农村房屋加层维修合同 农村房屋加层维修合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋加层维修合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村房屋加层维修合同的解答，让我们一起看看吧。

农民在城里购买了商品房，村里原有的老宅子怎么办？翻修新建需要报哪个部门审批？

农民进城购买了商品房，原农村的宅基地房屋可租可转可退。

如果要翻修新建需向乡镇建设规划部门申请办理相关手续。程序是申请人向村集体提出申请，与四邻签订建房协议，持本人身份证，户口簿，宅基地证，四邻协议书到乡镇建设部门审批，办理规划建设手续。

根据相关规定，农民进城后，原有的宅基地产权未发生变化的，其权利受法律保护。但房屋倒塌拆除或宅基地闲置超过两年以上未恢复使用的，其权利可能会被注销，宅基地由集体收回另行处置。所以不能因进城住进了商品房，而长期忽视对农村房屋的管理维护，因房屋长时间无人居住，其荒废破败程度会进一步加快。现在很多进城农民在城市安家后，农村户口不会迁出，这样可继续享受着集体的福利，尤其是在宅基地的继续使用上，农村户口可以保障宅基地的各项权能得到实现。

目前我国正在加快探索建立关于宅基地有偿退出和三权分置制度，这对于盘活闲置宅基地，促进宅基地流转和财产转化是重大利好。

农村里的老房子保存好，还是可以回老家来住，农民在城里够买房商品房，老家里房子保存好可以住，成了老宅基地！建房子有点艰难，今年全国执行一户宅基地，城里有商品房子住！家里乜占用建房子！没有这法律法规！把城里的又卖掉，再去申请建房子有可能！口说无凭无据不可能的事，现实社会发展房子都入网上了！搜索就出出来了，造假反于害自己的了！

那看你的实际情况而定了。比如你的户口在没在村里，你的老宅有没有合法宅基证，或是你的老宅有没有其他的问题，如果没有我认为翻新修建不需要报部门审批的。你要是实在不放心的话可以咨询一下你们村书记求个心安。毕竟农民盖房是一辈子的大事。

一、能否新建、翻修

需要看你的户口在哪里，如果你的户口还在村里，那么你的宅基地仍然是你的，那么你可以翻修、新建等等都可以。

如果你的户口转出去了，你也可以将宅基地转到你家人名下，然后以他的名义翻修、新建都是可以的。

但是，如果你全家的户口都转出去了，那么抱歉，你家宅基地上的房屋仍然是你的，但是你不能进行翻建了，只能修缮，不能改变房屋主体结构，也不能翻修、新建了。

所以问题的关键不在你是否在城里买了商品房，而是你的户口是不是还在村里，如果你或者你家人的户口还在，就能以他们的名义翻修、新建，如果不在，就只能住到你现在这栋老宅坍塌，然后宅基地就会被村里收回去。

至于翻修、新建要找哪个部门，你需要先找村委，向他们报备，问下他们需要准备哪些材料，然后材料准备好后送到镇上国土资源所或者社区中心去审批。

需要准备的材料大概有建房审批书、宅基地产权证、房屋产权证、四邻协议这些，具体的资料，每个地方都不一样，可以找村委问清楚。

有的地方审批前还要有建筑图纸，政府需要确定你结构是否安全，占地是否超标。

审批完成后才能开工，如果未审批就开工的话，很可能被认定为违章建筑，理论上可以拆除的，所以要注意。

[村民在城里买了房，村里的老宅子该怎么办？完全取决于你想怎么办！]

需要明确的是，在城里购房和如何处理村里的老宅子没有任何瓜葛，你买了房，村里的老宅子可保持原样，可继续翻盖，也可以有偿退出，甚至可以将老宅子卖给同村的其他没有宅基地的人。

作者在问题中说到了翻修、新建需要哪个部门审批，其实这个完全不用村民担心，直接去找村委会提申请就可以，村委会会对你的建房规划提出意见，然后将申请材料提交到乡镇有关部门来进行审批，乡镇会结合村委会的意见和土地利用规划，作综合考虑，如果你的建房规划各方面都符合条件的话，将会出具建房许可的证明。

但是呢，为了保证建房许可能够顺利办下来，村民在提出建房申请之前，最好先咨询好村委会，了解一下土地利用规划状况，并且要弄明白自己的宅基地面积是否超标、建房规划也必须符合实际等等。多了解政策方针，才能更方便我们办事。

到此，以上就是小编对于农村房屋加层维修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋加层维修合同的1点解答对大家有用。