房屋渗漏不维修 房屋渗漏不维修会怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋渗漏不维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋渗漏不维修的解答，让我们一起看看吧。

楼上野蛮住户，经常漏水到家里，不道歉也不赔偿，有啥好办法？

目前而言，没有什么好办法，只有等。等到国家出台新的法律法规；当影响到他人生活的时候，法律都要出来加以干涉阻止，有了这样的法律法规，警察可以在第一时间内对施害者予以惩戒，不能任由其为所欲为。虽然邻里纠纷的事情看起来很小，但是它牵扯到严肃的法律问题。随着现代文明的脚步前行，不能总以道德去约束别人，法律应该成为这个社会文明的基石。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

顶层用户反应楼顶漏水，物业以未拿维修基金为由不予维修，顶层业主该怎么办？

房屋渗水，漏水属于房屋质量问题，自购房即日至5年，由开发商维修，超5年，由业主申请，並有3分之2业主签字，申申请维修基金维修，如果没交维修基金，只好由业主自费维修。物业没有维修义务。

对共有区域物业负有管理维修的义务，虽然这部分钱不是物业出，但物业有负责报修，申请维修资金的义务，这是物业合同的义务，一些人啥都不懂在胡乱发言，把物权法和物业管理条例学好了再来说，不要成天胡说八道。如果物业公司没有及时按业主反映的情况进行相关自己义务的履行，是要负扩大损失的赔偿责任的，不信去打官司试试！当然这个也要看业主和物业签订的物业服务合同如何具体规定了，但大多数是要负责的，不是说出钱让物业修，而是物业要尽自己相关的义务！

看了这么多评论，不知道是真懂还是为了“黑”物业。屋顶漏水，先到物业报修，如在5年保修期内的，由建设单位维修。过了保修期，需动用维修资金维修，物业走程序，看维修金额大小，如在物业授权范围内的，物业可以直接维修，报业委会备案。如超过物业授权范围，在业委会授权范围内的，由业委会决定。如超过业委会授权范围的，就那需要征询该栋业主三分之二同意，通过就维修。如果征询没有通过，可以走应急程序，由第三方上门查看，批准后可以维修，费用需要审计。

的确，没过保找开发商。过保需要动用专项维修基金。申请各位业主签字，如果大家都不配合。那机会来了，终于有理由霸占屋顶了，焊个铁门，从此，秘密后花园建起来。哪个业主有异议请签字动用专项维修基金。

首先，屋面漏水确实不属于物业维修范围。但小区没业委会的前提下物业要去申请维修基金，现在屋面漏水可以走紧急流程，速度快很多物业有没有去走大修基金这个程序是主要，你可以到街道办物业科反应问题。

屋顶天面，属全体业主共用部位，需动用专项维修资金维修。按法规，要全体业主双2/3同意才能使用维修资金。这是个很难达到的高门槛。

如果物业和业委会同意变通，可以由物业先垫付修理，将来再召开业主大会报账。

如果不能变通，只有业主自己先垫款修理，看将来能不能等来物业或业委会换届开业主大会一并表决报销了。

到此，以上就是小编对于房屋渗漏不维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋渗漏不维修的2点解答对大家有用。