房屋维修退租违法吗 房屋维修退租违法吗怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修退租违法吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋维修退租违法吗的解答，让我们一起看看吧。

农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修是否合法？

您好！

合法与否，取决于两个条件：

以下分别简单解释一下上述两个条件：

题主提到“年久失修塌了一半”，基本可以理解为整个房子已经不能居住使用，宅基地已经处于空置状态。

政策规定的很清楚：宅基地如果空置超过两年以上，由集体收回，不得继续使用。

有人说了：我们村里大量空置的宅基地，也没见集体收回去。

那是以前。

照着以前（大概两年之前），题主这种情况，无论是否满足上述两个条件，推倒重修还是可能的。那个时候集体关于土地的管理很不严格。但是，近两年以来，国家对农村土地，包括宅基地的确权工作要求越来越严格、越来越谨慎，谁也不敢冒风险违背政策办事。

宅基地，仅供本集体户成员使用（通过继承宅基地房获取宅基地使用权的情况除外）。

所以，如果要建房，必须要满足一个条件：建房人必须是本集体户成员，原本享有本块宅基地的使用权，且无其他宅基地（不管是本集体还是其他集体的）。

农村人很多房子都是空房无人居住，有的一家人都在外面打工，数十年都没有回家，房层早以残废，粱断瓦落，墙壁走线，周边绕树成林，不能住人了，在外打工的人外面没有房，他只好回家建房，把自己的老房推到从新建造，当然要通过村委的认定，向政府申请同意，村民同情拥护。这时候把房层推倒整理，从新建房不违法。

农村老房子年久失修，能否推倒重建盖房？

耕地乃是农之根基，近年来，在耕地逐年减少的情况下，国家为确保粮食安全，任何单位集体和个人，一律不得占用农田和坡地盖房，违建者一律拆掉，退房还地。

我国以7%的土地养活14亿人口，确实是不可思议的世界奇迹。

在现今的政策下，农田和坡地是不能盖房了。那在村的老居是否可以盖房吗？

首先要确权，由村集体确权向上汇報，确定这套老宅基地产权属于你，你就可以拆旧建新了。

盖房之前千万不能拆旧屋，先处理好盖房子的繁琐手续。首先去大队管区拿回盖房手续合同，与左邻右舍协商屋墙之间的间距，处理好后，左邻右舍的主家签名盖手指印，完成后，才能叫村长和村委成员丈量老宅基地，拍照立底，确认无误后，村长才盖上本村大印。

将这份拆旧建新的材料拿去所在地的街道办和镇政府办理，所在地的街道办（镇政府）的工作人员，经过明查暗访后，经过审核后，发给你拆旧建新的盖房文件。

农村老房子年久失修塌了一半，直接推倒重修不合法；房子塌了一半，你首先要向村委会申报危房，取得村委会同意推倒重建的允许后，写一个房屋重建申请报告，盖上村委会的印章和村民主任的签名，携带户口簿，身份证及申请报告，去乡镇国土所提请审批，待审批报告批下来后才可以重建，沒有审批报告，等于是你私自建房，属于违法行为，不可以，不合法。

农村房基地不是确权了吗，不知道你们那里的进展情况。原则上，如果你拥有房屋产权，又在这里住，应该可以，但是要去村委会报备或咨询一下；如果是你的父一辈人拥有产权，你又不是常住，就很难说允许你重建，还是要去当地村委咨询，因为目前各地执行情况、执行力度和社会人情都有差别。推倒不是重修是重建，概念不一样。

到此，以上就是小编对于房屋维修退租违法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修退租违法吗的1点解答对大家有用。