房屋反复漏水维修 房屋反复漏水维修费用谁出
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋反复漏水维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋反复漏水维修的解答，让我们一起看看吧。
春上暴雨频繁，农村中许多瓦屋漏水严重，如何检修加固才不漏水？
不请自来！
本人一直生活在农村，从自家的六七十年代的茅草屋顶，到八九十年代的平房（瓦房），再到改革开放后农村中一幢幢拔地而起的二层小洋楼，本人都亲眼见证了社会的发展，时代的变迁过程，也从生活中积累了各方面的经验和教训！
关于题主所问，瓦屋漏水，是最烦人的事情！是最烦人的事情，那么如何加固检修才不漏水？
首先要分清是什么原因造成的漏水！据本人所知，瓦屋漏水，主要有以下几点原因造成的！
一，大家都知道，瓦屋上面的瓦，都是一排排的，而在每块瓦片的前方下口都会有两个钉子，在上瓦的过程中，钉子起到固定的作用，时间长了，在各种原因下，整体的瓦下滑了，造成瓦与瓦之间，有了缝隙，等到天下雨时，雨水顺着前面的瓦槽往下流，当流到两块瓦之间的缝隙时，就造成了漏雨的现象！
其种解决办法是，将所有的瓦请人帮忙卸下来，铺上铺垫物，重新上一遍即可！
二，裂瓦造成的漏水！其种解决方法很简单，只要上去把断裂的瓦换掉即可！
三，松树落叶，堵住了瓦的水槽，造成的漏水，这种解决方法是，每年的秋季，等待各种树落叶之后，定期上去打扫干净即可！
本人观点！
这就根据屋顶瓦片的破损程度，是否严重，如果严重的话，就像北方都搭建成彩钢瓦顶。屋顶出现漏水，那么我们先要找到漏水点，通常，是从高处往低处找漏，检查房顶是否有裂痕，防水层是否出现老化、防水效果是否还具备，防水卷材是否有气泡进入。如果发现防水卷材内部出现大量气泡，那么则表明房顶的防水层已经进水，漏水很严重。除此之外，我们还需要查看房顶的天沟有没有出现堵塞现象。
对于农村的瓦片房来说，屋顶漏水只需更换瓦片就行。屋顶漏水面积比较大，或屋顶漏水点比较多，那么我们可以请专业的维修人员上门检查屋顶是否存在裂纹，处理好裂纹后，在房顶上铺上相应的防水卷材。如果对家里的防水效果不放心，还可以在房顶瓦的上面搭成彩钢瓦这样就不用担心漏水。
除了屋顶漏水，墙面也漏水了，那么专业人员会使用吊篮。墙面出现的裂缝比较大，那么用堵漏王进行修复；反之，如果缝隙比较小，那么用玻璃胶即可。需要注意的是，屋顶漏水修复要在房顶干燥的情况下进行，避免防水工程失去效果。房子原先没有做过防水处理，那么修复时需要先将房顶漏水的部位剔开3cm，然后进行清洗干净，再用沥青浇灌。如果房子有防水层，那么先要将防水层给剔除，重做，重做时和原先防水层的交接处要做个加强层。
如果是盖英红瓦这类的建筑也出现了屋顶漏水，那我们需要清除瓦片上的青苔或是草，或者更换瓦片。
说句实在话，瓦房漏水还真的不好修！除非换瓦片！
老胡有个同学就是做防水工程的。因此，老胡也想给他拉些活儿。
碰巧，我们这里有个外贸储备仓库的瓦房漏水了，并且，漏水的库房有十多座，着实是一个大工程，值得一做。而我正好与这个仓库的经理认识，于是便把这个防水工程给拦了下来。
谁知道这个工程还真的不好做。我同学花了十多天时间，投资了近万元也没有做好！结果是丢工舍价了事儿。直让我自责了好多天。
为什么瓦房不好做防水呢？
原因其实很简单。那就是找不准“漏点”，很难知道哪一块儿是漏雨的地方。除非明显看到房顶的瓦片已经烂掉之外。因此，瓦房治漏的难度比较大。
说到这里可能有人会说：把屋顶用sbs包严不就行了吗？的确如此！将屋顶用sbs包严就不会漏水了。但是，sbs的代价不比瓦片便宜，并且，还没有瓦片耐用。为什么要用sbs将屋顶包严呢？
其实，瓦房的优势非常多，只要将瓦片盖好，瓦房相对于水泥顶来说更耐用，更不易漏水，而且，瓦房还具有冬暖夏凉的优势。因此，我们这里的许多农户现在已经很少用水泥做屋顶了，而是改用瓦片做屋顶了。
屋顶漏水，是一件令人烦恼的事情。而且，漏水时间久了还会导致房梁枯朽，从而为安全造成隐患。因此，一定要认真对待屋顶漏水的问题。在我看来，你不要吝惜钱，最好将屋顶的瓦片拆掉，重新再盖一遍瓦片，以彻底解除屋顶漏水的后顾之忧。
当然，如果经济能力有限，不能重新修缮屋顶的话，你也可以将“漏点”周围全部用sbs防水材料包起来试试。
对农村瓦房漏雨水如何解决？我认为：这种情况基本都是房架檩条变形或房瓦老旧了，对此应该考虑和准备除旧换新。现今，最好是采纳选用彩钢板材料和工艺铺设屋面就妥妥的了。
农村这几年修建的房屋，质量越来越高，不但高大坚固，外观也是越来越漂亮，宽敞明亮的农村住宅，拥有一个独立的院落，居住环境是相当适宜的，但也有一些过去早些年盖的房屋，由于时间较久，加上过去材料、建造工艺的原因，很多老旧的瓦房，经常会出现漏雨的情况，而且随着时间的推移，漏雨的时间越久，形成的面积越大，修缮起来也更为的费力，随着春天的到来，降水也开始多了起来，如何检修、加固房屋让它不在漏雨呢？
接、换瓦片：采取这样的方式最为多见，主要是用于漏雨不大的房屋，出现了漏雨之后，从屋里面通过观察，是能够发现具体的漏雨位置，确定位置之后，将屋顶的那块区域的瓦片扒开之后，看下底下支撑物是否有损坏、或者是腐烂的情况出现，如果不能够使用，也要一并取出更换，这样的方法施工面积小，主要是根据漏雨区域进行修缮，更换支撑物和瓦片，重新布置这块屋顶，起到不在漏雨的作用。
重新布瓦：这个在农村也非常的多见，也是一种比较常见的操作，由于房屋老旧，不但漏雨的地方很多，而且屋顶还存在很大的安全隐患，屋顶已经呈现明显的下塌状况，这样的房屋简单的修缮已经不能够解决问题，只能讲房顶全部挑掉，重新布瓦接顶，也等于把整个瓦顶重新更换了一次，这种方式好处是彻底解决了屋顶漏雨发生，也杜绝了由于屋顶老化产生的安全隐患，效果还是非常好的，但花销也是最大的，也需要耗费一些时日。
按照彩钢瓦：这几年的农村，我们经常看到一些瓦房上面，又安装了一层彩钢瓦，刚开始还纳闷，为啥有屋顶还会在花钱按照彩钢呢？其实道理很简单，由于一些瓦房老旧漏雨，修缮多次依然很难解决根本问题，重新全部布瓦花费又太大，而且也没有这个时间去做，加装彩钢顶就成为了最为便捷，和花销比较小的方式，彩钢顶一平米几十块钱，价格在承受范围之内，而且最主要的是操作简单、便捷，加装彩钢顶一般五间瓦房，2--3天就完事，而且使用时间也比较久，这样的房屋在住上十来年也不会漏雨。
现在的瓦房结构、质量跟以前大有不同，漏雨的情况也出现的较少，但在农村哪些建造时间稍微久一些的瓦房，还确实很容易出现漏雨的情况发生，对于瓦房漏雨你那里的农村，都是采取什么样的方式解决的呢？欢迎大家补充评论留言。
农村的老瓦屋房，由于房屋的变型，梁、檁和
椽子，以及支承耙质地都有关系，年久失修的老房子要先检查是否有塌陷区，需填充加固。
整个房子瓦面要用水泥浆涮一遍，基本就解决了问题。
屋顶漏水，动用维修基金比登天还难，物管，业委会相互推诿，该怎么维护自己的权益？
这个很正常，你选择了顶楼，就是对漏雨及其缺点都有正确的对待，三分之二不同意也没啥，同意的，不同意的都签个字，有个公共维修流程表，跟物业，业委会讲清楚，不同意，自己修，那也不同意其他业主上去踩，那你自己搞到满意为止。我也是顶，漏雨了，自己跑公维，难于上天，半年了还沒跑好，业主三分之二同意，居委会同意，自管房单位同意，就这样还是有各种要求，盖章，还在跑手续中，雨季马上到，很无奈，不要生气，发火解决不了问题，现实社会中只能慢慢办，因为我，你，他都是小老百姓。
你自己做啊，你不是业主？你咋不去当业委会主任呢？谁有义务给你白帮忙？
什么，你交了物业费？那我告诉你：我们已经启动公维流程了，三分之二通不过。
还要怎么样？
住顶层渗水的事，全国比比皆是，你非要别人100分服务你？可以，想想就行了。
只要大家都交了维修基金，修理屋顶没有问题。到物业报修，物业委派专业维修单位修理。质保期内开发商保修；过了保质期，用维修基金。物业公司申请用维修基金，业委会按小区维修基金使用规定审批。
如果物业公司不作为，保留证据投诉到房地局；再不行，起诉！
查找房屋新建保质期，未过期，由开发商指定原承建单位维修。超期动用维修基金，物业出面向掌管基金款部门反映，填诉相关维修申请表格，由主管部门审核指定维修施工单位。一般只对公摊面积施工原则。比喻走廊，罩厅，楼面下水管道。所以顶楼住户是弱势，一旦自已楼面漏水，很难找到维权对象，这就形成了所谓的楼顶面积是公用面积与维修分摊产生了极大的矛盾，这时无人为顶楼弱势主持公道了。本人观点，将楼面全部面积，用彩钢瓦或其它摭挡材料，盖起高不超主体建筑一一罩厅高度为原则的厰棚，即挡雨雪又挡阳隔热。如有人或部门找借口干涉，一句话，签合同，谁能保证业主正常生活和负担楼面不老化及维修就停建或拆除。如强拆强停是另外一回事，事情不怕大，可上访政府来处理。保管灵验。单元其他业主再也不敢提是公用面积了。
不能啊！！天下人都知道:住宅专项维修基金是一块大肥肉 物业管理公司+业主委员会+维修资金管理中心(各地情况不同 有的是一个独立于住建局之外的一个机构、而有的是隶属于住建局的一个部门)三方"精诚合作"，利用小区公共部位修缮及共用设施维护的名义 套取维修基金而后"皆大欢喜"的故事、屡見不鮮！！这么有利可图的好事 物业公司经理和业委会主任求之不得、怎么会出現楼主所说的"无动于衷、相互推诿"的情况呢？？
一个中等規模的住宅小区 住宅维修基金动辄数千万、很多"有气魄""有胆量"的业委会主任和物业公司经理就是靠这个发財的(截取公共部位收益、利用装饰装修监管权力敲诈业主敛財之外的"生財之道")
一种最大的可能-你们小区的住宅维修資金已经被"利益集团"悄悄的折腾完了、几近于无！！担心真相浮現 难以服众、所以……
到此，以上就是小编对于房屋反复漏水维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋反复漏水维修的2点解答对大家有用。