房屋维修后质保多少年内 房屋维修后质保多少年内有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修后质保多少年内的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修后质保多少年内的解答，让我们一起看看吧。

房屋质量有保修期吗，能保多久？

一、根据《中华人民共和国建筑法》和国家建设部《商品住宅实行住宅质量保证书》中的规定，房屋质量必须有保修期，不同部位保修的期限是不一样的。

二、住户正常、正确使用的情况下，房屋各部位、部件相应保修期内的质量问题，由建设单位负责，保修期自竣工验收合格之日起算。

三、各个部位的保修期限：

1、地基基础和主体结构：设计文件规定的该工程的合理使用年限(一般为50年);

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙渗漏：保修期为5年;

3、电气管道、排水管道、设备安装和装修工程的保修期为：2年;

4、墙面、顶棚抹灰层大面积脱落保修期为：2年;

5、门窗保修期为：1年;

6、管道堵塞保修期为：2个月。

四、不属于质量保修的：

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证 [2] 书》的约定，承担保修责任。

开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。

工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

到此，以上就是小编对于房屋维修后质保多少年内的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修后质保多少年内的1点解答对大家有用。