房屋老化谁维修 房屋老化谁维修好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋老化谁维修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋老化谁维修的解答，让我们一起看看吧。

套房多年后，有些管道老化，那如果楼上漏水到楼下，请问这个应该由哪方维修？

是多年的套房，前几年我家楼下说有漏水下去天天与我们吵架，然后到居委会告状，逼着我受伤的老母亲去修，而现在楼上这家与他们是亲戚就合伙欺负人，每次我母亲刚用水泥补好，她就在楼上用东西在把水管捅破，我真的很想直接拿水泥把那管都堵了

这种情况应该由楼上老化管泄漏方负责维修，楼下受损方要协助维修，楼上要一并将楼下的损坏处维护复员。如果楼下业主主动维修，应事先让楼上确认事实，维修后由楼上给付维修款给楼下业主。

主管道老化漏水归谁管？

这个问题我可以回答一下。

我就是干物业的。这个是有规定的，不管哪里的主管道，在居民家中就要归居民自己负责，在公共区域的归物业负责。在水边之前的归自来水公司负责。

楼主的问题似乎没表达清楚，不知道说的是哪里的主管道。我想应该是自己家中的吧，这个可以确定是告诉你，应该自己负责。

我处理过不少家里主管道漏水的问题，谁家漏了，谁就要破开墙壁，把自己家那一段的主管道修好，这个是有明文规定的。要是因此给楼下住户造成损失了，还要赔偿楼下住户的损失费用的。

物业管理都是我明确的规定的，希望能帮到你。

请问楼上卫生间垂直主下水管道损坏，谁负责维修？房子已过保修期？

你好，楼上卫生间垂直主下水道管道损坏，肯定是楼上的住户负责维修，因为楼上的主下水管道是服务楼上住户的，应该有楼上几户住户平均掏钱进行更换，（毕竟在你的卫生间里路过，前提不是你碰坏的）希望帮助到你，㊗️大家一切安好

楼上卫生间垂直主下水管道损坏，应该由房屋建设单位来维修，如果建设单位及完工交付，那么应该有所承担管理的物业公司来承担，这个不存在是否过保修期，谁的责任谁来承担维修责任，你的这种情况应该由物业公司来承担维修责任。

卫生间垂直下水道损坏的情况下除过人为破坏或者使用不当造成损坏之外，有两种可能，一种是施工方使用了不合格或者标准低的管材，第二种状况是房子交付使用的时间较长，材料寿命期已到，自然损坏，你所指的房子已过保修期，应该是属于老旧房屋，管材应该是自然老化损坏。

物业管理法里面有明确规定公共部位的维修保养应有物业公司承担相应责任和义务，如下图主管道部分由物业承担维护保养，家庭管道部分有业主个人承担维护保养，你所指的垂直下水管道应该是图中的主管道，应该由物业公司承担维修责任。

如果物业经调查属于楼上业主损坏的，可追究其责任，并由该业主承担维修和损失责任，如果由于你个人原因造成的损坏则由你个人承担维修责任，物业可协调维修处理，不管是楼上楼下都要积极配合，提供方便，按责任自行承担维修费用。

如果属于物业责任来进行维修，必然要损坏一些装修部分，一般情况下因维修所涉及到损坏的部分由物业按原样恢复，无法恢复的物业要给与赔偿或者补偿。

如果管道漏水造成家庭财产的损失，可以主张申请赔偿，属于物业责任主张物业赔偿，属于楼上责任的主张楼上业主来赔偿。

如果物业不作为，推脱责任、或者责任认定不清，划分不明确，也可以到当地房管部门申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，主张自己的权利。

我以前住的小区也遇到过这样的问题，好的是物业公司及时维修，解决了问题，顺便也从物业那里了解了一些常识，在这里分享给你，希望能给你帮助。

综上所述，可以认定你的情况属于物业公司承担的范围，即便房屋过了保修期，也应该有物业公司承担维修责任。

主下水管道属于公共设施，你可以联系物业，或者社区。如果不是你的过失造成的损坏，可能可以用公共维修基金。但是这个公共维修基金流程比较麻烦，估计你没有足够的耐心来等待，主要受影响的也是你自己家。

到此，以上就是小编对于房屋老化谁维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋老化谁维修的3点解答对大家有用。