房屋维修由谁承担 房屋维修由谁承担责任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修由谁承担的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修由谁承担的解答，让我们一起看看吧。

租出去的房应该由谁来维修最合理？

您好，问题所在是办公房还是住房。

住房的话要选择在合同长短问题，住房基本都是装修好了的，极大多数都是一年或者半年起租，这些都是装修好得房子，如果是5年以上的租约才会有极小部分毛坯房，租金也是比较低，租客同意装修的情况下才有这租客装修的情况。

商用写字楼基本是简单装修，因为每个公司需求不一样，大多数租客都会重新装修一下。

商业新的街铺都是毛坯的，也是租客自己按照自己做的生意行业来装修，除非是之前有人做生意转手之后或者退租之后的才是装修好了的。

对于出租房屋的维修费，根据合同法221条之规定，一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修，如果出租人在合理期限没有维修，承租人可以自行维修，相关的费用还是出租人承担，这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因。如果维修之后影响承租人使用的，可以适当减少租金或者延长租期。

当然，房屋出现问题需要维修也是分情况的，如果是承租人故意或者过失没有履行职责，才出现需要维修的，维修费自然是承租人负责。所以，维修事宜一定协商好，至少明确需要维修原因，确定费用最终谁负责，最好留有双方协商的证据，以免纠纷。

房子租出去，东西坏由谁维修？就这个问题我个人认为:比如说房东把房子租给你，每个东西都有一个保修周期，比如空调、电视、冰箱，等大件，不是质量问题，也不是人为损坏，在一个保修周期之内坏了，应有房东维修，在一个保修周期之外坏了，应由承租人承担维修。小件，比喻水龙头等配件用一段时间坏了，应由承租人维修。比如家里防水，水表，电表，水管，暖气管等房子质量方面的问题，只要不是承租人破坏，应由出租人承担。再比如，屋面漏水，业主委员会又没审请到维修基金，每个业主就要分摊因修屋面漏水而产生的费用，这费用应由出租人承担。

到此，以上就是小编对于房屋维修由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修由谁承担的1点解答对大家有用。