房屋维修小常识 房屋维修小常识大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修小常识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修小常识的解答，让我们一起看看吧。

房子出租后，租房户今天说这儿不行，明天说那需修，房东该如何应对？

我也租给别人房子，我也租过别人房子，的确需要甄别一下对方的品性，很简单，约一下一起吃顿饭差不多可以知道对方什么情况，当然饭费最好自己出。还有最关键的合同签订，格式合同需要自己增加点附加条件，当然双方都认可的前提下。一般按照当地的约定成俗，这样后期就避免许多细节纠纷。

我是房东，新买的二手房。孩子结婚前简单装修后出租。都是通过中介出租的。事先和中介说好，我挑租户，不真诚或者太鸡贼的我宁可不租。房租也不求多高，对方真有困难我也不较劲。上一个租户，租期到今年2月底，但去年年底因为买了房估计今年五一入住，商议加三个月。尽管通常过年后北漂返京，房子容易租出好价钱，我还是没那么多想法，爽快同意。后来就赶上了疫情，2到5月很多房子空置租不出去，我反倒合适了。确实是与人方便自己方便。我是觉得，真诚以对，相互方便为宜。前提是，看着事儿多的人，可以选择不租。但真是房子的问题，还是应该尽快解决。

有些房子长期出租，就会有这样那样的问题。我去年租的房子，只是大面看着还行。租之前发现有两个灯坏了，门不好开。能到住进来才发现：纱窗是坏的，防盗门打不开，缝隙很大，漏风，卫生间地上水把门外地板泡了。自己换纱窗，让房东修门。过了一段时间发现，浴霸的排风无力，油烟机无力，抽不干净，邻居做饭串烟。已经住进来了就忍忍吧。过几天水龙头进水管漏水，自己换吧，灯也换了几个了，浴霸开关也自己换了。小事都自己干的。这几天发现热水器又漏水了，只能找房东修，房东让自己找人修，她出钱。这才不到一年，就这么多的事，都找房东肯定烦。这个房子才装修3年。

8月30号刚把房子租出去，租户就打电话，说下水管坏了，空调插头坏了，厨房灯坏了……我在外地，回不去，就让他买了报账我付钱，结果:下水管35元（淘宝价8.8元）；18瓦节能灯15元（淘宝价7.5元）；16A1.5米插排30元（淘宝价12元）。我跟他说网上这些东西各多少钱，竟然恼羞成怒，说我的房子租金高了（十四线小镇，精装两室一厅，年租金一万），巴拉巴拉一大堆怨言……今年各种灾难（疫情，水灾），挣点钱不容易，想想我就忍了，赶紧给他转过去八十元。权当请人安装了。

我也出租过房子，我也租过别人的房，所以我会客观的说，有的人的房年年换租客，有的还爱惜你的设施，有的根本不爱惜，有些东西表面看没毛病，一用就出状况。我租过一个这样的房，看房的时候看的可以就租了，住进去才知道让坑了，冰箱冻个奶油雪糕都能化了，油烟机开了没两分钟排烟的软管就震的掉下来，厕所地地下管子可能坏了总是存的一滩水，木地板一踩从缝隙里跑土，这些毛病说也说不完，房东不住以为所有东西都好着呢，你要和他说，他还烦以为你事多，所以到了租期果断退房。开始打算租几年不搬了，但没办法，只能再找了。

我的房也出租，租客一说那有毛病，我赶快去解决，绝对不会说你先修，修了给你钱，这样你自己省事了，可给别人增加了麻烦，现在人都很忙，尽量不要想让别人替你做事。租房子不是拿了租金就没事了，还要有服务，这样你的房才不会出现空档。

到此，以上就是小编对于房屋维修小常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修小常识的1点解答对大家有用。