房屋质量漏雨维修 房屋质量漏雨维修费谁出

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋质量漏雨维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋质量漏雨维修的解答，让我们一起看看吧。

收房三年才才装，用水不漏堵了几次，卫生间都还渗水，师傅说是楼板裂，请问怎么补？

首先你接房的时候，卫生间是否已经装修好了，如果已经装修好了，说明装修之前没有把防水做好，建议打掉卫生间瓷砖重新做防水，如果你接房的时候开发商交给你的房子卫生间没有装修出现漏水，你要看是卫生间中间漏水还是卫生间下水管周围漏水。如果是卫生间中间漏水，说明卫生间楼板开裂，可以找开发商负责人进行处理，如果管道周围漏水，可以用防水把周围进行封闭。然后再做闭水试验，不漏水再进行装修。

卫生间，厨房间做防水是必不可少的，即使短时间内不漏水，长时间积水也会渗水。

装修房子做防水流程，第一步就是水电改造，完了之后用沙浆抹平，没有死角才可以做防水，现在防水施工工艺很简单，AB料混合均匀即可，涂抹在地面和墙上，需要做两遍才能确保不渗水，完工之后两三天才能老胶，还要做渗水实验，放满水泡上48小时，如果不渗水说明做成功了，下道工絮就是贴瓷砖。

了解了施工工艺你就知道该不该修补了，如果真的渗水，必须打掉瓷砖重新做，如果不渗水就没有那必要。

如果你的房子出现质量问题，你如何解决？

现在买房已经成为了每一家人最重要的事情的之一，很多人花了大半辈子积蓄才买到一套房子，最不愿意碰到的事大概就是买到有质量问题的房屋了吧，但是不怕一万只怕万一，一旦我们遇到房屋质量有问题，要怎么解决呢？

首先需要说的是，通过群体闹事或者拉横幅的方式是不可取的，这样做只会激化双方的矛盾，无助于事情的解决。

遇到质量出现问题，我们应该第一时间告知物业，让其协调开发商进行维修和处理，如果经过催促仍没有帮你解决，则可以收集证据以便向法院起诉开发商。

当您的住宅房屋发生质量问题时，首先查看手中的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》确定你的房屋是不是在保修期限内，且不存在《住宅使用说明书》中规定的房地产开发企业不承担维修责任的情况下，您就可以向房地产企业或物业（明示委托物业公司的）主张权利。如果开发商与物业推诿你先打12319，如果住建局不管，那你就到法院起诉他们。

因为建筑法明确规定《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。这就为你房屋出现质问题时是找开发商还是找物业。

如果发生在房屋共有部分，您可以要求物业来维修，费用可和物业协商由相关业主摊消，如果金额太大，属于大修，而且以前业主交过房屋专项大修基金，那可到房屋管理部门申请大修基金，如没交过的话，那只能由全体相关业主破费了。

看你们小区物业是不是接管房修问题，如果接管，你可以找物业协调施工单位维修，前提是你装修没有改动过，也就是说不是你装修造成的。一般情况是维修容易，如果要赔偿的话，施工单位就会托啊扯皮啊，如果要的赔偿合理的话，还好解决些，就怕业主要的多，施工单位不给，这事就拖着吧。虽然质保到期后，开发商和施工单位就质保金问题会协商甚至打官司，但是扣除质保金也是按维修标准来的，不是业主要多少就扣多少。如果物业不接管房修，那开发商一般都会留专门负责房修的人，你咨询物业找谁就可以。

投诉到当地的质检站，质检站会通知开发妥善处理，要是相互推诿的话，质检站比较缺de，一般要你找有资质的检验机构证实确定是质量问题，非常麻烦，费用很高。你只有祈祷碰到负责任的质检站和肯解决问题的开发商，否则很难处理，最后实在不行只能通过起诉。

找物业，协调开发商出面负责维修和处理，物业管理的重要职责之一就是处理协调这些问题的。如果是入住前发现，可拒绝接房或限期整改，如开发商拒绝整改，留足证据后，则可向当地法院起诉开发商，由法院负责调解。

谢谢邀请。出现房屋质量问题要看是出现在交房前还是交房后。如果是在交房前，如果是小的问题比如有多处空鼓，有漏水，地不平，供暖设备无法启动，这些需要开发商整改后再收房，如果是主体结构问题，可以申请退房。如果是已经收房后出现上述问题，在保修期内找开发商维修，物业代修:

依据《

建筑工程质量管理条例

基础工程

合理使用

屋面

防水工程

系统

给排水管

安装

装修工程

到此，以上就是小编对于房屋质量漏雨维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋质量漏雨维修的2点解答对大家有用。