房屋维修方案确定 房屋维修方案确定的依据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修方案确定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修方案确定的解答，让我们一起看看吧。

如何启动房屋维修基金？

启用房屋维修基金，需要得到2/3业主的同意。按各地政策的不同，比如说电梯维修是可以申请启用紧急维修的程序。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

怎么样维修房屋楼板？

这种属于楼板露筋，是在进行楼板支模的时候，钢筋下面的衬铁或者垫块没有做好，或者是楼板现浇的时候，钢筋被踩坏了，发生向下位移。在支模后，钢筋与模板间要有1-2厘米的距离，避免在混凝土浇筑后，钢筋外露，这1-2厘米的混凝土厚度是保护层，主要保护钢筋，避免钢筋生锈。也有混凝土配比不对，造成的混凝土疏松脱落。

题主房子的问题是保护层没有做好，所以维修的话，在给楼顶做个保护层即可。可以给钢筋的铁锈除掉，除锈将锈除掉即可，不要进行强力打磨，导致钢筋受损，可以用水泥砂浆抹平，将外露钢筋完全封闭，砂浆层厚度高出钢筋至少1厘米。然后用石膏板在顶面封平。避免水泥砂浆脱落造成安全隐患。

将顶面装饰层（腻子粉，石膏，或者石灰层铲掉），并清理干净，用水墙冲刷干净，干燥后，在顶面挂网，用水泥修补砂浆进行修补找平。然后进行后续的装饰即可。

需要注意的是，如果楼板同时有裂缝，比较宽时，应该先做鉴定，然后在确定维修处理方案。如果混凝土疏松脱落，是质量问题，要进行鉴定赔偿。

到此，以上就是小编对于房屋维修方案确定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修方案确定的2点解答对大家有用。