房屋维修属于修缮工程吗 房屋维修属于修缮工程吗为什么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修属于修缮工程吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修属于修缮工程吗的解答，让我们一起看看吧。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
农村的房子是建筑在集体所有制的土地上，无论户口在哪里，房屋重新建筑就要重新履行审批手续，取得审批手续后才能动工建筑。不经过审批所建的房屋，就属于违章建筑。
农村宅基地的使用权，是随着房屋的存在才有的，房子没有了，使用权也就随着房屋消失了。所以你继承的房子就不能让其倒塌。
题主提岀的问题是，既要合理合法，又要把房子修缮好，却是一个很矛盾事。但既然不想让岀宅基地，又不能违法，个人有个想法，可以与你共同探讨。
先把房子的一半扒掉，把这一头先建起来，然后再把另一半扒掉接起来。就样就和修缮是一个性质了。就是有人想阻止，也没有什么办法阻止。这个方法可以偿试一下，应该是没问题的。
想要修缮农村的老房子，跟是城市户口还是农村户口，这个是没有关系的。不管什么户口，房子漏了坏了都可以修补，谁也没有说城市户口人的房子只能是破房子，透风漏雨不准修，这个真的没人说过。
之所以有的人会忌惮自己是城镇户口，不能既合法又合理的修缮农村老家的旧房子，是因为城镇户口的人，不能翻建农村的农房，所谓翻建当然就是指扒了重新盖。如果只是抹抹墙、换换瓦、铺铺地这都不算翻建，都是合法合理的。
现在很多年轻人都去到了城市居住，在城市里也买了楼房，在农村还继承了父母留下来的农房。农房可能因为常年不回老家去居住，时间久了就有些破旧，家里条件好的，就想着把农房也好好修缮一下，等着老了或上年纪之后也可以回农村享受一下怡然的田园生活。这个是完全可以的，装修、修缮都可以自主进行，村子里是不会干涉的。如果实在不知道自己这样做是否合法，可以先跟村子里边报备一下，这样也算程序正当，修缮起来心里更有底。
村里这一步通过了之后，那可以放心大胆的修缮了吧，也不能完全这么说，因为在农村不像在城市住，村里左邻右舍都是老街坊老邻居，如果咱们自己家里修缮房屋，损害了左邻右舍的利益，恐怕他们也不能轻而易举的同意你修缮农房。所以咱也要确保修缮自己家房屋的同时，不要不考虑邻居的情况，比如只顾着自己家水渠的流水情况，把门前抬高或者水渠改道，自己家的水倒是流的痛快了，但是邻居家的水却流不出去了，这样也是不行的。
所以说在回村里老家修缮房子的时候，咱们一定要以和为贵，和和气气的跟村委和左邻右舍打个招呼，这样工程可能进行的能更加顺利一些，自己也可以如愿以偿的住上修建好的大房子。
问：城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
农民只有土地的使用权，所有权属于集体，户口一旦迁出了本集体，会损失相应的权益，而最明显的就是农村房子和宅基地的事情。
户口迁出原集体后，根据相关规定想在农村老家新建房子和翻建房子是不允许的，而房子是私人财产，因此可以继承，而地随房走，拥有了房子，就代表着继续拥有所占宅基地的使用权，房子倒闭，村集体有权利收回宅基地，如果房子出现了简单的破损，可以进行维修，这样确保房子一直完好，就可以继续住下去。
但是万一哪一天因为疏于管理，房子没有注意导致倒塌了怎么办？可是户口又已经迁出农村，如果想在农村翻建房子也是有办法的。
比如所在的户口家里还有人的户口留在农村，可以借用他们的名义在农村建房，一切手续都能办下来，这样就可以确保楼主的要求。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
随着宅基地政策的落实，大部分农村人都知道，城镇户口是不允许在农村购买住房的。但是，这并不是说明城镇户口在农村不能拥有住房。其在迁入城镇前原来在农村拥有的房屋，或者从农村父母中继承过来的房屋，都是私有财产，没有人可以随意剥夺了的。所以，虽然城镇户口没有农村宅基地的使用权，但由于其拥有农村的房屋，而农村宅基地的使用政策有一条是地随房走，人家在农村有房屋，就只能允许人家使用农村的宅基地。
但是，城镇人使用农村的宅基地不是无限期的，从物权法的角度，只要人家的房子还在，就可以使用该房屋下的宅基地。所以，只能规定城镇人对农村宅基地的使用权限，至其拥有的农村房屋倒塌为止。为了使这一条规定落到实处，便又规定，城镇人在农村拥有的房屋不能翻建，因为如果允许翻建，这宅基地就无法收回，等于承认城镇人和农村人一样，永远具有农村宅基地的使用权。
那么，问题来了。很多城镇人都有叶落归根的想法，对于农村的老房比较重视，有的想着以后退休回农村养老，有的只是做为念想，想尽量让其长时间地存在，而农村没有居住的老房，如果不定期修缮，便会很快倒掉。所以，很多人就只能经常回农村修缮房屋，有的为了使老房更加牢固更加派场，就萌生了重新翻建的想法。而事实上，翻建又是不允许的。应该怎么办，才能既不违背政策，又能使房屋不倒并且不破旧呢？
其实，国家只是不允许城镇户口的人对农村的房屋进行翻建，但从来没有禁止维修或者修缮。而翻建和修缮，实际上也是没有严格的界限的。所以，城镇人想回老家翻新房屋，只能打法规的擦边球，利用法规的模糊性来处理。
在农村，即使拥有宅基地使用权的人翻新房屋，也是需要审批的。所以，城镇人口在农村翻新这一方法不能用，只能从修缮的角度作文章。所谓修缮，就是对房屋陈旧有危险的地方进行修缮，也就是局部的维护。在农村，如果墙体不动，只能上盖进行维护，称为倒陵，这是修缮的范围。而如果墙体全部扒倒重建，那就是翻建了。所以，城镇人回农村修缮或者翻新房子，可以采取分步走的办法。
怎么分步走呢？过去的农房是砖石墙体，现在一般是框架结构。所以，先将房顶揭开，制造倒棱翻修的假象，再拆除部分墙体，采用混凝土浇铸的方式打起承重柱，将房梁等架在承重柱上，封闭房顶。这样，看起来就是翻先，并且绝对加固了墙体。过些日子，可以拆除整个墙体，只留下原来浇铸的承重体，将拆除的墙体用轻体材料（如面包砖）重新磊起，再进行抹墙装修。这样，整个房子就是一栋非常牢固的新房子了。前提是，拆除墙体必须按照原来的位置墙起，绝对不能扩建，以免引起邻居的不满。因为一旦超出原来的宅基地范围扩建，那肯定构成翻建了，真有人告你，就只能是违章建设了。
以上办法，是晏子夜里不睡觉想出来的好办法，因为晏子在农村也有栋老房，就打算用这个办法处理一下，先和大家分享，别说是我出谋划策的吭。
到此，以上就是小编对于房屋维修属于修缮工程吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修属于修缮工程吗的1点解答对大家有用。