房屋维修证明怎样写才有效 房屋维修证明怎样写才有效呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修证明怎样写才有效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修证明怎样写才有效的解答，让我们一起看看吧。

有些物业假冒业委会签字，骗取房屋维修基金，该怎么办？

关于这个问题，由于我本人也是从事物业管理，所以来回答一下。

首先，一般敢冒天下之大不韪的这类物业公司往往是一些中小型物业，私营物业公司。因为这小部分物业公司由于没有形成规范的公司规定规章，再加上物业行业本身薪资待遇较低，所招聘的物业人员文化水平不太高，所以不排除个别人员动起了歪脑筋。

其次，有些业主本身素质不高，不讲道理，无论你物业公司服务的好不好都不交物业费，这对于靠物业费生存的小物业公司来讲无疑是雪上加霜，本身物业人员工资不高，这些业主各种理由不交物业费，物业领导层是由指标的，完不成指标就要扣工资或者走人，基层物业人员没有工资，谁还会尽心尽力为业主服务？所以，有些小物业会想到用其他方法弥补损失。

现在再回到问题上来，如果你发现有物业公司有冒充业主委员会签字的，你首先得收集到证据，询问业主委员会的人，因为业主委员会是由业主们选举出来的，而且一般动用维修基金是不光是签字，还需要委员会盖章，街道办事处审核，程序是很复杂的，像这种情况很少很少，因为这涉嫌到犯罪了，没有多少人会因为这点钱去坐牢，所以希望大家了解清楚，或许是真的需要维修。

理性看待物业和业主关系吧

此事很可能是虚构的！

审批公共维修资金是很严很细的制度流程，不只是物业公司捏造一个业委会主任签名就能办成事的。

在小区已经有业委会的情况下，申报公共维修资金的事是由业委会出面办的。物业公司只负责编制工程方案和预算。

而且，申报材料中还必须有业主大会审议通过项目的合法资料附上，包括大会会议记录和投票通过的资料，以及业主大会给业委会的授权书。

不能召集业主大会会议的，也要征集三分之二以上业主的同意、签名。

所以，此事并不简单。

万一，这里说万一有物业公司与房管局人员串通以假签名、假材料虚构假项目，骗取公共维修资金的，已经涉嫌犯罪。业主可向公安局、检察院举报。只要作案者没死，就一定会受到法律制裁！

如果真的存在物业公司假冒业委会签字，骗取房屋维修基金，那么什么话都不要讲了，直接报警，这可不是一般的小事，绝对够物业公司关门了，伪造笔迹伪造文书盗用维修基金，这可是大罪，最起码够判几年了。

当然，这里面有几个问题：

1.冒充业委会的谁签名，还是冒充了业委会所有人的签名？如果是被冒充的人发现被人模仿了，那么应该是立即报警。如果被冒充的人不承认被模仿，那就是你认为的模仿了，这个无法定案。

2.模仿了笔迹肯定是不可能动用维修基金的，还需要业委会公章，那么这个公章也是假的吗？如果私刻公章，那么问题更大，不是一般的犯罪了，是私刻印章罪咯。少的判个三年，严重的判个十年都可能。动用维修基金的数额决定量刑标准。

3.动用维修基金必须有事前征求意见，也就是业主大会或者业委会常务会议决议，然后再小区公示拟维修事项和预算金额，公示期一般不低于七天。并且维修企业需要招标，这个过程，业委会不可能不知道吧。维修项目不可能一天完成，还需要业委会参与验收的，业主能不知道吗？

4.如果这一切仅仅是题主的猜测，那么建议你还是少做这些无聊的事吧。所说的一切都必须要有明确的证据，且当事人要承认，且追究责任。否则，你这就是诬陷咯。

5.一个有业委会的小区，除非业委会相互勾结，否则不可能随便动用维修基金。业委会是代表全小区行使权力的唯一合法组织。章印齐全还需要相关主管单位前来考察后才能立项。

一个完整的小区，不需要风言风语，而需要紧密团结和相互协助。但是，如果确实发生这种违法行为，应立即报警！盗用维修基金的罪可不是小罪，何况也会给物业企业敲上一记警钟！

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物业服务单位贿赂业委会主任及区物业办专管资金的人员，骗取(无施工项目或把项目注水)资金的事太多了，尤其是区县级物业办与被监管的物业单位明着是监管与被监管的关系，暗中也是利益链关系。维修资金(应急解危)管理是个重灾区。～

这问题应该从两方面说，为什么物业会肆意妄为会冒充业委会签字呢？

业委会人员之前造孽物业人员怎么会肆意妄为。难道狗胆包天。那是犯罪。物业无故拿去的钱应该退回。但要检查业委会人员在平时签字有贪心吗？

小区雇的维修工按月发工资，可维修时还要烟酒饭伺候，这种做法对吗？

小区物业雇用的维修工，他们的工作职责是维护公用设备的正常运行。业主家里的维修项目不在范围内，如果业主要请小区物业维修工处理家里存在的问题这是要付费的。如果业主家里的维修时间长，还想让维修工干的质量好烟/茶招呼是人之常情，为了尽快处理完成，就是到了饭时管饭也是应该的。但是总后别忘了结算维修费。

提此问题的人情商比较低，不可与其交往。

在我们农村呀，过去那些骟猪的、收电费的……等上门服务的，到了饭点，除了工钱都是要管饭的。农村人本身就好客，何况为自己服务的人。谁也不在乎那一顿饭。不过那些人收费时对于管饭的主顾，还是有优惠的。农村人看重的就是名声与形象。象题主提出的这个问题，小区雇的维修工，一般只是负责维修公共区域建筑。除非有约定，对居户是没有义务的。居户单独请他，是要付报筹的。至于管不管饭，维修工一般是不会提出这个要求的。要别人管饭，是要算成本的。现在吃饭很方便，自己准备也简单实惠些，真很少有麻烦房东的。当然某些小区可能也有吃饭不方便的情况，维修工可能会提管饭的要求。作为顾主，乐不乐意那是自己的事，可以拒绝。不想拒绝别人，可以把话讲清楚，管饭也是要算入报筹的。习惯和规矩是自然形成，管饭有管饭的作法，不管饭是不管饭的作法。总之自己不吃亏是应该的。

呵呵，这是情商啊。拿钱办事当然不假。但入世为人，讲究人情世故，除去买卖交易规则，也有个情感互动。你对别人好，别人自然高看你一眼，这是礼。人心都是软的，所谓伸手不打笑脸人，你对他好，他自然干活格外卖力气，这是义，不为你那点烟酒饭菜，只为一个礼义人情。

物业维修工负责公共区域设施设备维修与保养，不入户维修。既然能给你维修，说明给你比较熟悉，关系好，也可能是你提出来了维修师傅不好意思拒绝你。活给你干了，你也很满意，表表心意，吃个饭，吸根烟，人之常情。让你这么一说，维修工里外不是人了，说明你这个人当面一套 背后一套，情商低，不管玩。不要说我说话不好听，哥就是这么直接。

小区物业的维修工只负责小区的公共区域的维修，业主家里的维修不在范围内，如果业主私下里个人意愿，吃喝是他们自己的事，一个愿打一个愿挨，即使不吃喝这个维修工的工作也没了！

其实出现这种情况是被消费者惯出来的，由于希望他们为自己做好一些，做快一些，因而便用心招呼他们，逐渐养成一种行规习惯，说到底，是消费者自己破坏了规矩，怨不得他人。

如果是没有明文规定的，你大可以按章办事，应该如何应付就如何应付就是了。他们的工作质量和态度未达要求，你大可以向他们的管理部门投诉。既然你自己都是做坏规矩的人，有什么好怨的呢？

我的做法就是，做好工作是维修人员的责任，他们最好不要私下向我提额外的条件要求；至于我自己如何招呼是我待客之道。当然人与人之间是应该相互尊重的，“你敬我一尺，我敬你一丈”，为了方便他们工作，出于我自愿适当招呼一下是很正常的，关键就是要我自愿主动而为。

房屋确权有什么好处？

房屋确权的目的是什么？

房层确权首先明确了此房屋的所有权归谁。

明确了所有权后，谁就有权居住，买卖，出赁，搬迁时有权得到补偿，就会得到明确的法律保护。

不但是得到法律保护。也明确你对本房屋保护，维修，及翻修的义务责任。

是不是还有其他需要补充的，请大家多补充。

很多农村地区拆迁纠纷比较多，主要由于房屋情况复杂导致的，很多因为没有证件引发的矛盾，有很多拆迁户因为没有宅基地证件，给自己带来了麻烦，没有证据证明宅基地的权属问题，要么接受拆迁方给出的低补偿，要么房屋会被当做违建处理没有补偿。

因为各种原因导致没有确权或者没有证件的，就必须按照违建拆掉吗？我们有哪些规定可以依据，保障自己的合法权益呢？

很多百姓并不注重宅基地确权问题，他们认为自己祖祖辈辈居住的地方，根本不会被质疑，天下皆知的事情，再有一些地区还没有开始进行确权工作，导致百姓根本没有确权的概念，这样就导致本来合法的房屋遇到拆迁后变成了违建房，大大增加了纠纷的出现。

鉴于拆迁户的房屋被征收时，经常被以无证当做压低补偿的情况，我们建议大家应该重视起来，不要认为自己所在的地方不可能拆迁就不办理相关证件，这也是为了避免以后其他方面因无证带来不必要的麻烦，况且我国2008年开始实施的《城乡规划法》，也就是2008年以后建设的房屋都要有相关审批手续才可以，同样有了合法审批手续才会有相关证件。

法律规定了土地的所有者向土地管理部门提出登记申请，经过审核后下发权属证书，各地区应当加快农村土地、宅基地、建设用地等确权工作，尽快的完成全国内农村土地确权问题，进行凭证管理的制度。

在很多出台的政策中都提到了关于农村土地确权的问题，这也就代表着农村土地不再是以前的管理方式，通过确权可以对土地更好的管理，也意味着农村土地确权的重要性，意味着除了在征地拆迁领域，未来的日子里，关于土地的事宜都会以土地证件为准，国家对于农村土地的监管力度越来越大，在目前大力发展农村的背景下，你还认为办理确权没有用吗？

关于房屋确权的好处问题：首先通过确权认定该房屋所属私人的合法固定财产；本人有权抵押贷款；同時所有的法定继承人可以继承；其他任何个人也不可侵占阻拦，其本人可以随便居住使用。

到此，以上就是小编对于房屋维修证明怎样写才有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修证明怎样写才有效的3点解答对大家有用。