房屋第三方维修服务合同 房屋第三方维修服务合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋第三方维修服务合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋第三方维修服务合同的解答，让我们一起看看吧。

物业维修中的大修、中修、小修在物业合同中如何界定明确？

物业中的大修中修小修是指小区的公共共用设施设备绿化进行维护维修的分类，这项工作非常重要，直接涉及物业的升值保值，也如象你买了汽车定期不定期对汽车检验检查维护维修一样，为了延长使用和安全年限。对于怎样划分，原来多层建筑单项维修费1O0元以内的、高层建筑单项维修费3O0元以下的属小修，大于以上数到几万元叫中修，几十几百万元的叫大修。但由于多层建筑单项维修费超100元高层单项维修费超3OO元动用维修基金，实际工作中没有小中大维修之分了，成为物业公司维修和动用维修基金维修之分了。不知答得满意不，供参考啊。

房屋维修基金有利息吗，怎么计算？业委会可以对维修基金进行管理吗？

小区开盘首批业主购房就交纳了房屋维修资金，由房管局代管、由房屋维修资金管理中心及省市政府指定银行管理。利息肯定是有的，但都不高。房屋维修资金依法属于业主所有，建设部有规定，小区业主大会成立后，大会依法决议可以收回资金自己依照资金管理规定委托大会指定的银行进行管理(前些年网上看到北京就有一个小区依法收回了资金，并用每年的利息就可以对小区进行物业管理)。

谢谢邀请！

利息肯定有，具体不是十分清楚，你可以查一下，但拿出来由业委会进行管理好像实现不了，而且，维修基金是缴存在房地局的专项账户内，由房地局相关部门管理！

业委会只是需要在动用专项维修基金时组织业主对物业企业的大修理方案进行投票表决，参与维修合同审定，并进行过程监督，提取程序比较繁琐，大致如下；

专项维修资金的使用流程，须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

业主委员会应将物业服务企业编制的维修实施方案，在物业管理区域内公示7天，征求业主意见，补充完善后提交业主大会或业主小组表决，并公告表决结果。

业主大会应当委托物业服务企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案，确定施工单位。

业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。

业主委员会主要是代表业主与入围的物业企业签订服务合同、对管理过程进行有效监督！并不具备对物业各项事务的直接管理职能！

到此，以上就是小编对于房屋第三方维修服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋第三方维修服务合同的2点解答对大家有用。