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被火烧过的房子怎么修缮好？

被烧过的房子如何修缮好？要回答这个问题，首先应探讨是否具备修缮的前提条件。

前提条件之一，是从行政管理的角度看是否允许修缮。这就涉及到被烧过的房子所处的地域。例如，是否在城乡规划区内，继续修缮是否会影响规划的实施。或者是否在风景名胜的核心区。再者是否在政府已确定的拆迁区内等。如果从行政管理的角度不允许修缮，那就无从谈起如何修缮的问题。

如何修缮被火烧过的房屋，前提条件之二是，被火烧过的房屋从技术角度看还能不能修。这就要看被火烧房屋烧毁的具体情况，例如，烧毁的房屋部位，烧毁的程度等。如果现有的施工技术无法解决修缮中的难题，也就无法修缮。前两个条件是修缮的可能性问题，即是否存在修缮的可能。

还有一个前提条件就是必要性或者说合理性问题。换句话说就是有无修缮的价值，不仅仅是经济上的价值。用百姓的俗话说就是值不值得修缮。如果不值得修缮，就失去了修缮的必要性和合理性。衡量被火烧过的房子是否值得修缮，涉及多方面的因素，而且会因人而异。就是同一个因素，在衡量时所占的权重也会是不一样的。因为其标准除客观因素外，还有主观因素。有些是可以有共识的，如历史文物、古迹，一般认为是有修缮价值的。另外，如承载历史记忆的老宅，或者有特殊纪念意义的房屋，在有些人看来也可能是有修缮价值的。因此，对被火烧过的房屋值不值得进行修缮，就需要当事人自行做出判断了。

对房屋进行修缮，与翻建、改建是有区别的。一般认为，修缮不改变房屋原来的平面布局和结构，只是维修加固。而且，修缮不同性质用途的房屋，遵循的原则也不相同。例如，对历史文物建筑进行修缮，应遵循＂修旧如旧＂的原则，不能经修缮后建筑物的面貌全非了，不像原来的建筑物了。

要对被火烧的房屋进行修缮，除应咨询有关部门的意见，看是否需要履行什么手续否之外，最好找技术人员对被烧房屋结构安全情况进行鉴定。另外，宜委托有建筑设计资质的单位进行设计，发包给有施工资质的单位进行施工。这样修缮质量才会有保证，实现修缮房屋的目的，不花冤枉钱。

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