物业房屋维修评估 物业房屋维修评估报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业房屋维修评估的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业房屋维修评估的解答，让我们一起看看吧。

评估房产如何收费？

很高兴被邀请回答这个问题。首先第一个问题评估房产如何收费，一般是评估值的一定比例，比如说深圳是评估值200万以下固定收取500元评估费，评估值超过200万，就收取评估值的万分之四，具体要看当地的标准。第二个问题，离婚时房产分割问题，这有分为几种不同的情况；第一种:该房产是在结婚之前买的，当然属于婚前财产，所以产权属于出资方；第二种，同样是婚前财产，但是当时购买的时候属于一方出资，但是写了夫妻双方的名字，且约定了份额比例，那就按婚前协议分割该房产；第三种还是婚前财产，属于双方共同出资，分割时可以按照出资比例分配；第四种，还是婚前财产，其中一方出资，婚后两人共同还贷款（按揭房），这种情况一般可能是出资方会占有比例大一些，另一方也可分配一定比例房产；第五种，婚后财产，那就属于夫妻共有，一般分割为平均分配。所以具体要看是哪种情况，不能一概而论，希望我的回答可以帮到你。

买卖二手房的时候，都会对房子进行一个价值评估，这样给买卖双方都带来了利益上的一个保护，不过房地产评估大多数都是在评估公司的帮助下完成。

目前，房地产评估公司收费采用政府定价，它的收费标准按照房屋评估价的总额采用差额定率分档累进制，后面再将各档次的费用累积起来，就是具体的房屋评估费用，房屋评估费的具体标准如下：

1.房价小于100万，收取5‰；

2.房价在101万－1000万，收取2．5‰；

3.房价在1001万－2000万，收取1．5‰；

4.房价在2001万－5000万，收取0．8‰；

5.房价在5001万－8000万，收取0．4‰；

6.房价在8001万－1000万，收取0．2‰；

7.房价在10000万以上，收取0．1‰。

评估房产如何收费首先要看是哪种物业，住宅、商铺、商务公寓、厂房还是其他。我们比较常见的是二手房贷款评估和商铺评估，今天主要针对二手房的评估来看收费。

因为二手房贷款评估的需求比较大，所以很多评估机构开设了网上评估渠道，比如小资家、公评网、房估估、房天下等。但是每个网站的评估重点不大一样，所以需求不一样的话可以择优。比如只是想了解房价信息和成交情况，那么可以上房天下等综合类网站；如果想要购买评估报告、找估价师进行人工估价，那么可以上小资家官网。那么网站上评估房产如何收费呢？

简单评估或查房价基本是免费的，如果购买评估报告，线上会比市场价便宜很多，但还是会因为房产价值、城市、物业等收费不一样。比如在小资家，购买深圳的评估报告，市场价是评估总值的千分之二，那么一栋500万的房产评估费差不多要1万，但是在小资家可能就四千左右，差距还是比较大的，而且评估报告还是由世联评估出具。公评网的评估则是先选择评估机构，再购买评估报告，收费就要看评估机构的规定了。那么市场上的评估房产如何收费呢？

一般来说，没有完全确定的收费标准，只有一个收费区间，就是房产评估总值的千分之一到千分之五，每个城市、评估机构的规定都不一样。比如上文说的深圳是千分之二，佛山等三四线可能就是千分之一。还有一些会按照房产评估总值来划分，比如100万的收千分之五，500万以上千分之一等等。总之，评估房产如何收费这个问题是不能一概论之。

到此，以上就是小编对于物业房屋维修评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业房屋维修评估的1点解答对大家有用。