房屋维修申请包含哪些费用 房屋维修申请包含哪些费用呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修申请包含哪些费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修申请包含哪些费用的解答，让我们一起看看吧。

小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

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维修基金使用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

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要的。法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

第三条

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条

凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

买房不装修还需要交维修基金吗？有何建议？

交纳维修基金与是否装修没关系。

维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

建议

交房的时候需要缴纳的费用：

维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。如电梯检修，楼道装修维护，屋顶防水维修、外墙保温防水维修，小区共用绿地道路景观维护，路灯维修等大家共用设备设施维修。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。这个费用是强制性的，买房子办产权必须要缴纳的，新房一般由房地产公司、物业公司代收，然后统一缴纳到房管局，如果是多年遗留的没办产权的老房子，个人直接到房管局缴纳。

对于小产权房，不能办理房本的房屋，农村集体用地房，有些地方是不收的。对于正常的商品房是肯定要缴纳的。这个费用是房管局收取，不是物业收取。后期由业主申请，物业进行维修，业主委员会同意，可以使用维修基金对小区进行维护。这个可以缓交，但是不能不交，办房本时必须交，房屋产权交易时费用必须缴清，否则不予办理房本产权。

物业费：物业公司收取，主要用于小区的日常管理维护服务，楼道清洁，公用部分维护，公用设施设备用电用水费用等。这个与是否入住没有关系，只要房屋交付使用，不管业主是否入住都需要缴纳。费用是按全体业主进行平摊，而不是按入住业主平摊。这个费用从房地产通知业主交房之日起开始计算，前提是房屋已经经过建委等相关部门验收合格，达到交付标准，可以交付业主使用。如果房屋没有完工，或者小区道路硬化绿化还没有完成，没有整体验收合格，是不允许交付业主的，所以也不能计算物业费。

水电预缴费：初次登记开水电户，由开发商代缴预存少量水电费用，用于交房后业主使用，交房时业主验收水电。一般50-100左右。

上述几个费用是业主在收房的时候，或者收房后缴清，具体看开发商物业的收费要求。与是否入住没有关系，不管住不住都会收取，认房不认人。不交物业费有可能导致物业起诉，不交大修基金办不了产权。

其它还有装修需要缴纳的装修押金，这个装修完可以退，小区门禁卡或者电梯门禁卡费用。公用照明电费，垃圾清运费等。这些不住可以暂时不交。

处理建议

如果是打算两年后卖，建议现在能办房本尽量办房本，两年外房本交易有免收部分税的政策。如果不能办房本，可以缓交大修基金。如果物业通融，物业费也可以缓交。打算卖有房本交易方便一些。物业费可以与物业商量，房屋空置，可以协商物业费减免。

如果确定两年不住不卖，可以将房屋出租出去，简单装修，花费1-2万元，或者几千，以租养房，同时可以赚一点房租，缴纳物业费，大修基金。

到此，以上就是小编对于房屋维修申请包含哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修申请包含哪些费用的2点解答对大家有用。