房屋维修使用资金维修条件 房屋维修使用资金维修条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修使用资金维修条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修使用资金维修条件的解答，让我们一起看看吧。

小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

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维修基金使用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

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要的。法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

第三条

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条

凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

为什么小区房屋维修金要业主来出钱？

这是政府的一项购房税收，全国统一的，改变不了，因为房屋维修基金主要是用于后期房屋损坏故障是启用的，就像你买商品一样都有一个保修期的，保修期过了就得自己承担了，你在规定年限内一般是5年左右房屋出现损坏房开商要负责修理，过后就要动用这笔维修基金，类似于给你的房子买了一份终身维修保险。因为没有任何一个商家会为他的产品做到终身保修，更何况是房子呢

1、物业费具有使业主财产保值增值的功能

其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。

2、物业费是你生活品质的保证

你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。

3、物业管理服务的误区

有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。

物业费正解

事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围。供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。

到此，以上就是小编对于房屋维修使用资金维修条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修使用资金维修条件的2点解答对大家有用。