房屋维修小高层 房屋维修小高层标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修小高层的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修小高层的解答，让我们一起看看吧。

总层高11层9楼西户好吗？

谢谢您的邀请！楼高11层，9楼挺不错的！至于西户，请问你们的楼是单独一栋楼一个单元吗？如果是独楼独栋，西户确实有点西晒，但现在的高层的楼体外墙外保温工艺非常不错，效果也好，对室内温度影响不是太大，何况现在夏天，不管是东户还是西户都要用空调，这些都不是问题！小编建议，如果这栋楼4~10层之间没有东户，您就选5~10层的西户，很不错！谢谢！

可以，小高层，得房率比较高（如设计方案好，得房率可达到82－84％），缺点：一般是一个单元一部800公斤的电梯（豪宅、平墅不在此列），电梯保养、维修等可能导致进出不方便。西户人家就注意节能保温效果如何？如果能达到规范的节能保温标准(外墙保温、门窗采用断桥铝合金，玻璃为中空玻璃，外层玻璃防紫外线辐射），就不错。

挺好的。旁边没有高层建筑的话。光照充足，没有遮挡。也不是扬灰层。

西户的优缺点是，

缺点是夏天会比其他方位的房子热点。装修的时候注意保温隔热。应该是没有多大问题。

优点是冬天室内温度会高出去其他方向的。视野开阔。

小高层14+1的房子顶楼好吗？

好。捡到宝了，还加送一层阁楼，好上加好。看到回复里诸多吐槽顶楼的，到底有几个住过顶楼？能不能别道听途说，人云亦云。来人啊，我们把顶楼说透。

先说顶楼的缺点。大家吐槽的最多的:漏水；夏天热死，冬天冷死；水压低。还有什么，大家补充。

一、漏水。顶楼百分百漏水，5年不漏，10年也漏，要不20年，最多50年，总之会漏。这句话对，废话。可是，漏水只有顶楼吗？中间户的，卫生间漏水的还少吗？边户的，墙壁漏水的少吗？隔三差五就有人网上投诉，楼上又漏水了，少吗？顶楼风险更大吗？下雨再多，有卫生间用水多吗？顶楼有阁楼的，一般都是斜顶，不会积水。顶楼即便没阁楼，现在基本上都有漏水导管，直接往一楼排水，也不会积水。

现在的补漏技术，越来越好了。补一次管很多年的。物业还有维修基金。卫生间漏水，你自己掏钱。屋顶漏水，你可以用维修基金。关键现在防水技术，材料，越来越先进了。

所以，关于顶楼漏水总结陈词:1）漏水不是顶楼专利。卫生间漏水，也随处可见。2）有阁楼的，有斜顶的顶楼，不会漏水。3）有楼顶排水管的，也不容易漏水。4）即便真漏水，现在的补漏技术可靠，补一次可以管很久。5）真漏了，还有物业维修基金。6）漏不漏水，跟是否顶楼，真不是对应关系。防水做得好，哪都不漏，防水没做好，哪层都漏。

卫生间漏水

二、冬冷夏热。在这个现代社会里，冷热还是个问题吗？有人说，开空调，不是要用更多电吗？家用空调，就夏天，能用几度电？非顶楼莫非不用空调？比非顶楼又多花了几个钱？说到冷，那更不是问题。北方有暖气。没暖气的地方，冷的时间很短。真冷，现在的取暖设备，多方便。冷热都能是个问题？

三、水压低。这就更加不是问题了。一个加压泵的问题，还要拿出来说。

顶楼的缺点，那都不叫事。优点呢？我列举一下，就不展开说了。采光好，通风好，景观好，不怕半夜楼上掉珠子，少蚊虫，隐私好，这些都不重要。关键是多一层啊，或者是阁楼，或者是屋顶菜园。你又说了，屋顶菜园，非顶楼也有份。是的，但终究是顶楼的，谁住谁知道。

就冲这屋顶花园，顶楼别说漏水，漏油我都没问题。

对于一个新开发的楼盘而言，一楼和顶楼永远都是到最后的尾盘处理，即便这个楼盘周边配套完善，交通发达，一楼和顶楼也是到最后成了没有选择的选择!

一楼怕受潮，一到下雨，一楼地板上就会有水珠和潮气，尤其地板砖最为明显，湿性体质不建议住一楼，这样会很难受，特别有风湿的朋友，会越来越严重!

顶楼就是怕外面下大雨，家里下小雨，防水没做好，这个以后会很头疼，现在的开发商大家都明白，顶楼防水不可能是你想的那种完美。再一个就是隔热，如果夏天四十多的温度，隔热不好，住着也难受，所以一般顶楼和一楼是最便宜的，就是这个原因!

题主你好：你说的小高层14+1的房子，应该是前、后带露台的那种吧，如果是这种房子我认为可以选择：

先说优点：

1.到了这个高度在家里会比较安静，不会有人打扰到，现在的建筑隔音效果确实令人不敢恭维，如果碰到楼上有孩子的家庭，那声音让下面住的人很烦。

2.视野好，闲暇时站在窗边眺望远方，忘让人却诸多烦恼，我本人遇到烦心的事都会去看远方，啥也不想。

3.将前后露天好好打理一下，弄个屋顶花园，有利于我们亲近自然，没事的时间在上面喝喝茶。家里多出了这么多面积有大用，养鸟、养狗、种花、晾晒衣服都可以。注意：1.要养那种不喜欢叫的狗，不然四邻五舍的难以安宁。2.做露台装饰面时一定不要把雨水口堵了，否则下雨天会倒灌到家里。

4.这个高度也远离了灰尘污染带，空气清新。

5.光照充足，家里明亮周边没有能够遮挡的物体。

6.14+1的那个上面的1是有房间的，让孩子在上面学习，不会相互干扰。

选14+1要注意的问题：

1.做屋顶花园时先做上两遍4mm厚的SBS防水卷材，蓄水48小时不漏，铺上6-10cm厚的挤塑板保温层，再做上层的装饰面。这样就可以解决了漏水和温度影响的问题。这两项费用大约增加费用1.5万。其实现在家里都有暖气、空调，这个问题影响不是很大。

个人觉得主要是从两方面来讲的，一方面是屋面的防水，因为如果顶楼的防水处理不好会漏水，给住户带来很多不必要的麻烦，第二方面是从保温与隔热方面来讲，顶层这方面因为施工时有可能采用的保温隔热的材料不达标而达不到设计的要求，而造成保温与隔热的效果不是很好，如果再是边户就更不理想了；只是个人的看法，仅供参考，希望能帮助到你； ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

根据我个人的经验，不管楼层多高，买房尽量不要买顶楼，即使顶层有复式，也最好不要买。

我之前买过顶层带复式的，室内有楼梯，下面有房间，顶层阁楼上还有两个房间，有前后露台，在上面视线很好，当时很喜欢，估计很多人喜欢露台看风景。

不过后来才发现，顶层到夏天太热，隔热层起不了作用，房间太热，进屋就要开空调，不然没法呆；还有慢慢发现屋面有渗水，经常维修，确实麻烦，后来还是忍痛割爱把房子卖了。所以建议最好不要买顶层，不然以后会后悔。

在很多人传统思维里，买房不买顶，不买边。当然这还是有道理，毕竟防水，保温各方面顶楼还是不如低楼层。但是，你是14楼带阁楼，我感觉还不错，就因为你是带电梯的！

我同事的是九楼带阁楼，要不然不太愿意要这种楼顶房，但说实在的，阁楼面积确实很不错，现在都是新楼，开发商在楼体保温防水等各方面，都比以前要好多了。

我是北方的五线城市，冬天我同事家楼下27度，楼上23度左右，平时没事就楼下，过了冬天阁楼住人完全没问题。新小区的供暖管路粗，压力大也没问题，我家老小区就不行了，冬天楼上就二十度，所以冬天的阁楼确实不好过。

但是过了冬天就好了，阁楼带楼台，可以养一些花花草草，还能整烧烤，夏天周末的时候亲朋好友来一顿，惬意极了！

毕竟阁楼多了一定空间，收拾一下完全变成一个小复式，家里来人可以有更多看见，平时也不用爬楼梯了，九楼肯定有电梯。

当然，每个人的想法不一样，我的建议你可以考虑一下，希望你能买到合适的好房子。

到此，以上就是小编对于房屋维修小高层的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修小高层的2点解答对大家有用。