房屋维修基金应急最新规定 房屋维修基金应急最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修基金应急最新规定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修基金应急最新规定的解答，让我们一起看看吧。

物业公司在什么情况下，可以动用住房维修基金？

物业公司在什么情况下可以动用住房维修基金？

住房维修基金:物业管理区域全体业主共同缴纳归全体业主所有，由房地产行政主管部门机关代管。住房维修基金的用途是物业管理区域内物业保修期后，物业公共部分、共用设施设备的维修和更新，改造不得挪作他用。物业公共部分，公共设施设备的日常维修维护的资金包含在物业管理费内，是不能动用住宅维修基金的。

物业管理区域内全体业主共有或部分业主共有部分包括:房屋基础、承重墙体、梁、板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间走兰通道等。

物业管理区域内全体业主共有设施设备包括:电梯、中央空调、照明、消防设施、智能系统、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非营业性停车场，物业管理用房、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物。

如何动用维修基金:当物业管理区域内公共部分、公共设施设备在保修期满后的修更新改造需要动用维修基金时，要经业主大会会议同意并委托业主委员会向市房地产行政主管部门(或维修基金专门管理部门)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定的银行支取维修基金。业主个人是不允许申请物业维修基金的。

总之，维修基金的收取使用，都必须严格遵守国家法律、法规规定的程序进行。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。

住房维修基金（又称“公共维修资金”、“住宅专项维修资金”等）其实是你买房的时候缴纳的钱，相当于您房屋的“养老保险金”。

如今市面上的房屋基本都是需要缴纳维修基金的，针对日后出现您房屋的公共部位、公共设施等出现损坏时的使用，维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，但并不是表示只要是公共区域出现问题便可以使用。

而征收的标准主要根据有无电梯而有所差别，毕竟电梯是公共部位使用最多的地方。当您的房屋出现如下公共部位问题，可以申请使用维修基金：

1、电梯故障或停运；

2、消防系统故障；

3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；

4、排水管道爆裂；

5、玻璃幕墙炸裂；

6、建筑外立面装饰和公共高空构建严重脱落松动；

7、其他任何有可能造成人身安全事故的紧急情况。

到此，以上就是小编对于房屋维修基金应急最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修基金应急最新规定的1点解答对大家有用。