房屋维修基归属 房屋维修基金属于哪里管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基归属的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基归属的解答，让我们一起看看吧。

房屋维修基金交给谁了？都有什么作用？

房屋维修基金是属于小区业主的专项基金，通常它由房屋销售单位代为收缴，由房管局统一代管并监督使用。

主要用于小区房屋保修期满之后房屋主体结构，公共设施设备等维修改造工程。

谢邀，本人从事多年房地产行业，为您解答。

公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。

住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

到此，以上就是小编对于房屋维修基归属的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基归属的1点解答对大家有用。