房屋托管员让交的维修费 房屋托管员让交的维修费是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管员让交的维修费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋托管员让交的维修费的解答，让我们一起看看吧。

小区地下车库的维修资金应该由谁出？

小区地下车库的维修资金应该由谁出？

小区的车库在工程保质期过后，再出现工程维修问题，其维修资金的来源要分情况会根据地库区域属性来确定。

小区的地下车库最重要功能就是停车。地下停车位的属性大致分为三类，一是产权车位，二是人防车位，三是公共车位。但并不是所有小区都有这三类车位。

如果是人防车位区域，在质保期之后存在维修问题，其维修资金就是从人防车位的出租收益中开支。

人防车位中分为两类，一种是开发商有出租收益权，另外一种由当地的人防办取得收益权(实际交与物业或开发代为出租)，其收益由大多由物业代管(也有开发代管)，就是从以上几处的出租收益中支出维修费。

如果是产权车位区域出现了工程维修问题，那么毫无疑问的是购买产权车位的业主分摊。这与质保期过后的单元楼栋建筑大修类似。

大多数情况是小区内人防车位与产权车位混杂，无法严格的区分。那么按照以上原则，即由维修区产权车位所有人，以及人防车位、公共车位的收益资中分摊当次维修总费用支出。

这基本上体现了谁受益谁负责的原则。当然以上维修工程只涉及地库独立使用的设施设备。

如果维修涉及到地面以上的设施(地上、地下不可分割系统性设备设施)，这有可能还涉及到小区维修资金使用问题。

按理说地下车库维修资金应该由产权人出，或者谁管理、谁受益、谁维修，现实际上对于小区地下车库车位的权属，目前并没有明确的法律规定，所以造成地下车库车位无法登记产权，这样，开发商就采取转让使用权的合同形式来蒙骗业主，说产权归开发商，只能转让使用权，又是开发商自己管理、出售出租，又不愿意对地下车库进行维修，车位人就说你开发商给的是使用权，你要保证地下车库的使用安全，租赁车位也是这样说，而业主又说我又没有使用，临时停车我又交了停车费，怎么要我来维修呢？真的希望有关部门对小区地下车库的权属出台法律规定，这样就能像地上房子一样有了养老金，随时对地下车库维修。我这样回答对不！

业主委员会的人向物业私下要了保护费，物业不为业主好好服务该怎么办？

关键是物业老板是强加在老百姓头上恶霸！粗制滥造的物管条例，成为物业老板，街道居委会，业委会有权人勾结腐败的尚方宝剑！压迫剝削老百姓！举一事实，小区的公共资源的收益所有权属全体业主共同所有！凭什么法？被物业老板霸占？为什么不收支二条线严格分开？为什么账目不敢公开？为什么不敢审计？这是全社会的问题，为什么不解决？？？

我告诉你，权利团体越少越好～蛋糕就那么大，分的人越少越好～尤其是非公的权利～公权力就算经营不善还有国家（或者集体经济）兜底～非公的权利没有监管的情况他的利从哪来？不用想也能知道！业委会？？？绝对是不交物业费的那帮人组成的！你认为他们这帮人真的是为全体业主谋福利？？？我信你个鬼！！！！

谢邀！此题闻所未闻，业委会竟会私下收“保护费"、岂不成了黑社会？那业委成员又“保护"物业什么呢？“保护"物业压卡业主、巧立名目收费、违法违规停水断电、侵害业主权害吗？我认为业委会是在街办社区基层政府组织对小区业主摸底后酿酝推荐参选的，基本上以退休党员干部和热心公益服务的业主为主(我虽暂住小女儿社区，该社区也准备推我为楼栋长)，我认为即使个别当选业委被霸道物业“收买"，也不致于整个业委会成员都会不出以公心。再说“业主公约"也是经业主大会双过半通过，索要了“保护费"的黑业委又依据什么去保护霸道物业？其他业委或业主会视而不见、居委会街办又会袖手旁观吗？受贿和主动索贿毕竟有所不同，我估计此题是概率极低或为零的伪命题。假设出现此情况其他业委或业主应收集证据向街办及公安部门反映，公安部门还真得扫黑除恶。并召开临时业主大会罢免该业委改选新业委以维护全体业主权益！

到此，以上就是小编对于房屋托管员让交的维修费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管员让交的维修费的2点解答对大家有用。