开发商可以委托维修房屋吗 开发商可以委托维修房屋吗合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商可以委托维修房屋吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商可以委托维修房屋吗的解答，让我们一起看看吧。

维修基金和契税开发商可以代收吗？

维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。 房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

小区的楼道的防盗门是交房时就有，现在门坏了物业不管让自己维修，这样合理吗？

如果小维修物业应该不会拒绝，如果需要大修，物业可以拒绝。楼道门属于共用设施，维修共用设施需要动用专项维修基金，需要相关三分之二以上业主同意。物业是企业不是事业单位，要赚钱，不可能做赔本买卖，除了开发商自己的物业。

如己过质保期，中、大修要动用维修基金或每家每户另付费用修理，找人或物业修理，小修绝大多数物业公司还是会去修的。此物业对业主说自己修，是不是指业主方出钱修，也就是属中大修范围了。

单纯讨论合理还是不合理是没有意义的。楼道的防盗门属于公共设施，在保修期内（通常是两年），物业公司作为开发商的委托管理单位有维修义务，相关费用由开发商或厂家承担。在保修期外，物业公司作为业主委员会的委托管理单位也有维修义务，相关费用由业委会动用维修基金承担。物业不管让业主自行维修是不合适的。

通常情况你的问题是业委会还没有成立或者不同意动用维修基金，物业公司的维修工又不会维修，相关的费用没人承担而造成的。

需要肯定的是，绝大部分的物业公司还是不错的，不能把极少数无良物业的恶劣行为强加给整个物业行业。

到此，以上就是小编对于开发商可以委托维修房屋吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商可以委托维修房屋吗的2点解答对大家有用。