80后房屋维修 老房屋维修
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于80后房屋维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍80后房屋维修的解答，让我们一起看看吧。
开一个小区便民维修店可行吗？
【灵兽山】观点：小区便民维修店是社区商业的一个业态，是一种服务模式。居民对这个服务是有需求的，不过这个需求具有刚需低频的特性。便民维修店还需要付出租金，因此市场需求容量、消费频次，成本投入是衡量开店的基础，而其他商品或服务的盈利才是开店的要素，如果能运用社群来连接更多用户，做好渠道和口碑，家政便民维修店就值得一开。
做小区便民维修服务，首先想到是找个人多的地方设个点，这样感觉潜在需求就会多，这个认知本身没错，本质上就是流量选址逻辑，流量池越大转化几率越高。
家政维修虽然是刚需，但并不是频繁出现频率较低。一般家里的维修小问题，很多居民能自己解决，比如换灯泡，主要是出现棘手问题的可能不多。开店就需要付房租并产生一些其他费用，另外，这些维修需求可能还面对竞争者蚕食。
老旧小区不代表家里维修的频率就比新小区高，也不代表就没有物业管理，只不过服务质量或许不高而已。尤其物业公司，本身就负责停车管理、保洁绿化、安全管制、家政维修、家政清洁等等工作，基本都会收取物业费。
这样每个服务定价都是建立在总体费用上来核算，其摊销的成本会较低，而小区居民也因为缴纳了物业费，选择物业来维修的几率也不低，甚至有些物业上门维修只是收取材料费，这样的模式对自己开家政便民维修店是较大的威胁，并且竞争者不仅仅物业一家。
看本质，居民人数越多维修需求也会越多，这是没问题的，问题在于仅仅这样的便民服务模式，并不能保证生存所需，即使手艺更好或者收费更有竞争力。
维修盈利显而易见了，是一种赚钱方式，另外就是通过更换配件赚配件差价盈利，这个也没问题。水电管线、电器维修、旧房维修等等，都可以维修并更换配件来盈利。但问题也有，就是缺乏连续性。
社区维修不像社区便利店和洗衣店，更贴近居民并且复购率也高。这种情况可以理解为业务持续现金流不足，只能考虑利润也就是定价高一些，但物业和其他竞争者因素也不能忽视。而所谓的旧房改造翻新这样有高利润空间的业务，居民或许会选择相对专业一些的装修公司。
看本质，维修与衍生品销售赚钱，这根本上就是基本盈利模式，也只能这样搭配，并不稀奇也不是很有竞争力，也许服务和口碑不错，会带来一些认可和商机，但还是缺乏深度盈利能力，有一些不确定，需要核算。
小区便民维修店考虑成本，不见得需要最好的位置，但一定要让每户知道有这个店和业务，知道联络方式。很多人都会发现在楼道里看到维修和换锁开锁的小广告，就是这个道理，但这个只是地推方法，而并没有脱离坐商思维。
小区便民维修店是社区商业的一个业态，是一种服务模式。居民对这个服务是有需求的，不过这个需求具有刚需低频的特性。
便民维修店还需要付出租金，因此市场需求容量、消费频次，成本投入是衡量开店的基础，而其他商品或服务的盈利才是开店的要素，如果能运用社群来连接更多用户，做好渠道和口碑，家政便民维修店就值得一开。
一、小区居民基数足够多及刚需低频的需求转化，不见得能维持生存
做小区便民维修服务，首先想到是找个人多的地方设个点，这样感觉潜在需求就会多，这个认知本身没错，本质上就是流量选址逻辑，流量池越大转化几率越高。
家政维修虽然是刚需，但并不是频繁出现频率较低。一般家里的维修小问题，很多居民能自己解决，比如换灯泡，主要是出现棘手问题的可能不多。开店就需要付房租并产生一些其他费用，另外，这些维修需求可能还面对竞争者蚕食。
老旧小区不代表家里维修的频率就比新小区高，也不代表就没有物业管理，只不过服务质量或许不高而已。尤其物业公司，本身就负责停车管理、保洁绿化、安全管制、家政维修、家政清洁等等工作，基本都会收取物业费。
这样每个服务定价都是建立在总体费用上来核算，其摊销的成本会较低，而小区居民也因为缴纳了物业费，选择物业来维修的几率也不低，甚至有些物业上门维修只是收取材料费，这样的模式对自己开家政便民维修店是较大的威胁，并且竞争者不仅仅物业一家。
看本质，居民人数越多维修需求也会越多，这是没问题的，问题在于仅仅这样的便民服务模式，并不能保证生存所需，即使手艺更好或者收费更有竞争力。
建议还是做综合型的家政服务比较好，保洁，维修，服务兼顾。
先看小区物业服务是否包括这些内容，有的物业的收费业务包括了这些服务，你再过去跟人家抢生意肯定是不行的。
找那种没有提供这些服务的小区附近开店，有个实体店，技术过硬的话，肯定比网上找的修理工靠谱。
刚开始生意可能会比较清单。
先做一下调查，主要看看附近有多少长住居民，然后要做一下推广，让附近居民都知道在这个地方有维修店，可以印一些卡片，写明服务项目。
服务项目当然越全越好，要看你技术怎么样，如果生意不好也请不起员工。
口碑很重要，技术好的话，顺便也可以拍拍抖音，扩大宣传力度，人气旺了可以卖东西。
我关注了一个专门做维修的头条号，农村的，他一百多万粉，他好像是免费给人家修，做自媒体，都没有店面 就在家里做。头条有扶持奖励，还卖家乡土特产，生意不错。可以参考学习一下。
在小区开维修店可以的，但要选择较大的小区，维修包括家电，燃气，门锁，水电，管道等，生活中的方方面面。小区内和业主建立良好的信任关系，也可通过业委会帮助宣传，这样完全能够做好。如果在本小区做出声誉，邻近小区业主自会找上门的。加油！
可以的，但是做法很重要。我可以跟你分享一下。
因为现在社区便民维修一般找物业，这点你要把控好。
1.你可以跟找物业沟通，如果小区过了质保期了。现在确定为，收费维修的话，那就可以选择。
2.调查小区住户数量，入住率，租房多还是房主自住多，这个可以去跟物业或者楼下中介了解情况。适合做的优质小区我们计算一下，2000住户，业主自己入住率在80%以上。那么就是1600住户，三年以上的小区，很多易耗品都要坏了，每户平均每年250元的维修费。那么一年你的潜在市场价值为：40万。如果做的好的话，你至少要拿下60%的稳定用户。那就是24万一年的维修费。
3.这样显然是不够的，因为还有物料费，办公室租金。
4.你就要以大小区为依托，发展方圆两公里以内的小区。如果住宅区集中的话，你可能潜在客户之前有一万，按照之前的算法做的好的话，你要拿下10000*80%*60%*250=120万。这样就值得做了。
5.布局：找好门面，不需要大，但要显眼。至少准备两个人，如果你自己会的话，要再招一个人。这样可以保证人员调配，临时有事，或者需要两个人的配合性工作。
6.想办法先搞定大小区，也就是你的驻点小区，办法很多。定制一元的扇子，在小区门口便利店按照门牌号发，只要是周边两公里以内的，领扇子加微信，自己备注好用户小区，有可能的话备注姓名。领鸡蛋，发饰品，做好预算，总共三万左右的礼品，一定能拿下我们需求的数量，有条件的话可以找业主委员会，让管理拉你进群，偶尔发发红包，加强业主对你的识别度。群里面个人名称可以改为：某某小区维修管家之类的名字。
7.范围内的小区可以如法炮制，相信你做好了第一个，后面的一定没有问题是吧？
8.做好每一个客户的每一次服务，建立好的客勤关系，做好口碑宣传。遇到小区的，老奶奶，老爷爷那东西要协助，因为他们是你建立口碑最好的途径。
农村房子快成危房了咋办？该怎么翻新？
危房住不了人了，有钱可翻盖 建新房，只要有贯以你家成员姓名的一证一照齐全，即土地使用证，房屋执照，不必申请可推倒旧房建新房，如扩建占地不得超过原住房百分之三十，起高层，只要左邻右舍无意议不限。如村有规化按规化建房，不得前抢后坐，应整齐化一。
农村的房子快成危房，及时的翻新能够消除安全隐患，不仅能够确保居住安全，还能消除危房带来的潜在的安全风险，一举两得是一种很不错的做法。
但是，房子是在宅基上建的，而农村宅基地的使用又有相关的要求，那么在翻新危房之前，就要把宅基地的因素考虑进去，看看自己是否符合使用农村宅基地的要求，以便选择适合自己的危房翻新方式，具体分析如下：
如果你是非农业户口，或者不是本村的农业户口，你没有使用农村宅基地的权利。在这两种情况下，最正确的做法是在危房的基础上进行维修加固，就算它是危房也不能拆，拆了的话对不起，你不仅不能对危房进行翻新，宅基地还会被村集体正式收回。
- 如果你的户口在本村，但是你在村内有两处房子，不符合“一户一宅”政策。像这种情况，有两种选择，一是不能把危房拆除进行翻新，只能维修加因；二是把房屋出售给村内没有宅基地的村民，让他对危房进行翻新。
- 如果你的户口在本村，且符合“一户一宅”政策，想要翻新必须经过审批。像这种情况，如果不经过规划许可审批而直接建设的，属于私自建房，从严格的法律意义上讲是违法。
如果想在原宅基地上翻新房屋应当取得相关审批手续，审批的程序为：向乡、镇提出申请，由乡镇报市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求对危房进行翻新。
好了，文章到此结束，你可以根据我给你分析的以上三种情况，对号入座选择适合自己的危房改造方式。
感谢悟空小秘书的邀请。
房屋是人们的安身之所，所以盖房子是人生中的一件大事。像题主所说，农村的房屋快成危房了，那就赶紧维修啊，以免对生命财产等造成严重后果。但是，就目前农村的政策来看，有一部分农村房屋是不可以翻建的，只能维修。所以要如何翻新，就要根据各自的情况来分别对待。
要知道，农村房屋都已经确权，房屋属于私人财产，但宅基地属于村集体所有。根据现行政策，有的房屋在快成危房之前可以提出翻建申请，上级主管部门批复后，就可以对房屋进行翻新。但有的就不符合翻建条件，只能是修缮。我们一起来看一下，具体哪类房屋可以翻建，哪类房屋是不允许翻建的。
农村可以翻建的房屋
如今农村房屋实行一户一宅的原则，也就是说，一个户头下只有一处宅基地，这种情况下，房屋老旧的时候，是可以向乡镇一级的住建部门提出翻建的申请，在得到批复之后，就可以准备建房的原材料，将原有的旧房拆掉后，在原来的宅基地上，重新盖新房了。
农村不可以翻建的房屋
由于历史的原因，农村有很多这样的家庭，家中不止一处住宅，属于一户多宅。他们有的是继承了祖上的老宅，有的是前些年自己多盖的房屋，还有的是生产队解散的时候，以“叫行”的方式，买下的过去生产队的饲养屋或仓库等集体财产，以至于在确权的时候，自己名下有多处房屋。像这种情况，除了自己居住的那所房屋以外，其余的房屋虽然说产权属于自己，但宅基地的使用权却不是永久的。这种情况的房屋只能修缮，是不允许翻建的。当房屋老旧不能住人，或是自然倒塌的时候，宅基地的使用权也就到此为止了。
还有另一种情况，农村的房屋也是不允许翻建的。那就是原来是村里的村民，后来户口迁出农村的这部分人的房屋。过去，农村有很多这种情况，在城里上班或是做生意，后来在城里买了房，将户口迁到城里。户口迁走以后，就不再属于村集体经济组织成员，那么他的房屋也是不能翻建的。房屋产权属于自己，但宅基地的使用权也是到房屋无法居住之时。
另外一种情况，就是父母在农村的房屋，自己属于城市户口，父母去世以后，该房屋由自己依法继承。这种情况下，如果房屋快成危房，也是只允许修缮，不可以翻建。同样，房屋自然倒塌或是成为危房无法住人的时候，宅基地的使用权会被村集体依法收回。
综上所述，农村的房屋快成危房的时候，你要根据自己的情况，判断一下自己的房屋属于哪种类型。如果在允许翻建之列，那就赶紧提出申请，将危房改造一下。如果自己的房屋属于不可翻建范围，就只能进行局部维修，保证房屋居住安全。当然，办法是人想出来的，既然不可以推到重建，那你可以分期对房屋的各个部位进行加固修缮的，你说是不是可以这样呢？
到此，以上就是小编对于80后房屋维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于80后房屋维修的2点解答对大家有用。