房屋建筑都有哪些维修部位 房屋建筑都有哪些维修部位呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋建筑都有哪些维修部位的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋建筑都有哪些维修部位的解答，让我们一起看看吧。

小区内公共设施损坏严重，是该物业维修还是业主委员会组织维修？

如果及时做好公共设施的维护与小修小补，就不会出现不正常的严重损坏。

为什么平时看不到小修小补呢？因为小修是物业费里发生费用，大修才能让业主用维修资金。这样才能多赚业主的钱。

物业维修与业委会维修，都是用业主的钱。

谢谢邀请，回答以下条例供参考：

一、物业维修责任的划分：1、自用部位、自用设备的修缮、更新责任，由该房屋业主负责，费用由该房屋业主自理。2、房屋的承建结构、共享部位及共享设备的修缮、更新责任，由整幢房业主按房屋建筑面积比例共同承担；毗邻房屋的修缮，其所有人按照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任，费用在物业维修基金中列支。3、小区内配套的公共设施设备的修缮和更新责任，没有收取经营管理费的，由小区内享受该设施设备的全体业主承担，费用在物业维修基金中列支；已收取经营管理费的，由该设备经营人承担，费用在经营管理费中支付。4、共用部位、共用设施、共用设备，凡属人为损坏的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。

二、物业的报修：1、自用部位和自用设备的损坏，由该房屋业主自行自费报修；2、各栋房屋共用部位，共用设施设备的损坏，由该单元房屋业主或使用人向本栋房屋小组报告，由房屋小组成员负责报修。3、小区公共设施设备的损坏，由业主委员会审查后负责报修。4、物业公司受委托管理的公共设施设备，由物业公司向业主委员会提出维修计划和方案，业主委员会再提交业主代表大会进行审议通过后，方可维修。

三、物业的维修：各种维修可以委托 物业公司进行，物业公司接到报修后，应当场登记，明确业主对维修的要求和标准，按公布的价格标准计费，没有公布收费价格的项目，双方要协商好价格，并按约定的时间及时修缮，修缮完毕后，业主应当在维修单上签署对维修的意见，并签署姓名和日期。如果对 物业公司提供的维修服务或维修价格不满意，可向其他维修单位申请委托维修，其它程序相同。

正常的流程应当是物业企业提出维修方案。嗯，业委会通过召开业主大会，跟大家说明维修方案是否认可？认可过后，业委会可以正常提取房屋维修基金，并监督维修。这是一个正常的流程，如果涉及到安全性紧迫性的话，可以直接维修，然后再补充维修方案。如果向你提出的反映给物业，物业也不做，最后而由业委会动用停车费的话，这个也是可以的，毕竟是公共的收益。当然了，按照你的描述，感觉你们的业委会和物业之间应该有很大的隔阂，和障碍。

这个要看损坏的程度，一般合同上都约定有维修费用在多少范围内属于物业公司维修，超过多少钱由小区业委会在小区公共收益或者维修基金或者业主共同出资维修，这个要看服务管理合同约定！

物业公司负责公共设施和部位维修，是其工作职责之一。业委会也没有维修公共设施的职责。但在现实过程中，业委会掌握一部分公共部位和设施的收益，如部分停车费，业主委员会出钱维修只是应急措施。

这样问题还要问，当然是物业维修，收那么多物业费干嘛呢？维修还要业主们再出钱？为什么收物业费要建筑面积收费？公摊面积还需要物业费吗？公摊面积划个线就是停车位卖几十万元，公摊面积业主们已经花钱买了！还要再花钱买合理吗？总之坚决取消开发商安排的物业管理！太坑业主了！

到此，以上就是小编对于房屋建筑都有哪些维修部位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋建筑都有哪些维修部位的1点解答对大家有用。