房屋质量维修合同 房屋质量维修合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋质量维修合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋质量维修合同的解答，让我们一起看看吧。

房子出现了什么样的质量问题可以索赔？怎么索赔呢？

先找个律师，慢慢咨询一下，然后可以找房屋质量管理机构鉴定一下看。

属可修补的话，让房产公司修，属重大质量事故的话，可以打官司退房或换房。

假如说一圈下来，房产商承认说有质量问题。无非两种解决方法，一可以以原价退回房产公司，二或另外换一套同平方的房给(假冒伪劣可以退一赔二，但房子没假冒伪，只属劣)。

你一算帐，买时便宜现时贵，退不合算，那就另换一套吧。

换了之房后，你发现还是有这样那样的质量问题，咋办？

现在的房子你还买得到精品房吗？

其实都有这样那样大大小小的毛病，表面的让你看得到，内在看不到的隐患，再高明的内科医生也治不了，吃不了药打不了针，只有慢慢地等死了！

现在的商品房或多或少都有一些质量问题存在，我在16年买的房子，当时木工做灯池的时候发现房顶不平，鼓动我去索赔，先找的物业，物业去找开发商，开发商派来建筑公司代表跟我谈的我81万买的房子赔了我16万，据木工讲，地不平，顶不平，门框不正，窗户不正，漏风，防盗门密封不好都可以索赔。

开发商房屋质量问题，能否拒收

一、一般房屋质量为与严重质量问题区别

房屋如果出现一般质量问题，比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，严格来说都是一般质量问题，房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题，不是说单方说了算的，通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说，在开发商已经通过政府部门竣工验收，其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题

二、一般房屋质量问题，拒收房屋不能产生拒收的法律效力。

其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。当然，如果确实严重质量问题，是可以拒收，并解除合同，请求赔偿的。

三、出现一般房屋质量问题，业主的权益

因房屋质量维修过程中对房屋内已经装修好的破坏了怎么办？

当然谁破坏谁恢复啊，质量维修应该就是开发商或者物业给修的，前期就要交代好做好成品保护啊，如果在维修过程中损坏了已装修好的部位，肯定是要给你恢复原样的，或者你自己找另外的工人来维修，费用他们承担！

到此，以上就是小编对于房屋质量维修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋质量维修合同的2点解答对大家有用。