物业房屋维修包括 物业房屋维修包括哪些内容呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业房屋维修包括的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业房屋维修包括的解答，让我们一起看看吧。

如何划分物业管理公司和业主的维修范围？

一般来讲，以业主家门为界。比如自家灯泡自家换，楼道灯泡物业换。

用法规的说法是公共区域和共有设施设备由物业负责。但也有例外，比如顶层漏水，业主室内屋顶抹灰层脱落，也由物业负责。如业主开车不小心撞断路灯杆或垃圾桶则应照价赔偿。、

强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心。

我对物业有点不明白，提出点看法，就是说物业费按房产证上的面积收的，但是物业管理条例又规定物业服务公共部位（不服务专有部位），既然服务公共部位那就按我的公摊面积收物业费吗，我们公摊面积也是可以算得清的，我认为政府应该更好的规范物业管理，为人民群众服务。

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。

因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。

房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼梯间、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理组织定期养护和维修。

住宅小区内的水、电、煤气、通等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气以及通单位负责，维修养护费由业务单位支付。

但是物业管理与有关业务单位有特别约定的，按照双方的约定来确定维修责任。

房主可以自行维修养护房屋的自用部分和自用设备，也可以委托物业或专业维修人员来维修养护，但是需要承担一定的费用。

由于业主拒不执行维修责任，从而导致房屋及其附属设施已经或者可能危害相邻房屋安全以及公共安全，造成报失的，业主应当赔偿损失。

另外，人为造成小区公用设施损坏的，由损坏者负责修复。造成损失的，应当赡羹授失。中物教育关于物业管理的职责，都有系统课程参考。

老说物业维修，物业维修，他们到底维修什么？他们每年收那么多的物业费，能把账目公开吗？

房子是我们自己拿钱买的，还要交那么多物业费，到底是为什么？而且物业部门只收费不办事，真是百姓身上的一座大山！

到此，以上就是小编对于物业房屋维修包括的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业房屋维修包括的1点解答对大家有用。