房屋顶层水泥风化维修合同 房屋顶层水泥风化维修合同范本

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一般遇到楼上漏水，楼上不处理，该怎么处理？

第一，反复协商，第二通过物业公司，居民委员会。第三个法院。如果都不好办，搬家走为上策。我就是和我的楼上共处了15年，不是这事就是别的事。很难相处。门难进，脸难看，事难办。他们家往我家漏脏水，不用他家出一分钱，都不让修，还要我们交2000元压金才让修。我说你开个价吧！我给你钱。她们不敢要。最后找领导10分钟就修好了。不过也经历了十多年的忍奈。后来事也经常不断。我果断买了一套新房。搬走为上策。伤不起啊。

如果楼上漏水影响下层，可直接告诉他，凡懂事的人一定会想法解决，否则为不通理性，这类人极少见，他若我行我素，可由居委会调解。去年某一天正午回家一看，厨房地板上存水深约2公分，灶具淋湿，于是给楼上主人打电话，他接电话后迅速赶来将水管闸门关上，然后检查出漏水原因是厨房水管螺丝钉松动，随拧紧，至于他的地板漏水是否修理不知，反正已有近一年没漏了。远亲不如近邻，遇事可心平气和地商量，有一线之路也别惊官动府，到时两败俱伤。

遇到这种事，真的很麻烦，但问题终归要解决，这种一般有两种情况，一是楼上住户跑水了，楼上的水直接渗到了楼下。第二种情况就是管道漏水了，漏水点有可能在楼上楼下之间的夹缝里，这种情况就难办了。

首先说第一种情况，如果是楼上住户跑水了，问题相对比较好解决些，一般情况下还是会讲道理的，两家协商解决就可以了，当然山大了什么兽都有，如果遇到不讲理的，要么你比她还不讲理，他不赔偿你有更好的办法对付他，要么直接报警处理。

话又说回来，如果真是楼上漏水把你淹了，你首先也要端正态度，不要得理不饶人，邻里之间最好还是友好协商解决，毕竟他也不是故意的，能饶人处可饶人嘛，人家已经提出赔偿了，那就按实际价格核算一下就可以了，你也不要狮子大开口，漏个水就恨不得把人家要的倾家荡产，那样就不好了。

如果是第二种情况，那就倒霉了，首先漏水点你就不好处理，找物业？如果是开发商的，他会打发两个没醒酒的人过来给你查看，左翻右翻，然后给你讲一些乱七八糟的傻子都不信的理由，告诉你等两天再修。几天之后你再去找，又是一堆没睡醒的酒话，总之会让你明白什么叫“推脱”这个词的含义。不过有一点你必须要做的：就是每次找他们之前，你都要去趟超市买两盒“拿得出手”额香烟，尽管你不会抽。

不管怎么说，物业是开发商的你还能找人。如果物业是外雇的，那就彻底凉菜了，他们会理直气壮地告诉你：这事归开发商管，你去找开发商。”

总之，遇到楼上漏水的事，如果是楼上住户的责任，就跟他协商解决。如果是输水管道的事，自己赶紧花钱找个维修工修理一下算了，别找那没必要的麻烦事了。因为你找了也没用。

这种事我遇到过，是我外甥女家的房子，楼上也是新装修的，没装修之前没有漏水，刚装完修就漏水了，在棚上滴答滴答的漏水，去找楼上是要结婚的小两口子，说她家没有漏水不管，找物业、物业去她家说装修时碰坏下水管，这小两口舍不得拆装修还蛮不讲理，谁说和谁干，这时外甥女找到我、让我帮助解决看看自己能不能修，我上楼看了一下就得拆装修才能找到损坏处，我好话说尽，我说拆完再给你恢复上，也把她家装修的人找来了说恢复的事情包了，保证原样，这家女主人就是不同意，还骂骂咧咧的，我告诉她就这样漏下去她家时间长了地脚线也会往上返潮气，也会掉墙皮，总归怎么说也不拆，这家男的也糊涂，说要修就在他家楼下和楼下把管抽出去换新管，费用还不管！碰到这样能把你气死，外甥女婿就要揍他，我说别的，打他有理变没理了，我后来把物业和负责他家装修的人都找来去他家，开始不开门，后来把派出所也找来了，警察劝也不行，当警察面我们就想揍他，警察就阻拦这，后来我当大家面宣布，让大家给我作证，从今天开始我找专业人员签订老是哪里漏的，这个鉴定人员我起诉法院给找，我从今天让漏的水使劲漏，在场看热闹的楼上的邻居也看不惯了说行我们使劲用帮着往下漏，争取起诉这些天把楼下地板都泡了，看谁倒霉？我清楚告诉大家记住这过程在法庭给我作证，物业的说可以，他家楼上的说没问题，当时这家父母听告他也出来了，我说大家撤！法院见，打赢官司我请今天请来的人，还有他家楼上的，大家一起哄就散了。没到一周时间就不漏了，他父母见到我外甥女和外甥女婿直道歉，说孩子不懂事什么的，还说不收拾以后地板也会从那里返潮的，我外甥女婿对他说不收拾陪地板的钱更多！但是他家的熊孩子还是那德行，特别是那小媳妇更是蛮不讲理，这是头五年的事了，今年年初听说小两口离婚了，还有了小孩，这房子老两口子住呢，所以说无论什么事大家都要心平气和解决问题，多点善意家庭也和谐，社会也和谐！

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