房屋管理及维修养护 房屋管理及维修养护制度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋管理及维修养护的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋管理及维修养护的解答，让我们一起看看吧。

物业管理都包括什么内容？

物业管理都包括什么内容？

《物业管理条例》第一章总则、第二条对物业管理的描述是这样的，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施，设备和相关场地进行维修，维护，管理，维护相关区域内的房净卫生和次序的活动。根据这一描述，通常物业管理活动的内容包含如下:

1.房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，维护，管理。如屋面、墙面、道路、路灯、消防设施、公共给排水设施、电梯、门禁、道闸等的日常维修维护。

2.保洁费用，物业管理区域内公共部分的环境卫生。如小区道路、草地、楼梯、门厅、公共通道、公共活动场所等地方的保洁。

3.物业管理区域内的消杀，是指对、蚊子、蟑螂、老鼠等的灭杀。

4.绿化管理。对物业管理区域内的绿化进行修剪、施肥、淋水、草坪修剪等日常维护和养护活动。

5.维护小区内的秩序。小区出入口的管理、停车场的管理、日常巡逻、监控等。

6.组织社区内各种活动及节日陈设。

以上是我对这一问题的看法，喜欢的关注我，在我的主页上可以看到更多的有关物业管理的文章。

我认为用“管理”二字不正确，应该是“服务与管理”更实用。首先是“服务”，其次才是”管理”。管理的目的主要是对小区内的设备设施的日常运行安全和维护保养、绿化走道，环境卫生进行管理。否则，物业就没有存在的必要。请问：有谁愿意出钱请一位老太爷来将自己管理起来?除非大脑真的有毛病。

用“物业服务”比较确当。其一，物业不是政府机构，而是私人公司，没有也不具备政府的管理职能；小区是全体业主共有的财产，地方政府部门无权委派任何私人物业公司进驻小区。如果强行指派某一物业公司入驻是违法行为，为维护小区的安定稳定和环境秩序和设备正常运行，政府物管部门只能帮助业主成立业主委员会，由业主委员会公开向社会招聘物业。

其二，根据法律规定，物业是由业主委员会向社会招聘，公开竞争，并签定合同后才能进驻小区。由全体业主出钱，物业按合同规定为小区业主提供的相应服务。业委会则起到全体业主赋予监管物业的职能，并协调处理好业主与物业之间的矛盾，根据物业公司服务的质量给物业公司相应的报酬。

我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。

一、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

二、物业管理服务：

1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。

3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。

4.物业装饰装修管理服务。 

5.物业管理区域车辆的停放管理。

物业管理形式分类

1.居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑；

2.商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3.工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

4.其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。

物业管理是干什么的？

一、常规性的公共服务

以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：

1、房屋管理服务；

到此，以上就是小编对于房屋管理及维修养护的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋管理及维修养护的1点解答对大家有用。