房屋开裂维修时间 房屋开裂维修时间多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋开裂维修时间的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋开裂维修时间的解答，让我们一起看看吧。

新房有裂缝要紧吗？

1.新房有缝正常吗

一般的新房墙面是不会有裂缝的，如新房有裂缝，很可能是施工时，操作不当出现的质量问题，不能肯定新房有缝就不正常，应根据实际情况来分析，不过最好让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新核验，从而确定具体的解决方法，要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若不严重可让开发商修复好，再交房

2.验房注意事项

①购房者买了新房后，开发商会给到面积检查表，这张表格标注了新房的公摊面积和套内面积，对于具体的面积没有详细说明，为了防止开发商在公摊面积上出问题，在验房过程中，最好测量室内大体的面积，是否与购房面积相符，差距是否过大

②对于房内的高度也要确认，测量一下房子的高度是否与合同上备注的高度有多大差距，记住测量结果，如在验房过程中发现问题，应及时和开发商联系，让其尽快处理

③新房内防水防漏的问题，也是重点，主要是看厨房、卫生间、阳台，这些地方是否有漏水和渗水的情况，并且在卫生间和厨房两个地方做防水试验，过四十八小时左右(约两天)，看楼下是否漏水和渗水

3.裂缝的处理办法

新房裂缝

1、表皮裂缝

新房的表面墙皮腻子裂缝，或者表面的水泥砂浆层裂缝，细微的小裂缝是没有问题的，因为表面腻子或者水泥砂浆在干燥的过程中因干燥不均出现一些少量细微的裂缝是正常的。

如何判断是表皮裂缝，可以用刮刀将裂缝处刮开，如果里面墙体没有裂缝就是表皮裂缝。这种情况在后期的装修过程中重新刮腻子即可，为防止表皮开裂，可挂纤维网格布，腻子粉里面加一些白乳胶。水泥砂浆抹灰层表面开裂，只要没有空鼓脱落起砂问题均可保留继续使用。

如果表皮裂缝严重，有空鼓，起皮，脱落问题，沿着裂缝可以将表皮腻子，水泥砂浆扣下来，这种说明表面的腻子或者水泥砂浆质量不好，需要铲掉重新做。

2、墙体裂缝

一般呈现在表面的缝隙会比较宽一些，通常在3毫米以上的宽度。剔除表皮后可看到墙体的裂缝情况。墙体的细微裂缝，宽度在1-2毫米的小裂缝问题不大，又长又宽的裂缝需要请专业的建筑结构人员进行检查，鉴定，出具维修方案。

墙体裂缝一般由不均匀沉降，受力不均，或者物料不同受力不等，等问题导致的。像常见的门窗洞口上方墙体开裂，一般是因为门窗上方的混凝土过梁与墙体的砌筑结构冷热膨胀系数不同，导致开裂，还有就是比较常见的建房子时墙体上的施工洞口，后期封闭后容易出现裂纹，这是因为新旧砌体之间连接不紧密，或者混凝土与砌体物料不同。

到此，以上就是小编对于房屋开裂维修时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋开裂维修时间的1点解答对大家有用。