房屋维修售后纠纷 房屋维修售后纠纷案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修售后纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修售后纠纷的解答，让我们一起看看吧。

业主与物业常见的纠纷有哪些？

很高兴与大家网谈。

对于物业与业主之间的矛盾，怎么回答都是矛盾。为什么？因为物业与业主夲身就是一个矛盾体，而主要矛盾表現在管理与被管理、服务与被服务、监督与被监督、谁是主人谁是仆人的认识和实践上，具体表现为：（先听听业主怎么说物业）

一是认为前期物业服务协议是霸王合同，为什么小区的管理制度、收费你来定？

二是物业是管理俺的，是服务俺的，

三是掏钱雇了个不管家里事，反倒管俺的保姆？

四是俺的小区俺当家，你不叫俺停车俺停人家小区，

五是俺全体业主的地，种个菜种个花、搭个鸡窝狗窝碍你啥事，

六是家里东西维修您不管，你还让俺交物业费干啥哩，

七是涨物业费时俺不知道，交费时催得如要命似的，

八是楼顶上、电梯里、公共部位广告满天飞，收益为啥沒俺的，

谢东友律师事务所邀请！

回答：物业住小区有两种形式：

1 是由房地产开发商留下来，人员由开发商指派。

2 是由小区请来（或物业公司不明不的进住的黑物业）

目的：不管那种形式的物业，都是为了赚钱，赚小区业的钱。

为此，物业和业生纠纷最主要是收费，其次是物品安全，三才是环境卫生，车位，电梯这些问题。

而收费成主要纠纷，是因为物业收业主的物业费过高所致。

本来，物业收费，国家有规定，是按房价的百分比，以及房的等级来收。但，物业都把比倒提高了几倍来向业主收取。

假设，一套住房是二百多平米，而国家商品房年限拥有权是70年。哪物业收费年收二千左右，70年业主差不多要交十四五万。这笔钱，可以说是冤枉钱，若果这笔钱不交物业费，用作住家自己的水路，电路等维护修理，能用完吗？

所以，物业也难，不收全物业费，就没有工资收入，收高了又得不到业主的好感。而业也难，买了房，很多业主都还还贷款。然后，住在小区，还生活不安宁，有了房也住得不舒心。当然，就会与物业在有关的小了上问题上产生矛盾，火上来了，该不该发生的问题也来了。原因出来了，矛盾就有意无意创造下去，不休的没完没了。就形成无法解决的问题，让几乎小区都纠纷着。

“物业”最主要的症结是“办事不公”，搞岐视。一小部分“物业、”工作人员徇私。利己。把自己当成“干部”、当成“领导”。不把自己“末代皇帝”的身份看清，在他们看来，天下是“物业”的。

纠纷无非以下几种：

1.物业收费不合理

2.物业服务没做好

3.物业以权谋私，侵犯集体利益

4.个别业主不遵守公约，故意找找茬，拒绝交物业费，导致矛盾升级。

5.物业包揽社区装修工程，以不合理理由拒绝业主的自由选择权。

简单说就3种，不交物业费起矛盾冲突的；物业人员出卖集体利益，为自己谋私；物业服务不专业不到位的。

业主以物业常见的纠纷有哪些？

物业公司与业主是建立在《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》基础上的。《前期物业管理服务合同》是由开发商与物业公司签订。《物业管理服务合同》是由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》均具有法律效力对物业公司和业主都有约束力。物业公司与业主常见的纠纷均与合同的执行有关。

1.物业公司不能按照《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》的约定提供相应的服务引起的纠纷。如合同中约定每天清扫楼梯一次而物业公司供的服务为两天清理一次。

2.物业管理公司不能按《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》约定的服务质量提供服务引起的纠纷。如合同约定地面不允许有大量垃圾、草地不能有杂草而小区内地面垃圾成堆，杂草丛生。

3.物业公司不作为引起的纠纷。对小区的违章建筑、汽车乱停乱放视而不见。

4.物业公司乱作为引起的纠纷。未经业主大会及业主委员会同意，擅自提高管理费用及停车费用。 将小区内广告收入及电梯广告收入归为己有。

5.为开发商的质量问题背锅引起的纠纷。由于小区的物业管理服务公司就是开发商的下属单位，人们将开发商的质量问题归于物业管理公司。

以上几点是物业管理公司在服务活动中容易引起与业主发生纠纷的问题。

到此，以上就是小编对于房屋维修售后纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修售后纠纷的1点解答对大家有用。