砖混结构房屋维修时间 砖混结构房屋维修时间规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于砖混结构房屋维修时间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍砖混结构房屋维修时间的解答，让我们一起看看吧。

六层砖混楼房寿命是多少？

请查看国内普通住宅设计年限表，普通住宅五十年的设计，桥梁为一百年的设计，二千年前的砖混结构房子最实在，耐用性也是最好的，二千年之后的，因为人们思想开放，从沙子到钢筋层层扒皮，所建房屋良莠不齐是一定的。但是依然没有改变普通房屋五十年设计，桥梁百年设计的尺码。再说个题外话，六层砖混拆了盖三十层的高层有利可图，而三十层的框架，未来拆除费用是盖楼的一倍多，这才是问题重点。

砖混结构，是上个世纪普遍采用的一种建筑结构。

砖混结构的建筑由于造价较低，保温较好，隔音效果好，方便施工等优点，被广泛用于这种类型的建筑中。特别是在6--7层以下的民用建筑中应用甚广。

但是，砖混结构的建筑也有先天的缺点，如由于受到预制板规格的限制，房间的面积都不大；房屋结构不能随意更改；整体性和耐久性都比较差等。

目前，城市中还有很多是80年代前后建筑的6--7层砖混结构的楼房在使用中。

很多人都在疑问，这种楼房有没有使用年限？具体使用年限是多少年？

要想了解这个问题，首先要了解一个概念，就是无论什么结构的建筑，都没用使用年限，只有折旧年限。

什么是折旧年限？建筑的折旧年限，是指建筑物价值逐渐转移的年限。是由于在使用过程中，社会经济条件决定的必要的平均使用年限，也称之为经济年限。

一般来说，建筑的使用年限都大于折旧年限。

下面我们具体介绍一下不同结构的建筑的不同折旧年限:

1，钢筋混凝土结构建筑:

六层红砖楼一般设计寿命是40年，楼的寿命是有几个主要点已来决定的。

首先六层红砖楼到底是纯砖结构的还是砖混结构的，是整体浇筑楼板及承重结构的还是组合式中空混凝土预制楼板的。如果是砖混结构整体浇筑承重结构与楼板的楼的实际寿命肯定是比设计寿命长的多，否则肯定是寿命长不了。

其次六层砖混结构楼的施工质量与地基的结构强度及钢筋的型号混凝土结构的标号也决定了砖混结构楼的寿命。

最后住户的使用以及装修也决定了楼的寿命，野蛮装修破坏楼的承重部位会严重的影响楼的寿命。

六层砖混结构的楼房的设计年限应该是70年左右。以前我们住得都是砖混结构六层楼房，国家也把产权年限定在70年，这应该是靠谱的。
这是说的在没有自然灾害的情况下，六层砖混结构的楼房有70年寿命。从地震灾区情况来看，砖混结构楼房倒塌比较严重。

这个问题我还真的不好回答您，我说一百年吧，有些建筑没有几十年就不成样子了。要说只有几十年吧，可是有些建筑没有一点钢筋水泥，几百年在那里，见证着时代的变迁。（有个大前提，没有地震的情况下！）

我们的学校，是上世纪80年代建的，我在那里读小学，初中。现在自己的小孩还是在那里读，纯砖结构，放的预制板，到现在还是屹立不倒。

说这个给您要是一个具体的时间，谁都不敢说。但是小赵总结了3点，是增加房子寿命的关键。

第1、房子的地基基础要做稳。“万丈高楼平地起”，基础是房子的命脉，越是楼层高，越就要注重基础建设。

第2、工程质量，这个也是房子决定因素。不管是主体还是装修，都要严格要求，要层层把关。

第3、不在地震带上。地震，谁也不知道它来的时候带来多大的强度，会对房子产生多大的破坏力。

砖混结构只要质量做好了，肯定是比纯砖结构的要强的，具体说多少年，都不敢说。有些人说水泥的期限是100年，但是在很多地方的水泥建筑都超过了100年。有些不是水泥的建筑超过了上千年，怎么解释？

我是常德农村小赵，所讲的都是个人意见，如有哪位老师有不同见解，欢迎指教！

六层砖混楼房，一般的情况下设计的是住宅，或是跨度、开间比较小的公共、民用建筑。

按建筑的设计年限，砖混建筑的设计年限是50年。按建筑所在的土地的出让年限是70年。

我们一般的认为，超过设计年限，如果房屋出现一些结构性的问题，设计院是没有责任的。也就是说，设计院承担设计责任的年限是50年。那么，超出设计年限的建筑，是不是就要拆除呢，现在还没有强制性规定。

所以，六层砖混楼房的寿命就像是人的寿命一样，到底能存在到什么时候，不太好下结论，在中国，1998年房改以来，30年以上的住宅也很少。也不好用经验来判断。

一般地，我们可以以设计年限50年作为参照，来确定六层砖混楼房的寿命，也就是50年以上。

房屋漏水长期不处理会造成什么后果？

一、房屋渗漏的危害：

1、墙面发霉影响美观、影响生活

2、楼下邻居遭殃

3、房龄锐减且引致安全隐患

4、身体健康损害 因此房屋出现渗漏就要及时防水补漏。

5、比这些更严重数倍的损害是房屋渗漏所带来的安全隐患。

在连年渗漏的情况下，房屋结构受到侵蚀，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大降低，房屋的整体安全性遭到了极大的破坏，最终导致房屋的使用年限很难达到其设计的合理使用年限。水对任何物体都能造成侵蚀，就算是水泥结构，长期遭受水分子影像，坚固度也会被破坏。房屋漏水不仅会将基层表面的装修破坏，还会长期侵蚀建筑结构，造成严重的安全隐患。无论是从经济角度，居住环境，还是安全性等几个方面来说，房屋漏水都不能马虎对待。详细讲解房屋漏水会造成的危害，再看看应该怎么解决这些问题。

二、房屋漏水解决办法

1、在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)覆盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。

2、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。维修方法：在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。

到此，以上就是小编对于砖混结构房屋维修时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于砖混结构房屋维修时间的2点解答对大家有用。