧密结合，水无法从边缝浸进去，以后楼房就不会再漏水。当然，这个方法只适用漏缝较少较小的情况。

第二，农村楼房漏水如果漏缝较多，或者查不出来漏缝的具体位置，那么维修可以用沥青和细沙。首先还是将要补漏缝的地方干干净净地清扫冲洗出来，然后倒上温热的沥青，等沥青冷却后，再倒入细沙，以不沾鞋底为宜。其实，也就是沥青铺路法。如果楼房漏水太严重，只有用这种方法才能大面积维修防漏。但是，这种方法的缺点是楼顶基本不能做其他用了。

第三，农村楼房漏水，如果是顶层，而钢架结构承重还可以，建议直接装上泥土，可以种花种菜，又能防漏，是个一举多得的办法。

第四，农村楼房漏水，如果是顶层，我们这里还有一个办法，就是用彩钢瓦加盖一层，这样多了一层彩钢瓦盖，基本就不会漏水了。

综上所述，农村楼房漏水维修有很多种方法，具体问题具体分析，总能找到解决办法，农民的智慧是无穷无尽的。

针对农村房屋漏水，我来说说我的方法，市上现在是比较新兴的防水材料有丙纶布，SBS火烧卷材，用着也是比较方便的，效果也非常好，方法是用喷枪把卷材内面烧化粘在漏水处，再做上保护层。

我家里是瓦房，已经快30年了，最近2，3年开始有两处漏水的地方，每年都找师傅维修，但是都顶不了多长时间，就又开始漏了，原因有可能是现在生产的瓦片和30年前的尺寸不一样，瓦房也不能做防水，导致一直修不好，后来实在没办法了就在瓦房顶上做了一层彩钢顶，就这样算是把漏水的问题彻底解决了。

物业维修基金如何申请，报批流程有时间限制吗？

申请房屋维修基金具体流程（1）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。提出的使用建议应当在所涉及业主的公共活动区域予以公示。（2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。（3）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。（4）物业服务企业或者相关业主向市住房保障房产管理部门提出申请，经审核符合条件的，按工程进度定向分期划转住宅专项维修资金。（5）工程竣工验收合格后，物业服务企业或者相关业主到市住房保障房产管理部门办理住宅专项维修资金结算手续。房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

到此，以上就是小编对于房屋维修工作方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修工作方案的3点解答对大家有用。