房屋改造维修施工总平面图 房屋改造维修施工总平面图怎么做

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2018年农村宅基地房屋改建需要什么手续？流程有哪些？

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农村宅基地，一直都是按照“三权分置”的原则进行处理的，三权分置，就是所谓的落实集体所有权，保障农民的承包权，放活经营权，按照这三个权利，农村生活，开始迈入到了一个全新的发展。

而最新一期的“三权分置”说，除了集体所有权不变，还要保障宅基地农户的资格权，适度放活宅基地使用权，从此，农村宅基地正式进入到了一个可转让可买卖的阶段。

宅基地的所有权是属于集体的，我们农民享受的，是它的使用权，宅基地可以在本村村民之间相互转让，而不能向非农村组织成员转让。

农村宅基地转让的流程大概是这样的：

1、宅基地买卖首先要经过村民委员会书面同意；

国家对农村宅基地进行确权登记工作开始以后，各地有关部门一般都已经进行了空中信息采集，各乡镇村委会也绘制有农村规划布局示意图，你家现在的房屋情况都有备案，如果你家的房子已经确权登记过了，现在翻建需要由房产所有人提出农村宅基地建房申请，也就是说，宅基地确权在谁的名下，由谁提出翻建申请，先向村委会提出申请，然后到乡镇和县区进行手续办理，具体部门和程序，你可以咨询村委会，因为每个地方的机构设置不一样，有的乡镇是在行政服务中心统一办理，再说一下没有确权的房子如何申请翻建，同样你需要先向村委会提出申请，宅基地如果在你长辈名下，最好先在村委会进行变更登记，不然下面的手续办理需要宅基地所有者到现场确认，你不是所有人，你就没有资格去办理。如果你们村里还没有空中采集信息，你如何翻建就看村委会意见。一句话，咨询村委会办理即可。

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首先，在农村盖房确实需要申请宅基地，否则就是违建，根据土地管理法和年初住建部的文件规定，这样的房屋是会被强拆。

有了宅基地，就能马上建房了吗？并不是，你还需申请规划建设许可。这个是房屋建设合法的基础。有了这个手续才能建房。

再次，建房后，带着合法手续可以去申请办理不动产权证。

宅基地房屋改建，虽然不需要申请宅基地，但是要申请规划建设许可的。否则你即使是在自家宅基地上翻新翻建房屋，也是违法的。

这么说，您明白了吗？

到此，以上就是小编对于房屋改造维修施工总平面图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋改造维修施工总平面图的1点解答对大家有用。