发放房屋维修金 发放房屋维修金会计分录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于发放房屋维修金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍发放房屋维修金的解答，让我们一起看看吧。

你觉得政府收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？

房子70年产权，交付后，开发商完全退出，小区归业主委员会管理。买房时，开发商代收房款2%或者160元/平的费用，交到政府的管理账户，用在后期小区内的设备维修、更换，道路损坏维修等。

如果前期购房，不收取此笔费用，后期再收，困难很大，很难保证正常的维修。

谢谢邀请！

首先你冤枉政府了，哈哈。

维修资金是开发企业与购房人共同筹集的首期房屋维修资金。用处顾名思义，就是维修房屋的资金。该维修资金只跟房子走，不因为产权人变更而能带走。

维修资金账户是小区业主大会银行账户，一般都开户在建设银行。是所有业主房屋维修资金汇集在一起的资金账户。政府起到监管合理合法使用职责。在业主大会业委会没有成立前属于政府监管账户活期账户内。业委会成立后可以变更定期存款。

维修资金的使用支取，有一定的规范流程，符合使用的法规制度，并不是哪一方可以单独列支。使用决定权在业委会手中，物业公司在其中得角色属于操作“管理员”，当使用支取符合合法合规条件，有业委会开具相关的凭证到维修资金开户银行办理支取，费用一般只能转入到物业公司账户，在转入到应该支付的单位账户。

这个不是很了解！但是，只缴纳过，从未看见被使用过，房屋出现质量问题，都是自己花钱维修，没见物业什么的出过钱，也没见政府哪个部门出过钱！

不知道干嘛用的？什么时候用，谁用？

维修资金是用处顾名思义，就是维修房屋的资金。这个呢，就是为了将来房屋维修公共部位用的，政府做的是监管他们也不是就要了你的，申请的话是由物业并需要整个楼的业主签字才可以的，因为钱是大家的要大家同意才行，不能大家的钱你一个人说了算吧？

只能说我们有些地方对于这个维修基金使用和监管的机制还是有些欠缺的，导致了公共维修基金使用困难，或者用的不是地方。

只是我虽然是售楼行业，还是很不解为什么各个地方规定不一样，例如按每平米多少钱我觉得是合理的，但是按总房款的多少钱，那房子开始1000每平米，过半年5000每平按百分比的话就会差出好多的钱了。

别什么都怪政府！就像住房公积金一样，房屋维修基金只是政府代管、用于房屋维修，返修……各种房屋后期维护，需要业委会和业主物管三方预算、申请，监督施工，签字，确认，向房管部门申请，报销，这部分就从房屋维修基金里面支出！

到此，以上就是小编对于发放房屋维修金的问题就介绍到这了，希望介绍关于发放房屋维修金的1点解答对大家有用。