房屋维修费不交能不能备案 房屋维修费不交能不能备案呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修费不交能不能备案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修费不交能不能备案的解答，让我们一起看看吧。

取暖期的物业费和维修费要收取暖费的40%，如果不交还给住户停水，物业这样做违法吗？

感谢邀请。

物业公司是根据物业服务合同来对物业进行服务和收费的。如合同上没有此项收费，那么，强行收取就是违法行为，业主有权拒绝交纳。

物业公司没有权利私自对业主停水停电，这是自来水公司和燃气公司在法定条件下的行为。

惠阳市政府热线投诉花样年物业管理问题，托了十五天，通知解决了，我说什么时候解决了，他说物业发个资料过来就解决了，我…打官司也得双方核实吧？回答:法律规定没有这样得条例[捂脸][捂脸]我:@@%？、%……

物业有资格收装修保证金吗，为什么？

收保证金也是一种管理，也是为了小区的整洁，咱业主总有一部分人素质太差，如果没有保证金，装修垃圾乱到乱放，其他业主一定会指责物业不作为。再说装修完成了，保证金还会退给你。

不要老是指责物业这不好那不对，他面对的是素质高低不同的广大业主，他任何一项管理措施都会有赞同有反对。

物业是受拖管理小区，业主是老大，但颠倒了多少年了，不正常成了“规矩”。真的管不了。业主不挨揍已经是烧高香了！住建部门和开发商，物业是一体的，社区也管不了，实际上是无权收的，只是受委托，有委托书才可以代收！

装修保证金

1.装修押金，装修保证金，相信装修过房子的应该都有所体会，特别是有了物业小区管理以来，似乎成为不成文的规定，交房拿钥匙，物业费，装修押金，垃圾清运费，都是一分不少的交。

2.这装修保证金是合法合规的么？目前是没有法律法规条文明确规定这样收费，各地地方法规就不得而知了。装修保证金主要是物业收取，作为业主在装修房子时对公共区域损害，楼体结构破坏的赔偿保证金，一般装修完房子就退还业主，但是目前的情况是有些物业不退还，强迫抵顶物业费，有些是找些理由随意扣除。引起矛盾。

3.比较多见的就是开发商请来的物业大神，服务不好收费高，集中交房期，新交的房子维修费低，利润高，靠着新房稳赚不赔。物业收费率高，因交房钥匙在物业领。

4.个人认为，物业保证金有两面性，既好物业公司真心在为小区服务，避免了一些业主野蛮装修，破坏新房的公共设施和装修。差公司，就是个坑。

5.建议应该有三方监管，这样更好些，物业收取保证金容易造成矛盾，同时不利于物业更好的服务。建议用居委会或者社区介入监管，或者有详细的规定。目前的话，建议不收。如果有强制收取的可以到建委或者物业管理部门投诉。

物业这个🐶东西当百姓是猪啊，翻身做主天天要管理费，这个是要翻身做主啊，花了几十万上百万买的房子还要被人管理收费，经过业主同意了吗，谁让你们来业主家收一年几百万的管理费，比银行还不要脸，躺着赚钱不干活的东西，滚出业主家，还社会安定，

目前，开发商和前期物业基本上都是“父子”关系。在新房交钥匙之前，他们就会“胁迫”业主签订一些看似正常的格式协议，交物业费、垃圾请运费、水电费预存、装修保证金等等。哪一项完不成，业主都不可能拿到新房钥匙。对于为改善居住环境等待多年的业主能怎么办！？无论是大坑还是小坑，无奈之间还是得往里跳。物业收取业主装修保证金根本上就是想先占用、后克扣，跟开发商收取“诚意金”有类似之处。看似很少的一笔2000元，但是一个小区上千家住户聚集起来数额可观。这笔不菲的资金开发商一般能使用半年之上而不用支付利息（装修一般三个月，物业验收之后三个月退钱）。特别可恨的就是无耻下流的物业还惦记着克扣，他们比晚清没落的八旗子弟更无耻，“碰瓷”都能碰能业主家里，在装修时给业主设套，让业主感觉是自己错了，然后按照物业的处罚规定处罚业主。

到此，以上就是小编对于房屋维修费不交能不能备案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修费不交能不能备案的2点解答对大家有用。