房屋屋顶维修慢 房屋屋顶维修慢怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋屋顶维修慢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋屋顶维修慢的解答，让我们一起看看吧。

我房顶漏雨，很严重，已经影响了我的生活，告诉了物业，半年了没有下文，我该这么办？

了解一下自己的房屋1.房屋是否在维保期内。2.有无缴纳房屋维修资金。3.是否在物业公司维修范畴。4.报修后，是否进行了动用大维资金维修业主征询签字等工作，合乎规定后物业公司是否报备。具体的事情，还要看房屋目前所处的现实的情况，如房屋出了维保、没有缴纳大维资金、其他业主对使用大维资金维修不配合等。修一个漏水问题不易啊。

请问交房满5年了么，楼顶防水质保期是5年，没过质保期的话请督促物业和开发商，施工单位进行协商维修处理。如果过了5年质保期，你是顶层的话，联系物业申请用房屋维修基金进行维修。如果你楼上还有住户，请让物业约他还有你进行协商维修。如果楼上住户不配合，可以起诉，诉讼费什么的不用担心，谁输谁拿钱。

楼顶漏雨物业不及时修复，怎么办？

这个在保修期内找开发商处理（国家规定屋面防水保修期为5年)，过了这个时间就要动用专项维修基金了，有业主委员会的需要业主委员会去房管局备案申请，没有业委会的需要物业去房管局备案申请。

动用维修基金没有个一年半载的申请不下来。物业负责联系申请，不负责掏钱。保修期外，物业没有免费维修义务。报修期内，开发商负免费责维修。没有维修基金，业主集资维修。

楼顶漏水，在保修期内物业帮你联系开发商，过了保质期的，只能是业主自己的事了，如果是简单的小修修，物业可以免费为业主弄一下，象这种修顶的事层很麻烦，必须要业委会申请维修基金了，物业是不能介入的，维修基金申请非常的麻烦，不是你与物业说一下就能办的事，合规的话没有一年半载办不到钱，不合规就申请不了，只能业主们自己找钱，物业可以提供帮助。

物业只对公共部分承担管理责任！诸如楼顶漏水的问题，如果是保修期内，由物业协商开发商维修，保修期外，由物业协助业委会在维修资金中解决！总之一句话：物业不存在不及时维修的问题，自始至终，物业不是主责方，而只是协助方！

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1.物业维修基金一般用于大型公用设备，

2.房屋漏水和物业没有责任关系，只能找开发商。

3.房屋内有问题责任归物业的话，全世界都不会有物业这个行业存在。

首先要告诉你楼主：你必须搞清什么是物业？什么是物业管理公司？二者的定义和概念是不同的。按你所说“物业”是永远不会维修漏水的，因为物业是没有思想及动能的。只有物业管理公司才具有该职能。

楼顶漏水属于小区物业管理中的公共物业管理范畴，小量的漏水顶楼受损业主可报物业公司后由物业公司或业主自行维修，并保留必要的维修证据，待后核销。如果是大面积漏水就需要动用维修基金，维修基金的使用申请和组织施工需要有一个过程和程序，不可能及时。

居住顶层的业主买房子时就便宜了不少，楼顶漏水的现象在目前技术条件下是很难避免的，所以买顶楼的业主在心里上要承受漏水的准备，随时准备承受漏水的后果。因为顶楼是你心甘情愿购买的。

到此，以上就是小编对于房屋屋顶维修慢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋屋顶维修慢的2点解答对大家有用。