出租房屋后家电维修谁拿钱 出租房屋后家电维修谁拿钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房屋后家电维修谁拿钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租房屋后家电维修谁拿钱的解答，让我们一起看看吧。

出租房电器坏了该由谁出钱维修？

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的

租房配套的家电，租住期间出现故障，需要维修的话，是房东出钱还是租客出？

我租出去的房子，大家电损坏，只要不是人为的，都是我来出钱！小的灯泡之类的，就让他们自己掏钱了！我家里的网络和有线电视我都是免费给租客用的，移动绑手机号送的，我也就没移走，让房客用了，她们也省钱了！

租房时电器到自然使用寿命，该是谁承担维修费用？

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定百责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租度人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

三、房东和租客在租赁回合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家答具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意，损坏，应该是租客自己出维修费。打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。

租房期间电器自然老化损坏谁来承担维修费用,这是房东和租客之间最常见也最难解决的问题。一般租客看房子的时候就应该把即将要租的房子布局，光线，大小，家具，尤其是厨房用品和洗手间呢的设备是否能正常使用。如果不能正常使用时，及时跟房东说清楚，把责任写在租房合同里面。如果属于物业管辖的设备坏了就找物业维修，如果是房东合同里面要承担的责任，就要房东承担，如果确实是自己的原因导致电器损坏，那肯定要自己承担。不管怎样，都要在合同里写好，以免以后租房期间引起不必要的纠纷。

这个首先需要看租房协议上的条款对家用电器部分是否有约定。

我大概看了下百度文库里的租房协议，大部分是没有这个约定的；也有个别的协议有类似的约定部分。

具体见后图，大概意思是如果乙方也就是租客造成电器损坏是需要赔偿的，那么反向推理，如果并未造成损坏，是自然使用寿命到期，不算损坏，不需要赔偿。

那么电器无法正常使用，就可以跟房主沟通一下，这个电器是更换还是维修还是放那不管。这个其实甲方也就是房主是有权选择处理的。

而如果协议中有约定，房主需提供一些必要的家用电器作为租房条件之一，那么房主按约定需要提供电气设备以达到协议约定条件，这个房主就必须处理了，要么维修、要么更换。否则乙方也就是租客有权因房屋条件不满足约定而要求退房，并且退房是甲方即房主未满足约定，必须退还押金和剩余房租。

如果没有约定就需要双方协商解决了。或者双方都承担一部分，或者放那不管，或者协商退租。

所以租房协议很重要，约定事情要详细，尤其是大部分协议都是约束乙方行为的霸王协议，所以我们租房时要对协议没未约定部分进行补充，不能达成一致就不租。

而具体的霸王条款有些是失效的，也可以拒不执行，不过这个可能就需要中介或其他中间人进行咨询以保护自身权益不收侵害了。

首先在租房时，给房东讲明白，房屋中的电器，家具等，会有一定的损耗的，尤其是电器，就是不用也会放坏的，只要不是在人为的情况下，修理费由房东来维修，如是人为由租户来维修，白纸黑字写到租房的合同里，避免不必要的麻烦，以上是我的建议，也是我在租房时给房东提到的问题，不知大家在租房时遇到过这种情况没有？签合同时有没有提到维修的问题？

租的房子，正常使用过程中，电器或者家具坏了，是谁来维修？

只要你接收的时候是好的，用坏了，肯定要租户维修，不过也要分情况，今天刚住进去 第二天冰箱就坏了，这个肯定要房东负责，我觉得凡事有个时间，比如多少天以内，什么事情都要有个售后吧，

本人是搞家电维修的，平时给许多租房者修过家电，都是房客自费，在和他们的闲谈中知道，在租房的时候，房东都是有言在先，交给你的家电是好的，在退房时必须也是好的，如果在租房期间无论家具或家电坏了，必须修好，不然房东是不会退租房压金的，好象租房市场都是这样的。

到此，以上就是小编对于出租房屋后家电维修谁拿钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房屋后家电维修谁拿钱的4点解答对大家有用。