房屋维修基金扯皮 房屋维修基金会退还吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金扯皮的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金扯皮的解答，让我们一起看看吧。

暖气主管坏了物业让一个单元的住户一家60元对吗？

这在室外公共部位，好比供电，电表进线段发生故障，有供电部门负责，供水也是如此，燃气也一样。不要认为在小区公共部位的一切设备的维修都是由业主及物业的事。交供热费就包含了一切费用，进小区的管道只是借了小区的地。为小区共公服务的设备才由物业及业主来承担，

现在都是讲产权归属。暖气支管归业主自己，主管归业主共同所有。物业及供暖公司都不是这产权归属。所以，这主管道只是一个单元，那么这一个单元的业主就要陶维修费。若是整个小区的主管道出现问题，那就要全体业主委员会同意，动用大修资金。

暖气主管是物业公共部分，是居民房屋的延伸。理论上由物业或地产公司维修。

可是由于历史原因，地产公司脱管，物业公司多次更迭，维修基金使用完毕或干脆未交的情况下，居民只能自救。不要纠结过多的原由了，几10块钱趁着还有个物业管理组织赶快交钱维修，拖到物业也撤了彻底没人管了，大冬天没暖气得不偿失，现实点，三不管小区多了，。

不对。暖气主管道属于公共设施部位，公共设施损坏如果是新楼盘应该追责开发商造楼质量问题，由开发商出资妥善解决。如果是老楼宇超出开发商保修期，就应该动用业主购房时交纳的公共维修基金，当然这笔钱不是物业管理部门随意乱动的，必须经相关职能部门批准，同时还必须半数以上的业主签字同意方可使用。

应该小区物业每家每户掏钱，也可以物业掏钱，小区总入户截门到小区个个楼之间的管应该是业主的，每家掏60元不多！一般管道包括截门十年之后开始就有坏的可能了！尤其是截门！

暖气主管坏了，物业让一个单元的住户一家出60块钱肯定是不对的，且不去说每一家出60块钱的多少问题，住户每年缴纳的暖气费，暖气公司会返回给物业一定比例的数额作为小区公共供暖设备的维修保养管理费用，所以暖气主管坏了不需要住户掏钱维修。

银行默认开通闪付造成损失谁来负责？

先看银联方的一则公告信息：

银行卡默认开通小额免密免签功能，并未告诉客户，如果我们因被开通“闪付”功能，造成资金损失，本身银行方和银联方均有责任，但是银联方责任更大。

说白了，个人认为，银联前几年迫于支付宝、微信支付对于自己市场份额的侵占，才想出了这么个点子，欲要夺回被夺走的市场份额罢了。但是银联强制要求银行在发卡时，自动开通“闪付”功能，一旦发生风险，必然会造成争议。

虽然银联承诺：对于开通免签免密交易的客户，发生银行卡失窃造成持卡人资金损失，会赔付挂失前72小时内被盗刷的资金。但是如果持卡人卡未丢失，在身上被隔空盗刷，或者因为持卡人未开通余额变动提醒短信，丢失卡72小时以上一直被盗刷未发现，被盗刷的资金谁来赔付呢？

银联的免密免签功能虽然带给了我们诸多便捷，但是当今社会，银行卡支付风险案件频发，即使我们银行卡没有免密免签功能，需要验证密码，仍然有被盗刷的风险，更何况这种免密免签的闪付功能。

虽然我也是一名银行人，但是我也觉着，银行卡默认开通免密免签功能，虽然确实带给了我们很多的便利，但是风险性仍然很高。我情愿麻烦点，多输一步密码，也不愿我的银行卡被免密免签刷走卡内资金。毕竟即使每天仅有一千块的额度，被盗刷了也是很心疼的。

再者说，如果真被被盗刷，银联方让提供盗刷证据，我们如何证明银行卡是我们正常消费的还是被盗刷的？

个人认为，如果不希望自己的银行卡因免密免签功能给我们造成困扰，不如带着我们的身份证件和银行卡去银行网点关闭该功能。

默认开通闪付功能这个事其实早就有报道过，银行、银联之间有点相互扯皮的意思（目前，双方都有改进措施）。而且，银联声称建立了理赔基金，能够对盗刷的闪付资金做到理赔，但至今没有听说过有人得到赔付。

首先，银行声称，默认开通的闪付，也就是小额免密免签，是银联默认开通的，不是他们银行操作的，所以他们没有提示银行卡开户人。这种说法其实是不负责任，申请人在你行开卡，你就有义务告知银行卡的所有信息。所以，可以认定开户银行没有做到告知义务。

其次，银联声称，默认开通闪付功能是新型芯片卡自身就附带的功能，不是他们操作的，银行应该履行告知义务。这种说法其实也是不负责任的，银联作为银行卡的清算组织，闪付功能又是它们搞出来的，他们就有必要做好这一功能的开通、关闭及保障工作。

值得注意的是，截至目前，银联、银行都有改进措施。银联建立了理赔基金，大多数银行也开始特意告诉开卡人闪付功能的事。而且，闪付功能限额是较小（单笔不超过1000，一般单日累计不超过3000）。所以，相对以前来说，安全性要好一些，不过，下一步银联、银行要采取什么措施，让我们拭目以待。不过归根结底，银联要负有主要理赔责任。

符合规定的，由银联来负责、

什么是“闪付”？

所谓“闪付”，是银联在2015年10月推出的一项小额免密免签服务。当持卡人使用带有“闪付”标识的银联芯片卡，在指定商户POS机进行消费时，持卡人无需输入密码也无需签名。

“闪付”如何开通和关闭？

按照银联的要求，“闪付”功能就是默认开通的，银行也不会额外提示，很多人也不知道何时开通的。

按照银联的规定，持卡人可以通过银行归，柜面或者客服电话关闭“闪付”小额免密免签业务，部分银行也支持手机银行也支持关闭这项功能。

被盗刷怎么办？

2018年6月银联在提高“闪付”小额免密免签单笔限额从300元到100元的同时，对于盗用损失，为持卡人提供挂失前72小时的失卡保障服务。持卡人单年累计补偿额度提高至3万元，也就是说如果你的卡片丢失，向银行申请挂失之前72小时被盗刷的金额，油箱盖证明（一般是公安机关出具证明）3万元以内的由银联赔付。

但说实话，如果怕打麻烦，还是去银行取消这项功能为佳。

很简单啊，小额免密功能导致的被盗，银联官方就赔付已经做了明确说明！

挂失前72小时之内的小额免密盗刷会进行赔付，用户每年最高累计赔付金额为3万元，一般银行收到赔付申请将在5个工作日内向银联提交，审核确认后银联2个工作日向用户下发赔偿金账。

所以，准确的说，最终小额免密的损失是由银联的来承担，毕竟这是银联搞出来的新支付手段。

另外关于默认开通的事情，目前有部分银行的借记卡在银行卡开户时填写信息中是有是否开通闪付的选项，如果没记错的话，个人是遇到过的。所以，我们在办卡时需要仔细查看下。

至于信用卡个人是还未遇到过默认关闭闪付小额免密功能的，因为多数都是网申的卡，寄来均是默认开通的。

最后想说，现在的银行对于小额免密这个功能，基本上都提供了关闭的选项，手机银行APP、信用卡APP、微信公众号等等均提供有相应的设置，部分银行甚至提供了小额免密的金额设置，比如300、500、1000，对于我们年轻人来说，这些设置其实是挺合适的，也比较人性化，需要时随时可以开启或关闭。对于那些老年人，个人就是建议一了百了，直接直接电话银行客服，要求关闭小额免密，更省事。

最后，关于这项功能是希望所有银行都应该尽到告知义务，将是否开通的权利交给用户定夺。

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在国外VISA都是闪付，很方便，银联已经错过了最好的推广时机，它在一家独大时，狂妄自大，刷卡十块钱也要输密码签名，全球不方便就它一家。如此麻烦的操作导致支付宝和微信支付的崛起，消费者一旦养成扫码支付的习惯，银联就被抛弃了

物业公司与业主，还能好好过日子吗？业主委员会有权更换管家吗？

我住的小区物业各种作 买房时开发商地面好多停车位 承诺我们地面随便停车 物业来了就变了 拿业主的钱买大石头 把好多停车位放上石头 又把三分之一的位置改了电动车位 结果电动车都怕丢没人放 刚开始是不买地下停车位不让进小区 保安和业主打架 我们报警警察来了说业主家怎么不能进 都上电视了 不经过我们同意把单元门全换了 不知道哪个有门路的弄进来的门 也不知道花了多少钱 今天换个栏杆 明天弄个出口的 反正都是挣钱为目的 你让物业修个水管或是电 你就等着吧 就是忙人手不够 等等等等吧 真是劣迹斑斑的物业

到此，以上就是小编对于房屋维修基金扯皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金扯皮的3点解答对大家有用。