房屋维修资金困境 房屋维修资金使用方面的问题与困惑
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修资金困境的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修资金困境的解答，让我们一起看看吧。
你觉得政府收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？
这个不是很了解！但是，只缴纳过，从未看见被使用过，房屋出现质量问题，都是自己花钱维修，没见物业什么的出过钱，也没见政府哪个部门出过钱！
不知道干嘛用的？什么时候用，谁用？
维修资金是用处顾名思义，就是维修房屋的资金。这个呢，就是为了将来房屋维修公共部位用的，政府做的是监管他们也不是就要了你的，申请的话是由物业并需要整个楼的业主签字才可以的，因为钱是大家的要大家同意才行，不能大家的钱你一个人说了算吧？
只能说我们有些地方对于这个维修基金使用和监管的机制还是有些欠缺的，导致了公共维修基金使用困难，或者用的不是地方。
只是我虽然是售楼行业，还是很不解为什么各个地方规定不一样，例如按每平米多少钱我觉得是合理的，但是按总房款的多少钱，那房子开始1000每平米，过半年5000每平按百分比的话就会差出好多的钱了。
房子70年产权，交付后，开发商完全退出，小区归业主委员会管理。买房时，开发商代收房款2%或者160元/平的费用，交到政府的管理账户，用在后期小区内的设备维修、更换，道路损坏维修等。
如果前期购房，不收取此笔费用，后期再收，困难很大，很难保证正常的维修。
别什么都怪政府！就像住房公积金一样，房屋维修基金只是政府代管、用于房屋维修，返修……各种房屋后期维护，需要业委会和业主物管三方预算、申请，监督施工，签字，确认，向房管部门申请，报销，这部分就从房屋维修基金里面支出！
谢谢邀请！
首先你冤枉政府了，哈哈。
维修资金是开发企业与购房人共同筹集的首期房屋维修资金。用处顾名思义，就是维修房屋的资金。该维修资金只跟房子走，不因为产权人变更而能带走。
维修资金账户是小区业主大会银行账户，一般都开户在建设银行。是所有业主房屋维修资金汇集在一起的资金账户。政府起到监管合理合法使用职责。在业主大会业委会没有成立前属于政府监管账户活期账户内。业委会成立后可以变更定期存款。
维修资金的使用支取，有一定的规范流程，符合使用的法规制度，并不是哪一方可以单独列支。使用决定权在业委会手中，物业公司在其中得角色属于操作“管理员”，当使用支取符合合法合规条件，有业委会开具相关的凭证到维修资金开户银行办理支取，费用一般只能转入到物业公司账户，在转入到应该支付的单位账户。
恒大面临巨额债务，有人建议国家帮助，教授建议捐款，你怎么看？
作为小老百姓，谋好自己的生，过好自己的坎，专心经营好自己的温饱、冷暖和饭碗，顺道多关注国家的整体发展与安全，才是大事、正事。而商业房地产大佬们的兴盛与破产，咱们懂不起、看不透、够不着、力有限，就不别替他们胡担忧、瞎操心、闲扯蛋。
事实确实如此。什么恒大、万科、碧桂园诸房地产集团，辉煌时赚得盆满钵满、肚肥腰圆。大佬们香车美女豪宅享受不完、牛气冲天，动不动年薪月薪奖金几百几千万上亿元，高高在上的房价压得众多民众大气不敢喘、叫苦连连，也没见挥金如土的大佬们心慈手软、降价半分钱，网上视频中倒是时有所闻，不少上市公司大佬、高管们股票套现、资产转移，或改国籍、海外潇洒养老屯钱。
世事变幻、苍海桑田，市场风水轮流转。房地产大佬们胆子撑肥了，摊子铺大了，房子修多了，出手阔足贯了，盲目扩张充老大，头脑发热吞鲸鸾，导致资金链断裂了，经营出现困难，很正常。有因必有果，挥霍酿大患。只有经受曲折，面对深渊，才能冷静反思、汲取教训，凤凰涅槃，方可浴火重生。
商业大佬们面临的巨额债务危机，理应由他们自己及相关责任人承担。说句不中听的话，大佬及其高管们平时享受的高薪、股份、名利待逻，本就应与相应的责任风险相匹配，不能自已只顾丰收时享受荣华富贵，遇到难处时撂下烂摊，让国家、民众吃苦受罪。
个人认为，个别房地产企别面临破产危机，不是啥高科技企业，更谈不上国之重器，影响不了国计民生与发展大局，国家完全可以遵从市场规则，让其自身调整、重新组合配置，或转型、或休养生息，率听尊便。要是开了先河，全国数千房产企业，谁该扶谁不该扶，都是天大难题。国家力量再强，也可能被这付重担拖垮累惨。
至于有砖家叫兽建议捐款，纯粹剥眼球、嚼喙头、愚弄大众。要捐他们自己捐，最好带领他们的亲朋好友一起作示范，而广大普通百姓民众，有兴趣围观看看就行，不别当真。杞人忧天，咸吃萝卜淡操心的事，少干。
欠债还钱，恒大不还有资产吗？资不抵债就打罪，天经地义。
老百姓每年靠工资生活，有多少钱买多少东西，不给钱谁卖，谁能施舍你。
中国是法制社会，当初你挣钱吃香喝辣的，你同情过谁，现在没钱耍赖，国法不容，决不能出人情。
到此，以上就是小编对于房屋维修资金困境的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修资金困境的2点解答对大家有用。