房屋维修基金骗取 房屋维修基金骗取怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金骗取的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋维修基金骗取的解答，让我们一起看看吧。

物业想套取业主们的维修基金，就放任小区监控损坏。业主该怎么办？

一，向住建局或者政府部门的物业管理办通过文字性材料反映问题，最好有多数业主签名和实事图文，二，要求物业公司公示监控的维保记录，三，发起成立业委会，把业主和物业的合法对话组织建立起来。

屋顶漏水，动用维修基金比登天还难，物管，业委会相互推诿，该怎么维护自己的权益？

查找房屋新建保质期，未过期，由开发商指定原承建单位维修。超期动用维修基金，物业出面向掌管基金款部门反映，填诉相关维修申请表格，由主管部门审核指定维修施工单位。一般只对公摊面积施工原则。比喻走廊，罩厅，楼面下水管道。所以顶楼住户是弱势，一旦自已楼面漏水，很难找到维权对象，这就形成了所谓的楼顶面积是公用面积与维修分摊产生了极大的矛盾，这时无人为顶楼弱势主持公道了。本人观点，将楼面全部面积，用彩钢瓦或其它摭挡材料，盖起高不超主体建筑一一罩厅高度为原则的厰棚，即挡雨雪又挡阳隔热。如有人或部门找借口干涉，一句话，签合同，谁能保证业主正常生活和负担楼面不老化及维修就停建或拆除。如强拆强停是另外一回事，事情不怕大，可上访政府来处理。保管灵验。单元其他业主再也不敢提是公用面积了。

不能啊！！天下人都知道:住宅专项维修基金是一块大肥肉 物业管理公司+业主委员会+维修资金管理中心(各地情况不同 有的是一个独立于住建局之外的一个机构、而有的是隶属于住建局的一个部门)三方"精诚合作"，利用小区公共部位修缮及共用设施维护的名义 套取维修基金而后"皆大欢喜"的故事、屡見不鮮！！这么有利可图的好事 物业公司经理和业委会主任求之不得、怎么会出現楼主所说的"无动于衷、相互推诿"的情况呢？？

一个中等規模的住宅小区 住宅维修基金动辄数千万、很多"有气魄""有胆量"的业委会主任和物业公司经理就是靠这个发財的(截取公共部位收益、利用装饰装修监管权力敲诈业主敛財之外的"生財之道")

一种最大的可能-你们小区的住宅维修資金已经被"利益集团"悄悄的折腾完了、几近于无！！担心真相浮現 难以服众、所以……

这个很正常，你选择了顶楼，就是对漏雨及其缺点都有正确的对待，三分之二不同意也没啥，同意的，不同意的都签个字，有个公共维修流程表，跟物业，业委会讲清楚，不同意，自己修，那也不同意其他业主上去踩，那你自己搞到满意为止。我也是顶，漏雨了，自己跑公维，难于上天，半年了还沒跑好，业主三分之二同意，居委会同意，自管房单位同意，就这样还是有各种要求，盖章，还在跑手续中，雨季马上到，很无奈，不要生气，发火解决不了问题，现实社会中只能慢慢办，因为我，你，他都是小老百姓。

只要大家都交了维修基金，修理屋顶没有问题。到物业报修，物业委派专业维修单位修理。质保期内开发商保修；过了保质期，用维修基金。物业公司申请用维修基金，业委会按小区维修基金使用规定审批。

如果物业公司不作为，保留证据投诉到房地局；再不行，起诉！

房产开发商肆无忌惮的抵押大产权擅自挪用维修基金，拖延办理房产证，户主应该怎么维权？

抵押是合理合法的，公共维修基金是不可挪用的，业主只能维权的项目为：“拖延办理房产证”，按《商品房买卖合同》的违约条款进行维权。

针对该问题的分析：

1、房地产开发过程中，土地和土地上的建筑都是抵押的。

没有肆无忌惮的抵押，属于正常抵押，也是根据房地产开发的相关法律规定进行抵押，房地产开放企业在进行房产项目开发时，抵押物包括土地和房子，两者均是抵押状态，这是合理合法的，而且在期房预售或现房销售的时候《商品房买卖合同》中已经明文标记该房产有抵押，买方签定了合同即为认可并接受这一抵押情况。

2、擅自挪用公共维修基金？

首先这个问题，业主应该搞清楚公共维修基金的动向，关于公共维修基金并不是交给房地产开发企业，而是公共维修基金的政府主管部门，至于挪用这一说也不存在，但不排除开发商代收，若开发商代收公共维修基金的费用，应有收据、该款项的用途、主管部门的发票，若款项用途挪作他用则为诈骗行为，所以这个挪用公共维修基金的行为一般开发商也不敢去挪。

3、拖延办理房产证

看合同中具体的约定办证时间，开发商的拟定合同之前就已经考虑好这一情况的，所以按《商品房买卖合同》中的违约条款来进行维权，该赔多少就配多少，现实中开发商违约所赔付的费用一般都较少，业主一般都不满意，但想多赔也不现实。在实际的维权过程中双方都是围绕着违约赔尝金的具体费用，或者赔偿的方式（一般有开发商不愿支付现金，违约金另做抵扣物业费等等），这些问题来纠缠，

普及：《商品房买卖合同》关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后____工作日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人的原因，买受人不能在商品房交付使用后____工作日内取得房屋权属证书，双方同意下列2项处理：

到此，以上就是小编对于房屋维修基金骗取的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金骗取的3点解答对大家有用。